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• 131****9586

  1、房地產(chǎn)權(quán)登記有什么作用？
  
  答：房地產(chǎn)權(quán)登記有三個(gè)方面的作用，一是產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，即確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)；二是保障權(quán)利人的合法權(quán)益；三是加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，即通過(guò)房地產(chǎn)權(quán)登記對(duì)房地產(chǎn)交易狀況進(jìn)行管理和監(jiān)督。
  
  2、《房地產(chǎn)證》包括哪些內(nèi)容？
  
  答：《房地產(chǎn)證》的內(nèi)容包括權(quán)利人狀況，土地及房屋等，具體有權(quán)利人、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)屬來(lái)源、取得時(shí)間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、等級(jí)、座落、坐標(biāo)等內(nèi)容。
  
  3、房地產(chǎn)登記的權(quán)利人名稱(chēng)是如何確定的？
  
  答：企業(yè)法人，為該企業(yè)法人的法定名稱(chēng)；國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，為該機(jī)關(guān)、單位的法定名稱(chēng)或政府確認(rèn)的名稱(chēng)；非法人組織，為該組織依法登記的名稱(chēng)或政府批準(zhǔn)的名稱(chēng)；個(gè)人，為合法身份證明上的姓名；共有人，為各權(quán)利人的名稱(chēng)或姓名。
  
  4、房地產(chǎn)登記有哪幾種類(lèi)型？
  
  答：房地產(chǎn)登記的種類(lèi)分為初始登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、變更登記、其它登記。
  
  5、房地產(chǎn)登記的流程是什么？
  
  答：提出申請(qǐng)；受理申請(qǐng)；審查申請(qǐng)文件；權(quán)屬調(diào)查；依法公告；確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利；將核準(zhǔn)登記事項(xiàng)記載在房地產(chǎn)登記冊(cè)上；計(jì)收規(guī)費(fèi)并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；立卷歸檔。
  
  6、房地產(chǎn)權(quán)登記需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  
  答：申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)初始登記的需要90日，申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的需要30日，申請(qǐng)抵押登記的需要15日，申請(qǐng)變更及其它登記的需要30日。
  
  7、房地產(chǎn)登記費(fèi)是如何收取的?
  
  答：初始登記的，按登記價(jià)值千分之一交納，但登記價(jià)值超過(guò)三千萬(wàn)元的，超過(guò)部分按萬(wàn)分之五交納；抵押登記的，按抵押價(jià)值的萬(wàn)分之一交納；變更登記及其他登記的，每項(xiàng)交納二十元，具體收費(fèi)按實(shí)際情況而定。
  
  8、哪幾種情況房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不予受理登記申請(qǐng)?
  
  答：申請(qǐng)文件不齊全或者是申請(qǐng)不符合規(guī)定的情況，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)可以不予受理登記申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-11-11 17:24:41
• 158****4445

  　財(cái)產(chǎn)權(quán)，是指以財(cái)產(chǎn)利益為內(nèi)容，直接體現(xiàn)財(cái)產(chǎn)利益的民事權(quán)利。財(cái)產(chǎn)權(quán)是可以以金錢(qián)計(jì)算價(jià)值的，一般具有可讓與性，受到侵害時(shí)需以財(cái)產(chǎn)方式予以救濟(jì)。財(cái)產(chǎn)權(quán)既包括物權(quán)、債權(quán)、繼承權(quán)，也包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
  　　財(cái)產(chǎn)權(quán)是人身權(quán)的對(duì)稱(chēng)。它具有物質(zhì)財(cái)富的內(nèi)容，一般可以貨幣進(jìn)行計(jì)算。財(cái)產(chǎn)權(quán)包括以所有權(quán)為主的物權(quán)、準(zhǔn)物權(quán)、債權(quán)、繼承權(quán)以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。在婚姻、勞動(dòng)等法律關(guān)系中，也有與財(cái)物相聯(lián)系的權(quán)利，如家庭成員間要求扶養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利，夫妻間的財(cái)產(chǎn)權(quán)，和基于勞動(dòng)關(guān)系領(lǐng)取勞動(dòng)報(bào)酬、退休金、撫恤金的權(quán)利等。財(cái)產(chǎn)權(quán)是一定社會(huì)的物質(zhì)資料占有、支配、流通和分配關(guān)系的法律表現(xiàn)。不同的社會(huì)，有不同性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。在資本主義國(guó)家，奉行的是私有財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯的原則。在社會(huì)主義國(guó)家，公共財(cái)產(chǎn)是神圣不可侵犯的。在不同的社會(huì)和國(guó)家里，對(duì)作為財(cái)產(chǎn)權(quán)客體的財(cái)物種類(lèi)的限制也不同。在資本主義國(guó)家，除已宣布為國(guó)有的財(cái)產(chǎn)外，幾乎所有的財(cái)物都可作為私人財(cái)產(chǎn)權(quán)的客體。在中國(guó)，則財(cái)物依其屬于生產(chǎn)資料或生活資料，依其地位與作用，分別屬于國(guó)家、集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人。
  　　財(cái)產(chǎn)權(quán)是很難界說(shuō)的，但財(cái)產(chǎn)權(quán)又是現(xiàn)在(在人類(lèi)發(fā)展的長(zhǎng)時(shí)期內(nèi))很重要的民事權(quán)利，必須要將之單列一類(lèi)。在沒(méi)有將知識(shí)產(chǎn)權(quán)和社員權(quán)從財(cái)產(chǎn)權(quán)和非財(cái)產(chǎn)權(quán)劃出來(lái)時(shí)，通常說(shuō)，以享受社會(huì)生活中除人格利益和身份的利益以外的外界利益為內(nèi)容的權(quán)利都是財(cái)產(chǎn)權(quán)。現(xiàn)在只好說(shuō)，以可以與權(quán)利主體的人格和親屬關(guān)系相分離的生活利益為內(nèi)容、而又不屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)和社員權(quán)的權(quán)利，均屬財(cái)產(chǎn)權(quán)。這當(dāng)然不是一個(gè)好的定義。
  　　在確認(rèn)財(cái)產(chǎn)權(quán)只包括物權(quán)和債權(quán)的情況下，也可以說(shuō)，財(cái)產(chǎn)權(quán)是通過(guò)對(duì)有體物和權(quán)利的直接支配，或者通過(guò)對(duì)他人請(qǐng)求為一定行為(包括作為和不作為)而享受生活中的利益的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-11-11 17:23:19
• 155****3558

  “小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。
  是本村戶(hù)籍關(guān)系自建的房產(chǎn)是有權(quán)辦理房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-11-11 17:22:38
• 152****7415

  根據(jù)建設(shè)部統(tǒng)一規(guī)定,房產(chǎn)證分為《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》三種?！斗课菟袡?quán)證》是房屋所有權(quán)人擁有其所列房產(chǎn)的法律證件,是證明房產(chǎn)歸屬的要件之一,它詳細(xì)記載著產(chǎn)權(quán)人的姓名、房屋坐落、門(mén)牌號(hào)碼、建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)和建筑面積等等。
  每套房產(chǎn)只有一本《房屋所有權(quán)證》,它可以證明其房屋所有權(quán)人對(duì)該處房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,并受到法律的保護(hù)。
  《房屋共有權(quán)證》顧名思義是指同一處房產(chǎn)有兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人共同主張權(quán)利,共同擁有對(duì)該房屋的支配權(quán)?！斗课莨灿袡?quán)證》記載著共有權(quán)人和所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)情況及共有人所占的份額。它與《房屋所有權(quán)證》具有同等的法律效力。當(dāng)房屋所有權(quán)人對(duì)房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、抵押等處置時(shí),必須經(jīng)共有人書(shū)面同意,否則房產(chǎn)管理部門(mén)不予受理。 住房商品化的逐步形成,以房產(chǎn)作抵押貸款買(mǎi)房的人越來(lái)越多,房產(chǎn)證的第三種形式《房屋他項(xiàng)權(quán)證》就是規(guī)范人們?cè)谫J款買(mǎi)房過(guò)程中所形成的一種權(quán)利制約。
  它包括抵押權(quán)和典權(quán)?，F(xiàn)在登記較普遍的是抵押權(quán),它記載著抵押權(quán)人和抵押人的名稱(chēng)、抵押權(quán)價(jià)值、抵押期限等等內(nèi)容,房屋一經(jīng)抵押,抵押人的《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》上必須注明抵押事項(xiàng)。
  為抵押權(quán)人核發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,它是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的法律保障。等雙方履行了法定的義務(wù),《房屋他項(xiàng)權(quán)證》就被注銷(xiāo)。抵押人也就成為真正的房屋所有權(quán)人。 以上三種房產(chǎn)證均由房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)。

  查看全文↓ 2019-11-11 17:19:06
• 135****9619

  產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動(dòng)具有獨(dú)立性。產(chǎn)權(quán)的功能包括：激勵(lì)功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調(diào)功能。以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來(lái)鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財(cái)產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。
  產(chǎn)權(quán)的功能是指，產(chǎn)權(quán)作為一種社會(huì)強(qiáng)制性的制度安排所具有的界定、規(guī)范和保護(hù)人們的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，形成經(jīng)濟(jì)生活和社會(huì)生活的秩序，調(diào)節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的作用。
  （一） 產(chǎn)權(quán)的激勵(lì)功能
  產(chǎn)權(quán)歸根結(jié)底是一種物質(zhì)利益關(guān)系。任何產(chǎn)權(quán)主體對(duì)其產(chǎn)權(quán)的行使，都是在收益**大化動(dòng)機(jī)支配下的經(jīng)濟(jì)行為，沒(méi)有收益的產(chǎn)權(quán)是不可思議的。
  （二） 產(chǎn)權(quán)的約束功能
  產(chǎn)權(quán)對(duì)產(chǎn)權(quán)主體在行使產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中所施加的強(qiáng)制。
  （三） 產(chǎn)權(quán)的資源配置功能
  產(chǎn)權(quán)的資源配置功能指的是產(chǎn)權(quán)制度的安排本身所具有的調(diào)節(jié)或影響資源配置狀況的作用。
  （四） 產(chǎn)權(quán)的協(xié)調(diào)功能
  財(cái)產(chǎn)關(guān)系的明晰及其制度化是一切社會(huì)得以正常運(yùn)行的基礎(chǔ)?，F(xiàn)代化市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下財(cái)產(chǎn)關(guān)系更加復(fù)雜和多樣，這就要求社會(huì)對(duì)各種產(chǎn)權(quán)主體進(jìn)行定位，以建立和規(guī)范財(cái)產(chǎn)主體行為的產(chǎn)權(quán)制度，從而協(xié)調(diào)人們的社會(huì)關(guān)系，保證社會(huì)秩序規(guī)范、有序的運(yùn)行。

  查看全文↓ 2019-11-11 17:19:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)都包括什么？什么是產(chǎn)權(quán)？產(chǎn)權(quán)包括哪些權(quán)利？
  答

  產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動(dòng)具有獨(dú)立性。產(chǎn)權(quán)的功能包括：激勵(lì)功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調(diào)功能。以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來(lái)鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財(cái)產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。產(chǎn)權(quán)的功能是指，產(chǎn)權(quán)作為一種社會(huì)強(qiáng)制性的制度安排所具有的界定、規(guī)范和保護(hù)人們的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，形成經(jīng)濟(jì)生活和社會(huì)生活的秩序，調(diào)節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的作用。（一） 產(chǎn)權(quán)的激勵(lì)功能產(chǎn)權(quán)歸根結(jié)底是一種物質(zhì)利益關(guān)系。任何產(chǎn)權(quán)主體對(duì)其產(chǎn)權(quán)的行使，都是在收益**大化動(dòng)機(jī)支配下的經(jīng)濟(jì)行為，沒(méi)有收益的產(chǎn)權(quán)是不可思議的。（二） 產(chǎn)權(quán)的約束功能產(chǎn)權(quán)對(duì)產(chǎn)權(quán)主體在行使產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中所施加的強(qiáng)制。（三） 產(chǎn)權(quán)的資源配置功能產(chǎn)權(quán)的資源配置功能指的是產(chǎn)權(quán)制度的安排本身所具有的調(diào)節(jié)或影響資源配置狀況的作用。（四） 產(chǎn)權(quán)的協(xié)調(diào)功能財(cái)產(chǎn)關(guān)系的明晰及其制度化是一切社會(huì)得以正常運(yùn)行的基礎(chǔ)?，F(xiàn)代化市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下財(cái)產(chǎn)關(guān)系更加復(fù)雜和多樣，這就要求社會(huì)對(duì)各種產(chǎn)權(quán)主體進(jìn)行定位，以建立和規(guī)范財(cái)產(chǎn)主體行為的產(chǎn)權(quán)制度，從而協(xié)調(diào)人們的社會(huì)關(guān)系，保證社會(huì)秩序規(guī)范、有序的運(yùn)行。

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• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)都包括什么？房子產(chǎn)權(quán)狀況都有哪些內(nèi)容?
  答

  房子的產(chǎn)權(quán)狀況不知道你是想知道什么樣的內(nèi)容呢?**基本的內(nèi)容是:房產(chǎn)的權(quán)屬所有人\房產(chǎn)的共有人情況\房產(chǎn)的具體座落\房產(chǎn)的基本狀況(如房產(chǎn)建筑面積,公攤情況,具體樓層,購(gòu)買(mǎi)價(jià)格,納稅金額等情況)\房產(chǎn)的平面圖及紅線(xiàn)圖還有些會(huì)有附加的內(nèi)容是:房產(chǎn)是否有在抵押狀態(tài)\是否有交易情況等這一類(lèi)的"背書(shū)"(背書(shū)中的抵押及交易狀態(tài)是受法律保護(hù)并且國(guó)家承認(rèn)的房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài))其他的比如房產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)房還是使用權(quán)房這些以在各地的土地房屋管理部門(mén)登記為準(zhǔn),各地的標(biāo)準(zhǔn)不一.

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)都包括什么？房產(chǎn)證都包括哪些證件？
  答

  包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。一、房屋所有權(quán)證1、《房屋所有權(quán)證》即房產(chǎn)證。是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。2、《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。3、按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。4、2013年4月，北京市住建委稱(chēng)，為防止虛假房屋買(mǎi)賣(mài)等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。二、房屋共有權(quán)證1、房屋共有權(quán)證指由縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書(shū)。2、《房屋共有權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》的附件，一般為縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書(shū)，用以證明共有房屋的歸屬;是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利人的法定憑證。

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• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)都包括什么？房子產(chǎn)權(quán)狀況都有什么內(nèi)容?
  答

  房子的產(chǎn)權(quán)狀況不知道你是想知道什么樣的內(nèi)容呢?**基本的內(nèi)容是:房產(chǎn)的權(quán)屬所有人\房產(chǎn)的共有人情況\房產(chǎn)的具體座落\房產(chǎn)的基本狀況(如房產(chǎn)建筑面積,公攤情況,具體樓層,購(gòu)買(mǎi)價(jià)格,納稅金額等情況)\房產(chǎn)的平面圖及紅線(xiàn)圖還有些會(huì)有附加的內(nèi)容是:房產(chǎn)是否有在抵押狀態(tài)\是否有交易情況等這一類(lèi)的"背書(shū)"(背書(shū)中的抵押及交易狀態(tài)是受法律保護(hù)并且國(guó)家承認(rèn)的房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài))其他的比如房產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)房還是使用權(quán)房這些以在各地的土地房屋管理部門(mén)登記為準(zhǔn),各地的標(biāo)準(zhǔn)不一.

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• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)都包括什么？房產(chǎn)證都包括什么證件？
  答

  　　房產(chǎn)證就只有一個(gè)證件，里面的內(nèi)容有：　　1、第一頁(yè)正面有房產(chǎn)證號(hào)，印花稅票，以及編號(hào)；　　2、第一頁(yè)背面是你房屋的信息，比如地址，產(chǎn)權(quán)人，面積，是否抵押；　　3、第二頁(yè)正面是空白的備注；　　4、第二頁(yè)背面是你房屋的平面圖和測(cè)繪報(bào)告。

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