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• 158****8862

  產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場經(jīng)濟條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟實體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動具有獨立性。產(chǎn)權(quán)的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調(diào)功能。以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟中財產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟行為，維護商品經(jīng)濟秩序，保證商品經(jīng)濟順利運行的法權(quán)工具。
  產(chǎn)權(quán)的功能是指，產(chǎn)權(quán)作為一種社會強制性的制度安排所具有的界定、規(guī)范和保護人們的經(jīng)濟關(guān)系，形成經(jīng)濟生活和社會生活的秩序，調(diào)節(jié)社會經(jīng)濟運行的作用。
  （一） 產(chǎn)權(quán)的激勵功能
  產(chǎn)權(quán)歸根結(jié)底是一種物質(zhì)利益關(guān)系。任何產(chǎn)權(quán)主體對其產(chǎn)權(quán)的行使，都是在收益**大化動機支配下的經(jīng)濟行為，沒有收益的產(chǎn)權(quán)是不可思議的。
  （二） 產(chǎn)權(quán)的約束功能
  產(chǎn)權(quán)對產(chǎn)權(quán)主體在行使產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟活動中所施加的強制。
  （三） 產(chǎn)權(quán)的資源配置功能
  產(chǎn)權(quán)的資源配置功能指的是產(chǎn)權(quán)制度的安排本身所具有的調(diào)節(jié)或影響資源配置狀況的作用。
  （四） 產(chǎn)權(quán)的協(xié)調(diào)功能
  財產(chǎn)關(guān)系的明晰及其制度化是一切社會得以正常運行的基礎(chǔ)?，F(xiàn)代化市場經(jīng)濟條件下財產(chǎn)關(guān)系更加復(fù)雜和多樣，這就要求社會對各種產(chǎn)權(quán)主體進行定位，以建立和規(guī)范財產(chǎn)主體行為的產(chǎn)權(quán)制度，從而協(xié)調(diào)人們的社會關(guān)系，保證社會秩序規(guī)范、有序的運行。

  查看全文↓ 2019-10-25 13:48:42
• 155****1252

  房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。
  
  一、占有：是產(chǎn)權(quán)人對其房屋事實上所占有的控制權(quán)。
  
  1、占有權(quán)是指關(guān)于房屋所有權(quán)基本內(nèi)容,因為是占有的所以就存在一個所有權(quán)在里面。我們要是換個角度來說的話，其實占有就不能說直接的就被取代了。
  
  2、在法律意義上面，占有是有2種不同的分類的，分所有人占有跟非所有人占有、合法占有以及不是非法占有、善意的占有或者非善意占有。
  
  二、使用：是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)本來的性能。
  
  作用就是對房屋加以利用的權(quán)利，如何行駛自己的使用權(quán)?(1)無損到房屋的本質(zhì);(2)按照房屋本來有自然性能、經(jīng)濟性能或者是規(guī)定的土地用途使用;(3)遵守法律跟公共道德，不損害公共利益跟別人的合法權(quán)益。
  
  三、利益：產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生所有的利益所行駛的權(quán)利。比如將房屋出租獲得的租金、或者房屋作為合伙入股獲得紅利等。
  
  四、處分：是產(chǎn)權(quán)人在事實上或法律上對房產(chǎn)進行處置的權(quán)利。
  
  如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈與、拆除等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心，是房屋產(chǎn)權(quán)**根本的權(quán)利，一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使(法律上有特別規(guī)定的除外)。房屋所有權(quán)是一種一定權(quán)，即權(quán)利人不需要他人積極行為的協(xié)助就可以直接實現(xiàn)自己的權(quán)力。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-25 13:48:37
• 143****9677

  工業(yè)產(chǎn)權(quán)又稱“工業(yè)所有權(quán)”。國際通用的法律術(shù)語。發(fā)明專利、實用新型、外觀設(shè)計、商標(biāo)的所有權(quán)的統(tǒng)稱。有些國家的法律和國際條約還將服務(wù)標(biāo)記、廠商名稱、產(chǎn)地標(biāo)記和原產(chǎn)地名稱以及制止不正當(dāng)競爭（**常見的是以專利為依據(jù)的專利權(quán)）的權(quán)利包括在內(nèi)。
  此權(quán)利不僅適用于工業(yè)本身，也適用于商業(yè)、農(nóng)業(yè)、礦業(yè)、采掘業(yè)以及一切制成品或天然品，如酒類、谷物、煙葉、水果、牲畜、礦產(chǎn)品、礦泉水、花卉和面粉等。
  它是一種“獨占權(quán)”，具有嚴(yán)格的地域性和時間性，即根據(jù)一國法律取得的權(quán)利，只能于一定期限內(nèi)在該國境內(nèi)有效。
  如要在別國境內(nèi)得到承認(rèn)和保護，必須通過該國的法律程序才能實現(xiàn)。

  查看全文↓ 2019-10-25 13:48:34
• 151****0110

  概念：知識產(chǎn)權(quán)是指人們就其智力勞動成果所依法享有的專有權(quán)利，通常是國家賦予創(chuàng)造者對其智力成果在一定時期內(nèi)享有的專有權(quán)或獨占權(quán)（exclusive right）。
  知識產(chǎn)權(quán)從本質(zhì)上說是一種無形財產(chǎn)權(quán)，他的客體是智力成果或者知識產(chǎn)品，是一種無形財產(chǎn)或者一種沒有形體的精神財富，是創(chuàng)造性的智力勞動所創(chuàng)造的勞動成果。它與房屋、汽車等有形財產(chǎn)一樣，都受到國家法律的保護，都具有價值和使用價值。有些重大專利、馳名商標(biāo)或作品的價值也遠遠高于房屋、汽車等有形財產(chǎn)。
  權(quán)利類型：
  一、著作權(quán)與工業(yè)產(chǎn)權(quán)
  知識產(chǎn)權(quán)是智力勞動產(chǎn)生的成果所有權(quán)，它是依照各國法律賦予符合條件的著作者以及發(fā)明者或成果擁有者在一定期限內(nèi)享有的獨占權(quán)利。
  它有兩類：一類是著作權(quán)（也稱為版權(quán)、文學(xué)產(chǎn)權(quán)），另一類是工業(yè)產(chǎn)權(quán)（也稱為產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)）。 知識產(chǎn)權(quán)書籍
  （一）著作權(quán)
  著作權(quán)又稱版權(quán)，是指自然人、法人或者其他組織對文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品依法享有的財產(chǎn)權(quán)利和精神權(quán)利的總稱。主要包括著作權(quán)及與著作權(quán)有關(guān)的鄰接權(quán)；通常我們說的知識產(chǎn)權(quán)主要是指計算機軟件著作權(quán)和作品登記。
  （二）工業(yè)產(chǎn)權(quán)
  工業(yè)產(chǎn)權(quán)則是指工業(yè)、商業(yè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)中具有實用經(jīng)濟意義的一種無形財產(chǎn)權(quán)，由此看來“產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)”的名稱更為貼切。主要包括專利權(quán)與商標(biāo)權(quán)。
  二、人身權(quán)利與財產(chǎn)權(quán)利
  （一）人身權(quán)利
  按照內(nèi)容組成，知識產(chǎn)權(quán)由人身權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利兩部分構(gòu)成，也稱之為精神權(quán)利和經(jīng)濟權(quán)利。
  所謂人身權(quán)利，是指權(quán)利同取得智力成果的人的人身不可分離，是人身關(guān)系在法律上的反映。例如，作者在其作品上署名的權(quán)利，或?qū)ζ渥髌返陌l(fā)表權(quán)、修改權(quán)等，即為精神權(quán)利。
  （二）財產(chǎn)權(quán)利
  所謂財產(chǎn)權(quán)是指智力成果被法律承認(rèn)以后，權(quán)利人可利用這些智力成果取得報酬或者得到獎勵的權(quán)利，這種權(quán)利也稱之為經(jīng)濟權(quán)利。它是指智力創(chuàng)造性勞動取得的成果，并且是由智力勞動者對其成果依法享有的一種權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-10-25 13:48:30

相關(guān)問題

• 問 ??產(chǎn)權(quán)都包括什么？哪些是產(chǎn)權(quán)？產(chǎn)權(quán)包括什么權(quán)利？
  答

  1、房地產(chǎn)權(quán)登記有什么作用？答：房地產(chǎn)權(quán)登記有三個方面的作用，一是產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，即確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)；二是保障權(quán)利人的合法權(quán)益；三是加強房地產(chǎn)管理，即通過房地產(chǎn)權(quán)登記對房地產(chǎn)交易狀況進行管理和監(jiān)督。2、《房地產(chǎn)證》包括哪些內(nèi)容？答：《房地產(chǎn)證》的內(nèi)容包括權(quán)利人狀況，土地及房屋等，具體有權(quán)利人、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得時間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價值、等級、座落、坐標(biāo)等內(nèi)容。3、房地產(chǎn)登記的權(quán)利人名稱是如何確定的？答：企業(yè)法人，為該企業(yè)法人的法定名稱；國家機關(guān)、事業(yè)單位，為該機關(guān)、單位的法定名稱或政府確認(rèn)的名稱；非法人組織，為該組織依法登記的名稱或政府批準(zhǔn)的名稱；個人，為合法身份證明上的姓名；共有人，為各權(quán)利人的名稱或姓名。4、房地產(chǎn)登記有哪幾種類型？答：房地產(chǎn)登記的種類分為初始登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、變更登記、其它登記。5、房地產(chǎn)登記的流程是什么？答：提出申請；受理申請；審查申請文件；權(quán)屬調(diào)查；依法公告；確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利；將核準(zhǔn)登記事項記載在房地產(chǎn)登記冊上；計收規(guī)費并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書；立卷歸檔。6、房地產(chǎn)權(quán)登記需要多長時間？答：申請房地產(chǎn)權(quán)初始登記的需要90日，申請轉(zhuǎn)移登記的需要30日，申請抵押登記的需要15日，申請變更及其它登記的需要30日。7、房地產(chǎn)登記費是如何收取的?答：初始登記的，按登記價值千分之一交納，但登記價值超過三千萬元的，超過部分按萬分之五交納；抵押登記的，按抵押價值的萬分之一交納；變更登記及其他登記的，每項交納二十元，具體收費按實際情況而定。8、哪幾種情況房地產(chǎn)登記機關(guān)不予受理登記申請?答：申請文件不齊全或者是申請不符合規(guī)定的情況，房地產(chǎn)登記機關(guān)可以不予受理登記申請。

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)都包括什么？房子產(chǎn)權(quán)狀況都有哪些內(nèi)容?
  答

  房子的產(chǎn)權(quán)狀況不知道你是想知道什么樣的內(nèi)容呢?**基本的內(nèi)容是:房產(chǎn)的權(quán)屬所有人\房產(chǎn)的共有人情況\房產(chǎn)的具體座落\房產(chǎn)的基本狀況(如房產(chǎn)建筑面積,公攤情況,具體樓層,購買價格,納稅金額等情況)\房產(chǎn)的平面圖及紅線圖還有些會有附加的內(nèi)容是:房產(chǎn)是否有在抵押狀態(tài)\是否有交易情況等這一類的"背書"(背書中的抵押及交易狀態(tài)是受法律保護并且國家承認(rèn)的房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài))其他的比如房產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)房還是使用權(quán)房這些以在各地的土地房屋管理部門登記為準(zhǔn),各地的標(biāo)準(zhǔn)不一.

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)都包括什么？房產(chǎn)證都包括哪些證件？
  答

  包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》。一、房屋所有權(quán)證1、《房屋所有權(quán)證》即房產(chǎn)證。是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。2、《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。3、按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。4、2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。二、房屋共有權(quán)證1、房屋共有權(quán)證指由縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書。2、《房屋共有權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》的附件，一般為縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書，用以證明共有房屋的歸屬;是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權(quán)利人的法定憑證。

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)都包括什么？房子產(chǎn)權(quán)狀況都有什么內(nèi)容?
  答

  房子的產(chǎn)權(quán)狀況不知道你是想知道什么樣的內(nèi)容呢?**基本的內(nèi)容是:房產(chǎn)的權(quán)屬所有人\房產(chǎn)的共有人情況\房產(chǎn)的具體座落\房產(chǎn)的基本狀況(如房產(chǎn)建筑面積,公攤情況,具體樓層,購買價格,納稅金額等情況)\房產(chǎn)的平面圖及紅線圖還有些會有附加的內(nèi)容是:房產(chǎn)是否有在抵押狀態(tài)\是否有交易情況等這一類的"背書"(背書中的抵押及交易狀態(tài)是受法律保護并且國家承認(rèn)的房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài))其他的比如房產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)房還是使用權(quán)房這些以在各地的土地房屋管理部門登記為準(zhǔn),各地的標(biāo)準(zhǔn)不一.

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)都包括什么？房產(chǎn)證都包括什么證件？
  答

  　　房產(chǎn)證就只有一個證件，里面的內(nèi)容有：　　1、第一頁正面有房產(chǎn)證號，印花稅票，以及編號；　　2、第一頁背面是你房屋的信息，比如地址，產(chǎn)權(quán)人，面積，是否抵押；　　3、第二頁正面是空白的備注；　　4、第二頁背面是你房屋的平面圖和測繪報告。

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