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• 156****8809

  《中華人民共和國繼承法》對法定繼承的規(guī)定如下:
  第九條，繼承權(quán)男女平等。
  第十條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
  第一順序:配偶、子女、父母。
  第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
  本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
  第十一條，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
  第十二條，喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人。
  第十三條，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。
  對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。

  查看全文↓ 2019-11-08 15:17:02
• 146****1725

  簽訂二手房合同后,協(xié)商不成，到法院起訴，主張房東履行合同。
  《中華人民共和國合同法》
  第六十條　當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
  當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。
  第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

  查看全文↓ 2019-11-08 15:16:57
• 146****3675

  沒人繼承就過不了戶，只能先暫時放送，待繼承人出現(xiàn)再辦理。
  如果他根本就沒有繼承人，房子應歸他所在的村集體或居委會。
  

  查看全文↓ 2019-11-08 15:16:52
• 133****7493

  那肯定是要房主本人的，就是談價格，把條件、價格談好，簽拆遷協(xié)議，拿錢的時候給個銀行賬號，你如果有合適的人，也可以寫個委托書，公證下，然后全權(quán)委托！不過，一般都是自己，現(xiàn)在拆遷的事是大事，沒人高興給你擔責任的，談好了，錢也不是他的，談不好，虧的是你自己的。
  感覺不一定要辭職吧，不要太緊張，等房子下來裝修那才是費精力、費腦子的事情。

  查看全文↓ 2019-11-08 15:16:48

相關(guān)問題

• 問 如何確認動遷房房主？如何處理？
  答

  《中華人民共和國繼承法》對法定繼承的規(guī)定如下:第九條，繼承權(quán)男女平等。第十條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第十一條，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。第十二條，喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人。第十三條，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要撫養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有撫養(yǎng)能力和有撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

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• 問 如何確認動遷房房主
  答

  原產(chǎn)權(quán)人出售房屋，不遷戶口的情況一旦發(fā)生則較難處理。我國現(xiàn)行法律規(guī)定戶籍歸公安部門管轄，所以目前法院在審理房屋糾紛中，對戶口問題一般不作判決，僅就戶口問題起訴的一般也不予受理。為避免出現(xiàn)上述問題，您在購買二手房時應加強自我保護，簽訂有關(guān)戶口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶口遷出的時間，還應明確不及時遷移的法律后果。如規(guī)定每逾期一天，按房款總額的百分之幾賠償損失等。一旦出現(xiàn)售房者延期履行或不履行的情況，購房者便可以根據(jù)合同約定，要求賠償損失。 如果事情已經(jīng)發(fā)生了，房主對該房屋有完全產(chǎn)權(quán)，那么你與原房主之間的房屋買賣行為就是合法有效的。從你的問題看，你已經(jīng)與原房主辦理了房屋過戶手續(xù)，那么你就是該房屋產(chǎn)權(quán)的合法享有人，你對該房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！?從我國《民法通則》的相關(guān)規(guī)定和戶籍管理的角度上講，公民的戶口所在地視為其經(jīng)常居住地，因此對方的戶口在你的房屋內(nèi)可以視為其經(jīng)常居住在你的房屋內(nèi)，他拒不將戶口遷出的行為侵犯了你的房屋所有權(quán)。因此，你在出售該房之前，可以先協(xié)商讓其從該房屋內(nèi)遷出。如果協(xié)商不成拒不遷出時，你可以到房屋所在地法院起訴

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• 問 ??如何確認動遷房房主？戶口在拆遷房里不是戶主怎么辦？
  答

  根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第四條規(guī)定，本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第十三條規(guī)定，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議?，F(xiàn)家里房子拆遷戶主是家里兩位老人，兩位老人的戶口都在弟弟身上，涉及到拆遷所得的賠償?shù)姆峙淝闆r。根據(jù)以上法律規(guī)定，老人是作為被拆遷人，與拆遷人訂立拆遷安置補償協(xié)議，根據(jù)當?shù)氐牟疬w文件規(guī)定，是依據(jù)戶口拆遷分配的，那么，基于戶口部分所得的補償其弟弟有權(quán)取得，其余的份額部分無權(quán)取得，如果不是基于戶口分配的，那么，其弟弟無權(quán)取得相關(guān)補償。具體建議向當?shù)氐牟疬w辦詳詢。

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• 問 如何確認動遷房房主？拆遷房拿房前如何改直系親屬為房主？
  答

  拆遷安置房。性質(zhì)是政府對于拆遷戶的安置房，屬于一定福利性質(zhì)在里面，不對外銷售。真的想賣掉，需要原房主持有該房產(chǎn)滿五年，繳納土地出讓金和契稅等相關(guān)稅費，辦理下正規(guī)商品房的房產(chǎn)證，才可以自由買賣，轉(zhuǎn)讓，或是抵押嗎，更名。買家不是本地戶籍，在辦理過戶手續(xù)時，需要出具身份證，戶口本。婚姻情況證明。戶籍所在地住房情況證明。本地納稅或是社保一年以上證明。沒有以上任何一個證件或是材料證明。這房子無法過戶！

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• 問 ??如何確認動遷房房主？拆遷房拿房前怎么改直系親屬為房主？
  答

  拆遷房無論是給直系親屬還是非直系親屬，都屬于贈與行為，需要辦理贈與公證。不知道為什么會是去仲裁簽合同呢？！

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