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• 152****9144

  購房者在發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)質量有問題后，首先可以先看看房屋質量保修期過了沒有，如果沒過，那么房屋質量問題可以向當?shù)刭|檢站投訴。房屋出現(xiàn)質量問題可以與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關部門進行檢測、備案。
  購房者在遇到房屋糾紛問題時的解決辦法，首先就是要分清需方負責任人的主體，房屋質量糾紛經常涉及三個主體：開發(fā)商、物業(yè)公司、建筑施工單位。簡單地說，開發(fā)商對房屋承擔質量保證責任；物業(yè)公司通常對小區(qū)內公共部位承擔一般的維修、管理義務；而建筑施工單位基于施工合同向開發(fā)商承擔質量保證責任。只有開發(fā)商基于商品房買賣合同向購房人承擔質量保證責任。所以說，如果房屋質量出現(xiàn)問題應向開發(fā)商提出。想要解決房屋糾紛并不算是那么容易的，雖然方法很多，但是每一種方法在操作時都很麻煩。

  查看全文↓ 2019-11-07 11:05:07

相關問題

• 問 ??房屋出現(xiàn)質量問題該不該找物業(yè)公司?房子質量有問題找哪個部門解決?
  答

  從總體上分，房屋質量問題大致有三類：主體結構質量問題、影響居住的質量問題和一般質量問題。我國法律法規(guī)以及相關政策規(guī)定商品房交房時應該達到以下質量標準：（一）完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內容，達到國家規(guī)定的竣工條件；（二）工程質量符合國家安全規(guī)定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等；（三）符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；（四）有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告；（五）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格或優(yōu)良等；（六）有工程施工單位簽署的工程質量保修書；（七）已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù)。

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• 問 ??房子質量有問題找哪個部門？房子質量有問題可以退房嗎？
  答

  如果房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者可請求解除合同和賠償損失。如果房屋質量問題未嚴重影響正常居住使用的，開發(fā)商應承擔修復責任，如果開發(fā)商拒絕修復或在合理期限內拖延修復的，購房者可自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成其他損失的，應由開發(fā)商承擔。房屋質量問題已嚴重影響正常居住使用的，購房者是可以請求解除合同和賠償損失的。但需要注意的是購房者在取得房屋后，由于沒能行使注意義務致使自己沒發(fā)現(xiàn)明顯房屋質量瑕疵的，開發(fā)商可不負責任，由購房者負責維修。而對于隱蔽質量瑕疵的處理，購房者應在鑒定部門檢驗過后，及時向開發(fā)商提出，由開發(fā)商應承擔責任。房屋質量瑕疵程度較輕的，開發(fā)商應負責維修，或適當減少房屋價金；房屋質量問題較重，購房者可解除合同，開發(fā)商應針對給購房者造成的財產及人身損失給予賠償。

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• 問 ??房屋出現(xiàn)質量問題怎么辦?房子質量有問題找哪個部門解決?
  答

  如果房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者可請求解除合同和賠償損失。如果房屋質量問題未嚴重影響正常居住使用的，開發(fā)商應承擔修復責任，如果開發(fā)商拒絕修復或在合理期限內拖延修復的，購房者可自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成其他損失的，應由開發(fā)商承擔。房屋質量問題已嚴重影響正常居住使用的，購房者是可以請求解除合同和賠償損失的。但需要注意的是購房者在取得房屋后，由于沒能行使注意義務致使自己沒發(fā)現(xiàn)明顯房屋質量瑕疵的，開發(fā)商可不負責任，由購房者負責維修。而對于隱蔽質量瑕疵的處理，購房者應在鑒定部門檢驗過后，及時向開發(fā)商提出，由開發(fā)商應承擔責任。房屋質量瑕疵程度較輕的，開發(fā)商應負責維修，或適當減少房屋價金；房屋質量問題較重，購房者可解除合同，開發(fā)商應針對給購房者造成的財產及人身損失給予賠償。

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• 問 房子有質量問題找哪個部門
  答

  房屋的保修期為自驗收合格之日起的1年，保修期內可以要求開發(fā)商承擔維修責任。對方拒修的，可以自行維修，保存必要的票據(jù)要求開發(fā)商支付維修費。 如果質量問題無法維修，可以到房產鑒定部門鑒定，要求開發(fā)商做相應賠償，并可以起訴開發(fā)商。 房屋主題結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。 新房找開發(fā)商，二手房找物業(yè)處理。 投訴可以找以下單位：消費者協(xié)會、質監(jiān)局、建設委員會等。

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• 問 ??我想知道房子質量有問題找哪個部門？
  答

  泰州姜堰碧桂園鳳凰臺高層出現(xiàn)承重梁及梁上方鋼筋混凝土墻發(fā)生貫通性斷裂，住建局開始講允許有裂縫，看現(xiàn)現(xiàn)場后又講不影響安全，并讓開發(fā)商盡快加固修復,修復的方案就是用碳纖維布包一下(當手上傷心用創(chuàng)可貼)我不能接受，一個多月了，無任何進展，混凝土像豆腐渣等到處是問題

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