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• 142****2678

  小區(qū)是否成立業(yè)主委員會,是小區(qū)所有住戶所有業(yè)主的權(quán)利,小區(qū)的業(yè)主是否成立業(yè)主委員會,來管理或者選擇小區(qū)的物業(yè)管理公司.完全由小區(qū)的業(yè)主自己決定.沒有成立.不存在是否構(gòu)成違法的事情.但是小區(qū)的業(yè)主不能以自己沒有成立業(yè)主委員會為由,拒絕交納已經(jīng)接受物業(yè)服務所應當支付的對價.如果對其提供的物業(yè)服務認為存在瑕疵,那么可以以次抗辯物業(yè)費用的收取降低或者減少.如果小區(qū)的業(yè)主認為支付的物業(yè)費用過高的,可以通過物價部門投訴的方式來降低收費.

  查看全文↓ 2019-11-02 20:21:05
• 155****7052

  新條例中沒你說的上述規(guī)定，如果物業(yè)服務企業(yè)沒有按照相關規(guī)定履行承諾后義務，業(yè)主在有證據(jù)的情況下可以拒繳服務費的。

  查看全文↓ 2019-11-02 20:20:59
• 132****1537

  不可以，物業(yè)費和業(yè)委會成不成立是沒有任何關系的，物業(yè)公司提供了服務就有權(quán)利向業(yè)主收取物業(yè)費。作為小區(qū)業(yè)主，可以起訴。因為訴物業(yè)要求繼續(xù)履行合同義務雖然有人不交物業(yè)費，但是不能因此損害其他繳費業(yè)主的權(quán)益?？梢允占詹坏轿坏淖C據(jù)，進行起訴，要求對方保障服務質(zhì)量，如果今后再有此問題將承擔違約責任。起訴可以解決眼下問題，但是**好盡快成立業(yè)委會。
  可參考物業(yè)管理條例 （2003年6月8日中華人民共和國國務院令第379號公布　根據(jù)2007年8月26日《國務院關于修改〈物業(yè)管理條例〉的決定》修訂）

  查看全文↓ 2019-11-02 20:20:53

相關問題

• 問 ??小區(qū)沒成立業(yè)主委員會,是否違法,可以不交物業(yè)費嗎
  答

  不是這樣的,根據(jù)我國的《物業(yè)管理條例》規(guī)定物業(yè)管理是根據(jù)提供有償服務來獲取經(jīng)濟利益的,也就是說只要物業(yè)管理企業(yè)提供了服務而業(yè)主沒有合法的理由不的無故拒繳物業(yè)管理費

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• 問 ??小區(qū)可以不交物業(yè)費嗎？小區(qū)沒成立業(yè)主委員會,是不是違法,可不可以不交物業(yè)費？
  答

  小區(qū)是否成立業(yè)主委員會,是小區(qū)所有住戶所有業(yè)主的權(quán)利,小區(qū)的業(yè)主是否成立業(yè)主委員會,來管理或者選擇小區(qū)的物業(yè)管理公司.完全由小區(qū)的業(yè)主自己決定.沒有成立.不存在是否構(gòu)成違法的事情.但是小區(qū)的業(yè)主不能以自己沒有成立業(yè)主委員會為由,拒絕交納已經(jīng)接受物業(yè)服務所應當支付的對價.如果對其提供的物業(yè)服務認為存在瑕疵,那么可以以次抗辯物業(yè)費用的收取降低或者減少.如果小區(qū)的業(yè)主認為支付的物業(yè)費用過高的,可以通過物價部門投訴的方式來降低收費.

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• 問 ??小區(qū)沒有成立業(yè)主委員會，是不是業(yè)主可以有權(quán)不交物業(yè)費。
  答

  那么小區(qū)廣告費，如沒有業(yè)會怎么算，物業(yè)開資怎么讓居民知道。

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• 問 沒有成立業(yè)主委員會，是否可以拒交物業(yè)費？
  答

  不可以的??！

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• 問 小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主委員會，業(yè)主委員會有權(quán)利向物業(yè)收取物業(yè)費嗎?
  答

  物業(yè)管理費的價格是由物業(yè)公司報送物價局審批的，跟成立或者不成立業(yè)委會沒有直接關系。一般來說，開發(fā)商在開發(fā)建設的時候就已經(jīng)找了物業(yè)公司來前期介入，物業(yè)公司主要是從消防、綠化維護等方面介入小區(qū)的設計。所以，物業(yè)費一般來說也是在業(yè)主入住之前早就確定了的。業(yè)務主委會只能是監(jiān)督和溝通物業(yè)公司。如果物業(yè)公司做得不好，可以要求他們整改，甚至要求撤換物業(yè)公司。

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