已有5個(gè)回答

• 138****9566

  那么小區(qū)廣告費(fèi)，如沒有業(yè)會(huì)怎么算，物業(yè)開資怎么讓居民知道。

  查看全文↓ 2020-12-18 19:27:53
• 149****8836

  業(yè)主委員會(huì)沒有成立，物業(yè)費(fèi)暫時(shí)不交，肯定是不合法的，交物業(yè)管理費(fèi)與業(yè)主委員會(huì)沒有成立沒有直接的聯(lián)系。物業(yè)公司提供了服務(wù)就有權(quán)利向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，很多新建小區(qū)，業(yè)主收房后就開始接受物業(yè)公司的服務(wù)，如小區(qū)安全保衛(wèi)、小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化維護(hù)以及電梯、樓梯的保潔等等，小區(qū)的業(yè)主不能以自己沒有成立業(yè)主委員會(huì)為由，拒絕交納已經(jīng)接受物業(yè)服務(wù)所應(yīng)當(dāng)支付的對價(jià)，如果對其提供的物業(yè)服務(wù)認(rèn)為存在瑕疵，那么可以以次抗辯物業(yè)費(fèi)用的收取降低或者減少；
  如果小區(qū)的業(yè)主認(rèn)為支付的物業(yè)費(fèi)用過高，,可以通過物價(jià)部門投訴的方式來降低收費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-09-17 09:08:48
• 153****5314

  沒有業(yè)主委員會(huì)可以組建嘛，只要有三分之二業(yè)主同意就可以成立業(yè)主委員會(huì)（需要去房管局備案），然后業(yè)主委員會(huì)就可以通過招標(biāo)招聘方式更換物業(yè)公司。
  以沒有業(yè)主委員會(huì)作為理由拒交物業(yè)費(fèi)是不合適的，物業(yè)公司提供了服務(wù)，交物業(yè)費(fèi)是應(yīng)當(dāng)應(yīng)份的。事實(shí)上一個(gè)新小區(qū)開始由于業(yè)主是陸續(xù)入住的，都得先有一個(gè)物業(yè)公司提供服務(wù)。若確實(shí)對物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，建議推動(dòng)成立業(yè)主委員會(huì)，再由業(yè)主委員會(huì)招聘招標(biāo)物業(yè)公司承擔(dān)小區(qū)物業(yè)服務(wù)，但是目前的物業(yè)費(fèi)還是交了好一些。

  查看全文↓ 2018-09-17 09:08:38
• 152****5047

  不管有沒有成立業(yè)委會(huì)，業(yè)主都沒有權(quán)利拒繳物業(yè)費(fèi)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》
  《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理中享有的10項(xiàng)權(quán)利:
  一、是按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)。
  二、是提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議。
  三、是提出制定和修改業(yè)主公約，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)劃的建議。
  四、是參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)。
  五、是選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并有選舉權(quán)。
  六、是監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作。
  七、是監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
  八、是物業(yè)共用部分，共用設(shè)施，設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
  九、是監(jiān)督物業(yè)共有部分，共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用。
  十、是法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
  《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中必須履行的

  查看全文↓ 2018-09-17 09:08:30
• 133****4389

  不可以
  物業(yè)費(fèi)和業(yè)主委員會(huì)成不成立是沒有任何關(guān)系的，物業(yè)公司提供了服務(wù)就有權(quán)利向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，如果對該物業(yè)公司不滿意，可盡快組建業(yè)委會(huì)后，解雇該物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2018-09-17 09:08:20

相關(guān)問題

• 問 沒有成立業(yè)主委員會(huì)，是否可以拒交物業(yè)費(fèi)？
  答

  不可以的??！

  全部8個(gè)回答>
• 問 小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)利向物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  物業(yè)管理費(fèi)的價(jià)格是由物業(yè)公司報(bào)送物價(jià)局審批的，跟成立或者不成立業(yè)委會(huì)沒有直接關(guān)系。一般來說，開發(fā)商在開發(fā)建設(shè)的時(shí)候就已經(jīng)找了物業(yè)公司來前期介入，物業(yè)公司主要是從消防、綠化維護(hù)等方面介入小區(qū)的設(shè)計(jì)。所以，物業(yè)費(fèi)一般來說也是在業(yè)主入住之前早就確定了的。業(yè)務(wù)主委會(huì)只能是監(jiān)督和溝通物業(yè)公司。如果物業(yè)公司做得不好，可以要求他們整改，甚至要求撤換物業(yè)公司。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??小區(qū)沒成立業(yè)主委員會(huì),是否違法,可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  不是這樣的,根據(jù)我國的《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物業(yè)管理是根據(jù)提供有償服務(wù)來獲取經(jīng)濟(jì)利益的,也就是說只要物業(yè)管理企業(yè)提供了服務(wù)而業(yè)主沒有合法的理由不的無故拒繳物業(yè)管理費(fèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒有成立業(yè)主委員會(huì).怎么換掉物業(yè)公司?
  答

  建立一個(gè)主事的把所有業(yè)主聯(lián)合在一起去找開發(fā)商

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??小區(qū)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？小區(qū)沒成立業(yè)主委員會(huì),是否違法,可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  小區(qū)是否成立業(yè)主委員會(huì),是小區(qū)所有住戶所有業(yè)主的權(quán)利,小區(qū)的業(yè)主是否成立業(yè)主委員會(huì),來管理或者選擇小區(qū)的物業(yè)管理公司.完全由小區(qū)的業(yè)主自己決定.沒有成立.不存在是否構(gòu)成違法的事情.但是小區(qū)的業(yè)主不能以自己沒有成立業(yè)主委員會(huì)為由,拒絕交納已經(jīng)接受物業(yè)服務(wù)所應(yīng)當(dāng)支付的對價(jià).如果對其提供的物業(yè)服務(wù)認(rèn)為存在瑕疵,那么可以以次抗辯物業(yè)費(fèi)用的收取降低或者減少.如果小區(qū)的業(yè)主認(rèn)為支付的物業(yè)費(fèi)用過高的,可以通過物價(jià)部門投訴的方式來降低收費(fèi).

  全部3個(gè)回答>