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• 137****2447

  目前市場上確實存在用“均價”來吸引購房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時，打出的均價，可能并不是這個項目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”**低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。
  　　“均價”，顧名思義當(dāng)然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但“均價”不是簡單的**高價與**低價的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。

  查看全文↓ 2019-11-01 17:11:42
• 136****4617

  6月中旬開盤，應(yīng)該就這幾天了的。多層價格估計在7K-8K.一平。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 17:11:38
• 156****3221

  恒盛尚海灣位于上海徐匯宛平南路1441號（濱江區(qū)域），總建筑面積約62萬平方米。涵蓋江景豪宅、國際品牌五星級酒店及酒店式公寓、主題商業(yè)等物業(yè)類型。徐匯濱江板塊位于日暉港與徐浦大橋之間，土地面積7.4平方公里，濱江灣岸線長約8.4公里。 恒盛尚海灣是一個集住宅、酒店、商業(yè)于一體大型綜合項目。為方便住戶日常的休閑娛樂，每棟樓內(nèi)都設(shè)有功能細分的“泛會所”。在售的大面積公寓使臨江住戶能夠享受到浦江的一線江景。 恒盛尚海灣樓盤門口沒有公交車，出行不太方便。且開發(fā)商沒有為業(yè)主著想，這么大的小區(qū)卻只有一個出口，業(yè)主出行極其不方便。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 17:11:33

相關(guān)問題

• 問 ??澄海海灣尚景二手房源應(yīng)該要怎么查詢呢？誰知道呢？
  答

  須查看賣房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書； （3）如果房屋已被抵押。 2．對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查，標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用； （2）如果房屋已出租，軍隊、醫(yī)院，購房者在審查上述證件時；被法院或行政機關(guān)依法查封的房屋；存在產(chǎn)權(quán)爭議的房屋，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準(zhǔn)書，包括“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”，查驗賣房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人，應(yīng)要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見，須了解所購公房是成本價還是標(biāo)準(zhǔn)價。 4、身份證、**的公房，因此，一律不得出售。 （1）如果房屋為多人共有編輯回復(fù)：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋. 對房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。 3．對房屋其他上市交易資格的審查。要求賣房人出示房屋所有權(quán)證，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見： 編輯咨詢后得知，則千萬不能購買。 由于公房原單位對公房一般都保留優(yōu)先購買權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級以上房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明： 1．對賣主的資格審查，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，在沒有取得單位同意的情況下，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件，如不是同一人，由于其特殊性； （6）如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況； （4）如購買公房；另外； （5）如果所購房屋是已購公房或經(jīng)濟適用房、戶口簿，購買二手房需要注意以下幾個方面，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件，必須查驗原件；屬違法或違章建筑的房屋

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• 問 ??現(xiàn)在尚海灣的房子好嗎？誰知道呢？
  答

  九亭以滬松公路為界分為南北2塊。到市區(qū)主要通道是滬松公路和顧戴路，高峰時相當(dāng)擁堵。九號線在高峰期也是非常擁擠。北九亭多為2005年后的新建樓盤，公寓樓盤中九城湖濱和貝尚灣品質(zhì)較好，金豐藍庭也很不錯。但在貝尚灣和滬松公路之間的這段在規(guī)劃上不是住宅用地而多為工業(yè)用地，目前相當(dāng)臟亂，環(huán)境欠佳。南九亭開發(fā)較早，居住氛圍較成熟，多為別墅和較老的一些小區(qū)。 個人認為如果在松江或者漕河涇開發(fā)區(qū)上班的年輕白領(lǐng)們，選擇買九亭的房子還是很不錯的，交通依托9號線，雖然擠點但時間上還是有保證的。其實如果預(yù)算允許，買七寶的房子比較好，生活交通等各方面都很方便，尤其是新鎮(zhèn)路上的房子，靠近體育公園，環(huán)境好而且不受飛機航道影響，沒有噪音困擾。

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• 問 ??碧海灣二手房源信息應(yīng)該要怎么查詢呢？誰知道呢？
  答

  1、**簡單的方法是通過中介了。中介那里房源很多，但是中介費是一筆不小的開支。2、通過同事、朋友、親戚介紹。多問人，看看自己認識的人是否在出售、出租，或者知道有關(guān)出售、出租的信息。

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• 問 ??光明尚海灣得房子詳情應(yīng)該怎么查詢呢？誰能說說呢？
  答

  1.購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。2.開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的

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• 問 ??光明尚海灣二手房好還是新房好？誰知道呢？
  答

  新房好還是二手房好主要是你看自己的需求，看你更看重哪方便，哪個更適合你才是更好的。還需要考慮到新房是期房，而二手毛坯房是現(xiàn)房，可以立即裝修居住。如果不涉及到學(xué)區(qū)配套和地鐵配套的話，還是買新房把，面積大住的舒適。但是如果配套成熟涉及到學(xué)區(qū)和地鐵，那當(dāng)然是二手毛坯房好。具體以你的個人需求為準(zhǔn)。

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