已有3個(gè)回答

• 137****9467

  須查看賣房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書；
  （3）如果房屋已被抵押。 2．對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用；
  （2）如果房屋已出租，軍隊(duì)、醫(yī)院，購房者在審查上述證件時(shí)；被法院或行政機(jī)關(guān)依法查封的房屋；存在產(chǎn)權(quán)爭議的房屋，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準(zhǔn)書，包括“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”，查驗(yàn)賣房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人，應(yīng)要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見，須了解所購公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)。
  4、身份證、**的公房，因此，一律不得出售。
  （1）如果房屋為多人共有編輯回復(fù)：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋. 對房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。 3．對房屋其他上市交易資格的審查。要求賣房人出示房屋所有權(quán)證，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見： 編輯咨詢后得知，則千萬不能購買。 由于公房原單位對公房一般都保留優(yōu)先購買權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級以上房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明： 1．對賣主的資格審查，必要時(shí)可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，在沒有取得單位同意的情況下，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件，如不是同一人，由于其特殊性；
  （6）如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況；
  （4）如購買公房；另外；
  （5）如果所購房屋是已購公房或經(jīng)濟(jì)適用房、戶口簿，購買二手房需要注意以下幾個(gè)方面，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件，必須查驗(yàn)原件；屬違法或違章建筑的房屋

  查看全文↓ 2019-11-05 09:59:28
• 134****0815

  
  1. 產(chǎn)權(quán)人帶上身份證到房管局查檔機(jī)查詢，把身份證放在感應(yīng)區(qū)上，選擇查詢名下房屋信息，打印出來后**后一欄的抵押狀態(tài)，如果有抵押就會(huì)顯示，沒有抵押就不會(huì)顯示。
  2. 在柜臺上也可以查詢，和自助查檔一個(gè)方法。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 09:59:22
• 147****3178

  單看房地產(chǎn)證不能說明問題.要知道產(chǎn)權(quán)是不是真實(shí),有沒有抵押,有沒有查封一定要去查電子檔案.一般在二個(gè)機(jī)構(gòu)可以查到:
  1、房地產(chǎn)管理部門，也就你們申請過戶的地方（深圳稱國土局）
  2、當(dāng)?shù)氐臋n案管理機(jī)構(gòu)（深圳是檔案管理局）
  怎么查呢？三種方法，**好打印查檔結(jié)果：
  1、持房地產(chǎn)原件去查，
  2、持業(yè)主身份證+房地產(chǎn)證復(fù)件或購房合同復(fù)印件
  3、持購房合同原件或抵押合同原件

  查看全文↓ 2019-11-05 09:59:17

相關(guān)問題

• 問 ??碧海灣二手房源信息應(yīng)該要怎么查詢呢？誰知道呢？
  答

  1、**簡單的方法是通過中介了。中介那里房源很多，但是中介費(fèi)是一筆不小的開支。2、通過同事、朋友、親戚介紹。多問人，看看自己認(rèn)識的人是否在出售、出租，或者知道有關(guān)出售、出租的信息。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??現(xiàn)在光明尚海灣房源應(yīng)該怎么查詢呢？誰知道呢？
  答

  目前市場上確實(shí)存在用“均價(jià)”來吸引購房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”**低的那棟樓的價(jià)格。這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。　　“均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但“均價(jià)”不是簡單的**高價(jià)與**低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價(jià)格。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??碧海灣二手房房源應(yīng)該要怎么查詢呢？誰有什么建議呢？
  答

  個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價(jià)難）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??青林灣八期二手房源應(yīng)該要怎么查詢呢？誰知道呢？
  答

  辨別二手房房齡，光看房產(chǎn)證是不夠的。有時(shí)房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證會(huì)無法準(zhǔn)確反映房屋的建造年限。房產(chǎn)證上的日期只能反映房屋所有權(quán)人實(shí)際取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的日期，如果是二手房，可能已經(jīng)轉(zhuǎn)手了兩三次。所以，想查真實(shí)的房齡，**好不怕麻煩到房管部門查詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??劍橋港灣二手房源應(yīng)該怎么查詢呢？誰知道呢？
  答

  1、房產(chǎn)證上的房齡不夠準(zhǔn)確，正常情況下房齡通常比房產(chǎn)證登記時(shí)間要長兩年左右；　　2、這種方法適合查詢第一次在二手房市場營銷的房子。如果房子已被轉(zhuǎn)手不止一次，購房者可以查看房屋建成時(shí)間，有些產(chǎn)權(quán)證上面會(huì)寫明建成時(shí)間或者測繪說明，這些都是判斷房齡的有效參考。

  全部3個(gè)回答>