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• 144****2936

  物業(yè)費中的的增值稅，是由物業(yè)承擔的，業(yè)主在繳納的物業(yè)費中已經(jīng)包含了增值稅的稅費了。
  
  根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條　在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務（以下簡稱勞務），銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。
  
  第五條　納稅人發(fā)生應稅銷售行為，按照銷售額和本條例第二條規(guī)定的稅率計算收取的增值稅額，為銷項稅額。銷項稅額計算公式：銷項稅額=銷售額×稅率。

  查看全文↓ 2019-11-01 12:22:59
• 131****8009

  還未收取物業(yè)費，公司收入為零，但即使無收入的情況下也是需要進行增值稅的納稅申報的。
  未收取物業(yè)費暫時按零申報收入，不交增值稅。

  查看全文↓ 2019-11-01 12:22:55
• 146****0658

  當然是收取物業(yè)費并作為收入的一方繳納支付，那只能是物業(yè)公司唄。營改增后物業(yè)管理費收入屬生活服務業(yè)繳納增值稅。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 12:22:52

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)費是業(yè)主交嗎？物業(yè)費中的增值稅是不是應由業(yè)主交的?
  答

  物業(yè)費中的的增值稅，是由物業(yè)承擔的，業(yè)主在繳納的物業(yè)費中已經(jīng)包含了增值稅的稅費了。根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條　在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務（以下簡稱勞務），銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。第五條　納稅人發(fā)生應稅銷售行為，按照銷售額和本條例第二條規(guī)定的稅率計算收取的增值稅額，為銷項稅額。銷項稅額計算公式：銷項稅額=銷售額×稅率。

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• 問 物業(yè)費是業(yè)主交嗎
  答

  因為收取物業(yè)費是包含增值稅的，物業(yè)公司不能在物業(yè)費之外還收取一遍增值稅。

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• 問 ??物業(yè)費是業(yè)主交嗎？物業(yè)費多久交一次?
  答

  物業(yè)費按月計量，物業(yè)和業(yè)主通過物業(yè)管理合同來約定繳費周期，可以按月、季、半年、年度收取，但是不能要求業(yè)主一次性繳納超過12個月的費用（業(yè)主自愿繳納超過12個月以上費用的除外）。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費。

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• 問 業(yè)主都交物業(yè)費嗎
  答

  物業(yè)服務沒有統(tǒng)一的國家標準，一般都是各個地區(qū)根據(jù)自己地區(qū)的特點和居民的需求制定出若干等級標準，由物業(yè)公司和開發(fā)商、業(yè)主等協(xié)商采用哪級標準，并根據(jù)服務標準收取相應的物業(yè)管理費。所以說，一般商品房和經(jīng)濟適用房的服務標準肯定不同；高檔公寓、別墅等和普通商品房不用；而內(nèi)銷商品房和涉外商品房的服務也不會相同但是通常來說，物業(yè)管理必須提供的服務基本包含以下幾項：1、秩序管理，也就是所謂的保安，再加上消防2、綠化管理，修建草坪、花木，定期大藥去除病蟲害等3、保潔管理，清潔公共區(qū)域，清運垃圾，清掏化糞池等4、設(shè)備管理，包括二次供水、電梯、公共區(qū)域照明等設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)、運行等

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• 問 ??物業(yè)費是業(yè)主交嗎？誰知道物業(yè)費多久交一次?
  答

  物業(yè)費按月計量，物業(yè)和業(yè)主通過物業(yè)管理合同來約定繳費周期，可以按月、季、半年、年度收取，但是不能要求業(yè)主一次性繳納超過12個月的費用（業(yè)主自愿繳納超過12個月以上費用的除外）。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費。

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