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• 147****7497

  限價(jià)房全稱是“限價(jià)商品房”，本質(zhì)上屬于商品房，不過有著一些區(qū)別：
  
  1、“限價(jià)房”在拿地時(shí)候就已經(jīng)被政府規(guī)定了價(jià)格，該項(xiàng)目在出售時(shí)候開發(fā)商必須按照這個(gè)價(jià)格出售；
  
  2、“限價(jià)房”在出售時(shí)候有限制，要求該性質(zhì)的房子必須在拿到房本那一刻計(jì)算，滿足五年后才能對(duì)外出售。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:51:36
• 153****9129

  限價(jià)房是今年政府正式推出的福利房，相對(duì)于商品房來講，價(jià)格會(huì)很低，拿大興南海子公園附近來講，此區(qū)域的商品房能達(dá)到6.5萬的價(jià)格，但是限價(jià)房的上限僅僅5.2萬，便宜了近1.3萬的價(jià)格，這對(duì)于業(yè)主來講是極大的福利。同時(shí)兩者之間只有一點(diǎn)不同：
  
  限價(jià)房需要拿到房本五年內(nèi)不得上市交易。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:51:32
• 131****1217

  限價(jià)房又稱限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限套型的商品房，主要是為了解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。
  并且限價(jià)房是需要滿足條件后申請(qǐng)限價(jià)房證、搖號(hào)申請(qǐng)才能購買的，并且有一定的政策要求，例如：5年之內(nèi)不允許買賣、買賣必須賣給有證的人或者政府且賣的價(jià)格要低于市值的20%-30%。
  目前天津市的限價(jià)房主要集中在西青大寺、北辰雙清以及東麗的華明鎮(zhèn)。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:51:28
• 153****4749

  限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措；
  限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控；
  商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:51:24
• 155****1436

  限價(jià)房是限制交易價(jià)格和面積的商品房，主要是為了解決中低收入家庭的住房困難，與經(jīng)濟(jì)適用房不同，限價(jià)房是按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府嚴(yán)格監(jiān)管調(diào)控的模式。
  
  商品房是指按照相關(guān)法律規(guī)定，在商品市場(chǎng)上自由流通，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
  
  限價(jià)房在購買時(shí)需要購房人進(jìn)行申請(qǐng)，包括家庭人員審核，財(cái)產(chǎn)收入審核等一系列審查，審查通過后才能獲得購買資格；商品房在購買時(shí)只需擁有當(dāng)?shù)刭彿抠Y質(zhì)即可。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:51:20

相關(guān)問題

• 問 ??限價(jià)房沒有房本嗎？限價(jià)房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措；限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控；商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

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• 問 ??限價(jià)房屬于保障房嗎？限價(jià)房和商品房有哪些區(qū)別？
  答

  限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措；限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控；商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

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• 問 限價(jià)房有大房子嗎？限價(jià)房和商品房有哪些區(qū)別？
  答

  限價(jià)房是政府指定的價(jià)格規(guī)定的房子，購買是有條件的， 商品房的價(jià)格是隨市場(chǎng)而改變的。

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• 問 ??限價(jià)房沒有房本嗎？哪些是限價(jià)商品房，這個(gè)房子有沒有房產(chǎn)證？
  答

  在不滿五年的情況下，繼承和贈(zèng)與方式的成本比較高，其主要原因是個(gè)人所得稅高，此時(shí)選擇買賣方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)比較劃算。不同方式獲得房產(chǎn)所需要提交的材料(以下都需要填報(bào)《房地產(chǎn)繼承不征契稅相關(guān)情況說明》或《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》)

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• 問 ??限價(jià)房可以對(duì)外出售嗎？限價(jià)房和商品房有哪些區(qū)別？？
  答

  限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措；限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控；商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

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