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• 137****9475

  在不滿五年的情況下，繼承和贈與方式的成本比較高，其主要原因是個人所得稅高，此時選擇買賣方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)比較劃算。
  不同方式獲得房產(chǎn)所需要提交的材料(以下都需要填報《房地產(chǎn)繼承不征契稅相關(guān)情況說明》或《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》)

  查看全文↓ 2019-11-01 09:02:06
• 158****7817

  
  北京市的限價房
  5年內(nèi)限價房不得轉(zhuǎn)讓
  　　在上市交易方面，已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿5年的不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的由政府回購。
  　　取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年，轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前該比例定為35%，市有關(guān)部門可根據(jù)房地產(chǎn)市場情況適時調(diào)整這一比例。

  查看全文↓ 2019-11-01 09:01:52
• 132****1331

  房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。
  一般地，沒有房產(chǎn)證的房子不能貸款。因為抵押貸款是需要抵押品的,如果抵押品沒有證件,是不給于抵押的,因此無法貸款。

  查看全文↓ 2019-11-01 09:01:33
• 132****1803

  1、如果你已經(jīng)取得經(jīng)適房市級備案資格，可以向戶口所在地街道住保辦提出申請，放棄經(jīng)適房改為限價房資格，無需重新申請，并可獲得限價房優(yōu)先配售權(quán)。
  2、限價房也需要在取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年后，才可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時上交35%的土地收益金。
  是的，經(jīng)適房為70%，限價房為35%。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 09:01:29
• 141****2700

  可以辦理限價房的房產(chǎn)證的。
  不考慮限購的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時買賣的，買商品房本無問題；
  關(guān)鍵是買限價房和買商品房的先后順序，同時買沒有問題，無法確認哪套房子在先；
  買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達到買限價房的條件，并且已經(jīng)購買，那么再買商品房是沒有追究依據(jù)的；
  至于限價房的房產(chǎn)證，主要是在于限價房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

  查看全文↓ 2019-11-01 09:01:22

相關(guān)問題

• 問 ??限價房沒有房本嗎？什么是限價商品房，這個房子有沒有房產(chǎn)證？
  答

  1、如果你已經(jīng)取得經(jīng)適房市級備案資格，可以向戶口所在地街道住保辦提出申請，放棄經(jīng)適房改為限價房資格，無需重新申請，并可獲得限價房優(yōu)先配售權(quán)。2、限價房也需要在取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年后，才可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時上交35%的土地收益金。是的，經(jīng)適房為70%，限價房為35%。

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• 問 ??限價房有土地證嗎？哪些是限價商品房，這個房子有沒有房產(chǎn)證？
  答

  限價房是保障房的一種，其上市有著特殊的規(guī)定。根據(jù)《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》，對于已購限價房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場價出售所購住房，并按照屆時同地段普通商品住房價格和限價房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

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• 問 ??限價房有土地證嗎？什么是限價商品房，這個房子有沒有房產(chǎn)證？
  答

  限價房也得看具體情況的，限價房里面有一種是正常產(chǎn)權(quán)的也可以按照正常房屋交易、辦證，但ZF雞冠可能會有很多限價房沒有產(chǎn)證和土地證，具體您可以跟那邊詳細了解一下屬于那一類限價房

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• 問 ??限價房沒有房本嗎？限價房和商品房有哪些區(qū)別嗎？
  答

  限價房全稱是“限價商品房”，本質(zhì)上屬于商品房，不過有著一些區(qū)別：1、“限價房”在拿地時候就已經(jīng)被政府規(guī)定了價格，該項目在出售時候開發(fā)商必須按照這個價格出售；2、“限價房”在出售時候有限制，要求該性質(zhì)的房子必須在拿到房本那一刻計算，滿足五年后才能對外出售。

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• 問 ??限價房沒有房本嗎？限價房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  限價房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措；限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控；商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

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