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• 135****7070

  頂板有二層鋼筋，其底層鋼筋穿梁，頂層鋼筋，架于梁上。頂板只有一層鋼筋的話，（很少見），其底層（也就一層）鋼筋穿反梁的筏板如倒置的樓蓋，梁腹板在上，板底平，板的下層鋼筋貼下保護(hù)層，板的上層鋼筋穿梁腹，在梁下部縱筋上面。
  正梁的筏板如對應(yīng)的樓蓋，梁腹板在地基土里，板頂平，板的上層鋼筋貼上保護(hù)層（即**上面）。在基礎(chǔ)梁上部縱向鋼筋的上面。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)就是這樣的，這是按其受力情況來設(shè)計(jì)的。

  查看全文↓ 2019-10-31 23:08:28
• 154****2864

  根據(jù)法律強(qiáng)制性規(guī)定，房屋質(zhì)量保修一般是五年的期限，雙方約定可以長于該期限，但是不可以短于該期限約定比該期限短的部分無效。
  雙方為此發(fā)生爭議，可以去當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行投訴，**好的辦法還是啟動法律程序去法院維權(quán)，必要時(shí)可以委托律師。

  查看全文↓ 2019-10-31 23:08:21
• 148****1559

  按照國家規(guī)定，房屋的主體結(jié)構(gòu)終生保修，部分部件保修時(shí)間從2年到5年。如果是在保修期內(nèi)，可以保修至物業(yè)，物業(yè)通知建設(shè)單位(開發(fā)商)來維修。如果超出了保修期，也是保修至物業(yè)，物業(yè)報(bào)請業(yè)主委員會，通過維修基金來進(jìn)行維修。
  前提是證明這個(gè)質(zhì)量問題不是人為損壞，人為的話，就要找當(dāng)事人去索賠

  查看全文↓ 2019-10-31 23:08:15
• 154****1920

  你與拆遷人簽訂了拆遷協(xié)議后，基本上算拆遷完成，不再找拆遷人了。拆遷安置房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題找開發(fā)商，保修期內(nèi)開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。（建筑構(gòu)件的維修期是不同的）。一般不換房，不賠償。

  查看全文↓ 2019-10-31 23:08:09
• 135****7485

  拆遷安置房出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦
  １、根據(jù)我國法律規(guī)定，可以將房屋的質(zhì)量問題分為三種：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題、其他一般質(zhì)量問題。針對不同的房屋質(zhì)量問題，要采取正確維權(quán)方式。
  ２、購房者認(rèn)為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或是直接關(guān)系到使用的安全性，且修復(fù)不可能或成本甚巨的，購房者有權(quán)解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。
  ３、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。當(dāng)然，買受人也可選擇要求賣房人進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失。
  ４、對于不需要修復(fù)的質(zhì)量缺陷，購房人可以要求開發(fā)商賠償因存在質(zhì)量缺陷而造成的房屋價(jià)值的貶值損失，可依法申請委托有關(guān)估價(jià)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行差值評估，以確定差值部分的損失。

  查看全文↓ 2019-10-31 23:08:05

相關(guān)問題

• 問 ??安置房 質(zhì)量問題 如何投訴 過了保修期 ？后續(xù)質(zhì)保期又怎么確定?
  答

  好不容易買的房子，卻出現(xiàn)了質(zhì)量問題，甚至嚴(yán)重影響居住。不少人為此焦急上火，當(dāng)房子出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)該怎么辦?房屋質(zhì)量問題一般分為三種，一是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，比如地基、承重墻有問題;二是嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，比如不能正常供水供電，隔音效果不達(dá)標(biāo)等;三是其他一般的質(zhì)量問題，比如滲水、墻皮脫落等。針對不同的質(zhì)量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。對房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同并要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進(jìn)行修復(fù)，并由賣房者承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失。對于其他質(zhì)量問題，由于未對居住使用造成嚴(yán)重影響，只能要求賣房人進(jìn)行修復(fù)并賠償損失，不能要求退房。綜上所述，遇到房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，需要根據(jù)不同情況決定采取什么手段維權(quán)。法律規(guī)定了多種方法，具體選擇哪一種，當(dāng)事人應(yīng)該衡量采取哪種方式更有利于自己。

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• 問 安置房 質(zhì)量問題 如何投訴 過了保修期怎么辦
  答

  1、建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算?！?、關(guān)于保修期的長短，依據(jù)《商品房銷售管理辦法規(guī)定規(guī)定規(guī)定商品房銷售管理辦法商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定規(guī)定》第六條講明：“國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行?！?、那么依據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：a、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(注：該年限可能會達(dá)到樓宇的使用年限。)b、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;c、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;d、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年;e、其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定;f、建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算;

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• 問 ??安置房 質(zhì)量問題 如何投訴 過了保修期 ？安置房發(fā)生質(zhì)量問題找哪個(gè)部門維權(quán)？
  答

  應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄎㄖ|(zhì)量監(jiān)督辦公室投訴，反映問題，求得解決，千萬不可貿(mào)然入住，讓問題持續(xù)發(fā)展，使之變得復(fù)雜化

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• 問 ??安置房 質(zhì)量問題 如何投訴 過了保修期？拆遷安置房出現(xiàn)質(zhì)量問題要如何做？
  答

  拆遷安置房的開發(fā)單位是開發(fā)商和當(dāng)?shù)卣?，如出現(xiàn)質(zhì)量問題可以找以上兩者承擔(dān)責(zé)任，注意質(zhì)量保證期限，一般是兩年，防水等是五年，超過保修期限的需要收費(fèi)維修，但是主體結(jié)構(gòu)重大質(zhì)量可以終身問責(zé)。

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• 問 安置房 質(zhì)量問題 如何投訴 過了保修期 ？安置房發(fā)生質(zhì)量問題找什么部門維權(quán)？
  答

  應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄎㄖ|(zhì)量監(jiān)督辦公室投訴，反映問題，求得解決，千萬不可貿(mào)然入住，讓問題持續(xù)發(fā)展，使之變得復(fù)雜化

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