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• 155****9036

  開發(fā)商要想成為合法的拆遷人，就要申請領取房屋拆遷許可證，并向縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門提交下列五項材料：
  
  1、建設項目批準文件；
  
  2、建設用地規(guī)劃許可證；
  
  3、國有土地使用權批準文件；
  
  4、拆遷計劃和拆遷方案；
  
  5、辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:58:32
• 136****4173

  你是問的拆遷人還是被拆遷人的手續(xù)？拆遷人的手續(xù)比較嚴格，要有城建局的拆遷許可證和拆遷單位的合法成立證明才能夠進行拆遷，否則可以到城建局舉報。被拆遷人的所提交的資料有，土地證，房產證和戶口本等。

  查看全文↓ 2019-10-30 16:58:27
• 141****3141

  1、因為動遷（法律層面稱為征收），涉及土地性質有國有土地和集體土地，所以具體的法律、法規(guī)的依據有所不同，但是無論哪種性質土地上的房屋拆遷，其法律實施主體均是政府，而非開發(fā)商。
  法律依據：《土地管理法實施條例》第二十五條　征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。
  國務院令第590號第四條　市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
  市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
  2、上述1中所說，因為土地性質的差異導致法律程序有所差別。包含批準機關，公示公告程序等。
  但是基本的手續(xù)應當提供如下：
  （1），涉及集體土地上房屋動遷的，應當經過省級以上人民政府的批準，并公示公告。
  法律依據：《土地管理法》第45條，《土地管理法實施條例》第25條。《征收土地公告辦法》
  （2）、涉及國有土地上房屋動遷的，應當經過市縣級政府批準，并公告《征收決定》
  法律依據：國務院令第590號第十三條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
  市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。

  查看全文↓ 2019-10-30 16:58:23

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• 問 ??拆遷用什么？開發(fā)商拆遷前需要什么手續(xù)？
  答

  開發(fā)商要想成為合法的拆遷人，就要申請領取房屋拆遷許可證，并向縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門提交下列五項材料：1、建設項目批準文件；2、建設用地規(guī)劃許可證；3、國有土地使用權批準文件；4、拆遷計劃和拆遷方案；5、辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

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• 問 ??拆遷用什么？房屋拆遷需要哪些手續(xù)?
  答

  1、房屋拆遷許可證⑴辦事程序：申請→審核→受理→發(fā)證⑵審批依據：中華人民共和國國務院令305號第二章七條。⑶申報材料：①建設項目批準文件；②建設用地規(guī)劃許可證；③國有土地使用權批準文件；④拆遷計劃和拆遷方案；⑤辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明；⑥拆遷許可證申請審批表。⑷承諾時限：5個工作日。⑸收費標準：住宅按拆遷補償安置費0.2%；非住宅按拆遷補償安置費0.4%。⑹收費依據：川價費[2001]157號2、房屋拆遷資格證⑴辦事程序：申請→審核→受理→發(fā)證⑵審批依據：中華人民共和國建設部令第12號第四條⑶申報材料：①申報單位營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證復印件；②法人代表履歷表；③法人代表任命書及身份證復印件；④銀行資金證明；⑤拆遷工作人員培訓考核資料及身份證復印件；⑥辦公場地產權證或使用證證明材料復印件；⑦房屋拆遷單位資格證書申報審批表一式二份。⑷承諾時限：5個工作日。⑸收費標準：不收費⑹收費依據：無備注：申請辦證材料須齊全、真實、符合法形式3、辦理房屋拆遷延期：房屋期限屆滿仍未完成拆遷任務的拆遷單位，在向區(qū)房管局提出延期申請，經批準后發(fā)放延期公告并在《拆遷許可證》上注明延期時間。備注：須在房屋拆遷期滿15天前提出4、房屋拆遷糾紛裁決事宜：根據成都市人民政府第88號令《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》第17條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人經協商達不成補償安置協議，或者拆遷當事人一方拒絕商談補償安置事宜，當事人要求裁決的，應當提出書面裁決申請，由批準拆遷的房屋拆遷管理部門裁決?！?/p> 全部3個回答>

• 問 我是被拆遷戶開發(fā)商具有什么手續(xù)才能讓他拆房
  答

  **重要的是《房屋拆遷許可證》就行，，根據《中華人民共和國土地管理法》第五十八條第一款第（二）項的規(guī)定，為實施城市規(guī)劃進行舊城改造，需要調整使用土地的，有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權第三條第一款、第四條、第七條、第十三條第（七）項規(guī)定，縣人民政府土地行政主管部門負責本行政區(qū)域內土地招標、拍賣、掛牌出讓的組織實施；商業(yè)、旅游、娛樂和商品居住等經營性項目用地及其他具有競投（買）條件的項目用地，擬以出讓方式供地的，應當采用招標、拍賣或者掛牌方式出讓；縣人民政府土地行政主管部門應當于出讓開始日前20日在當地土地有形市場和至少一家設區(qū)的市級以上新聞媒體發(fā)布公告；競得人按照出讓合同約定付清出讓金后，依法申請辦理土地登記，領取國有土地使用證書。又據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條第一款規(guī)定，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

• 問 拆遷用什么？房屋拆遷需要什么手續(xù)?
  答

  房屋拆遷糾紛裁決事宜：根據成都市人民政府第88號令《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》第17條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人經協商達不成補償安置協議，或者拆遷當事人一方拒絕商談補償安置事宜，當事人要求裁決的，應當提出書面裁決申請，由批準拆遷的房屋拆遷管理部門裁決。”⑴拆遷人申請裁決應提交以下資料：①裁決申請書；②國有土地使用權批準文件；③房屋拆遷許可證和房屋拆遷公告；④法定代表人身份證明、授 權委托書；⑤被拆遷房屋權屬情況材料；⑥房屋所有權人、房屋承租人的情況材料；⑦安置房屋情況材料；屬于過渡安置的，還應提交周轉房屋情況材料；⑧房屋評估報告；⑨拆遷人與被拆遷人或者拆遷、被拆遷人與房屋承租人就補償安置事宜協商的2次以上談話記錄；一方拒絕協商的，應當書面說明情況；⑩裁決機關要求提供的其他材料。⑵被拆遷人申請裁決應提交以下資料：①裁決申請書②房屋所有權證（包括房屋共有權證）或合法有效的房屋租賃憑證；③被拆遷人或房屋承租人身份證明文件。

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• 問 房子拆遷，都需要看開發(fā)商哪些證件?
  答

  1、開發(fā)商本身具有的：營業(yè)執(zhí)照（投資許可）、開發(fā)資質證書、組織機構貸碼等；2、地塊方面的：用地規(guī)劃許可證書、土地出讓協議；3、拆遷方面的：項目修建性規(guī)劃設計方案、相關補償標準、補償估辦法、拆遷許可批文；

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