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• 141****4542

  房屋拆遷糾紛裁決事宜：根據(jù)成都市人民政府第88號(hào)令《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》第17條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議，或者拆遷當(dāng)事人一方拒絕商談補(bǔ)償安置事宜，當(dāng)事人要求裁決的，應(yīng)當(dāng)提出書面裁決申請(qǐng)，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門裁決?！?br/>⑴拆遷人申請(qǐng)裁決應(yīng)提交以下資料：
  ①裁決申請(qǐng)書；
  ②國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；
  ③房屋拆遷許可證和房屋拆遷公告；
  ④法定代表人身份證明、授 權(quán)委托書；
  ⑤被拆遷房屋權(quán)屬情況材料；
  ⑥房屋所有權(quán)人、房屋承租人的情況材料；
  ⑦安置房屋情況材料；屬于過渡安置的，還應(yīng)提交周轉(zhuǎn)房屋情況材料；
  ⑧房屋評(píng)估報(bào)告；
  ⑨拆遷人與被拆遷人或者拆遷、被拆遷人與房屋承租人就補(bǔ)償安置事宜協(xié)商的2次以上談話記錄；一方拒絕協(xié)商的，應(yīng)當(dāng)書面說明情況；
  ⑩裁決機(jī)關(guān)要求提供的其他材料。
  ⑵被拆遷人申請(qǐng)裁決應(yīng)提交以下資料：
  ①裁決申請(qǐng)書
  ②房屋所有權(quán)證（包括房屋共有權(quán)證）或合法有效的房屋租賃憑證；
  ③被拆遷人或房屋承租人身份證明文件。

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• 145****0849

  房屋拆遷資格證
  ⑴辦事程序：申請(qǐng)→審核→受理→發(fā)證
  ⑵審批依據(jù)：中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第12號(hào)第四條
  ⑶申報(bào)材料：
  ①申報(bào)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件；
  ②法人代表履歷表；
  ③法人代表任命書及身份證復(fù)印件；
  ④銀行資金證明；
  ⑤拆遷工作人員培訓(xùn)考核資料及身份證復(fù)印件；
  ⑥辦公場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證或使用證證明材料復(fù)印件；
  ⑦房屋拆遷單位資格證書申報(bào)審批表一式二份。
  ⑷承諾時(shí)限：5個(gè)工作日。
  ⑸收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)
  ⑹收費(fèi)依據(jù)：無
  備注：申請(qǐng)辦證材料須齊全、真實(shí)、符合法形式

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• 152****4200

  房屋拆遷許可證
  ⑴辦事程序：申請(qǐng)→審核→受理→發(fā)證
  ⑵審批依據(jù)：中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令305號(hào)第二章七條。
  ⑶申報(bào)材料：
  ①建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；
  ②建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
  ③國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；
  ④拆遷計(jì)劃和拆遷方案；
  ⑤辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明；
  ⑥拆遷許可證申請(qǐng)審批表。
  ⑷承諾時(shí)限：5個(gè)工作日。
  ⑸收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅按拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)0.2%；非住宅按拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)0.4%。
  ⑹收費(fèi)依據(jù)：川價(jià)費(fèi)[2001]157號(hào)

  查看全文↓ 2019-10-06 23:22:47

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷用什么？房屋拆遷需要哪些手續(xù)?
  答

  1、房屋拆遷許可證⑴辦事程序：申請(qǐng)→審核→受理→發(fā)證⑵審批依據(jù)：中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令305號(hào)第二章七條。⑶申報(bào)材料：①建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；②建設(shè)用地規(guī)劃許可證；③國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；④拆遷計(jì)劃和拆遷方案；⑤辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明；⑥拆遷許可證申請(qǐng)審批表。⑷承諾時(shí)限：5個(gè)工作日。⑸收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅按拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)0.2%；非住宅按拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)0.4%。⑹收費(fèi)依據(jù)：川價(jià)費(fèi)[2001]157號(hào)2、房屋拆遷資格證⑴辦事程序：申請(qǐng)→審核→受理→發(fā)證⑵審批依據(jù)：中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第12號(hào)第四條⑶申報(bào)材料：①申報(bào)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件；②法人代表履歷表；③法人代表任命書及身份證復(fù)印件；④銀行資金證明；⑤拆遷工作人員培訓(xùn)考核資料及身份證復(fù)印件；⑥辦公場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證或使用證證明材料復(fù)印件；⑦房屋拆遷單位資格證書申報(bào)審批表一式二份。⑷承諾時(shí)限：5個(gè)工作日。⑸收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)⑹收費(fèi)依據(jù)：無備注：申請(qǐng)辦證材料須齊全、真實(shí)、符合法形式3、辦理房屋拆遷延期：房屋期限屆滿仍未完成拆遷任務(wù)的拆遷單位，在向區(qū)房管局提出延期申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后發(fā)放延期公告并在《拆遷許可證》上注明延期時(shí)間。備注：須在房屋拆遷期滿15天前提出4、房屋拆遷糾紛裁決事宜：根據(jù)成都市人民政府第88號(hào)令《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》第17條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議，或者拆遷當(dāng)事人一方拒絕商談補(bǔ)償安置事宜，當(dāng)事人要求裁決的，應(yīng)當(dāng)提出書面裁決申請(qǐng)，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門裁決?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 拆遷用什么？拆遷房屋需要什么條件？
  答

  拆不避免不了的。不過要看拆遷手續(xù)是否齊全，是否是符合法律的。然后就是協(xié)商問題，協(xié)商時(shí)間，比如拆遷時(shí)間，建設(shè)時(shí)間，交房時(shí)間等，要確認(rèn)好在簽字。

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• 問 ??拆遷用什么？開發(fā)商拆遷前需要什么手續(xù)？
  答

  開發(fā)商要想成為合法的拆遷人，就要申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，并向縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷管理部門提交下列五項(xiàng)材料：1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；3、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；4、拆遷計(jì)劃和拆遷方案；5、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

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• 問 拆遷需要什么手續(xù)
  答

  拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。辦理拆遷許可證應(yīng)當(dāng)依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定：申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

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• 問 ??拆遷用什么？拆遷房屋需要哪些條件？
  答

  現(xiàn)在無論農(nóng)村征地還是城市房屋拆遷都要求在實(shí)施拆遷行為之前完成一系列的行政審批，現(xiàn)在叫行政許可。首先，取得項(xiàng)目立項(xiàng)。 按照現(xiàn)在《行政許可法》的規(guī)定，所有的行政許可都必須公示，未經(jīng)公示無效，涉及到老百姓重大利益的必須聽證。第二，取得規(guī)劃許可。 目前實(shí)施規(guī)劃管理的手段主要是一書兩證：《項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》。房屋拆遷主要要求有建設(shè)用地規(guī)劃許可，而建設(shè)用地規(guī)劃許可依據(jù)前面的項(xiàng)目選址意見書，項(xiàng)目選址要征得附近的人同意。目前在房屋拆遷訴訟階段，一般會(huì)忽略選址意見書。 如果按照《行政許可法》的規(guī)定，準(zhǔn)備發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的時(shí)候，老百姓可以要求聽證，要求對(duì)規(guī)劃許可審查，看前面有沒有選址意見書。 房屋拆遷中審查建設(shè)用地規(guī)劃許可證是非常重要的。 第三，建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。維權(quán)主要是兩種方法：1.行政復(fù)議；2.協(xié)調(diào)。所以，村干部要是來提拆房子的事情，就拿出房屋安置協(xié)議，按照協(xié)議上的補(bǔ)償條件要求對(duì)方滿足要求。

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