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• 138****9351

  開發(fā)商要想成為合法的拆遷人，就要申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，并向縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門提交下列五項材料：
  
  1、建設(shè)項目批準文件；
  
  2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
  
  3、國有土地使用權(quán)批準文件；
  
  4、拆遷計劃和拆遷方案；
  
  5、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

  查看全文↓ 2019-10-07 09:35:25
• 158****0492

  國家規(guī)定開發(fā)商不允許自己拆遷,他們沒有拆遷的權(quán)利.,因為國家怕出錢人摳老百姓的錢. 所以開發(fā)商要請有拆遷資質(zhì)的單位來進行拆遷和協(xié)談.其實拆遷辦對開發(fā)商和拆遷戶都是一個制約作用,一方面怕拆遷戶亂要錢,一方面怕開發(fā)商坑老百姓, 其實拆遷辦的目的是好的，但是這行業(yè)潛規(guī)則太多,拆遷辦也是象這開發(fā)商的,!
  只能告訴你一條路,不要找任何熟人,談歸談,**后在走,!一定比前面走的占便宜. 這個方法顯然是比較困難的, 因為當釘子戶也要有一定本事,也要頂?shù)淖〔疬w辦的手段,! 只能說到這里了, 本人武漢從事拆遷工作5年。!

  查看全文↓ 2019-10-07 09:35:21
• 147****0547

  1、開發(fā)商本身具有的：營業(yè)執(zhí)照（投資許可）、開發(fā)資質(zhì)證書、組織機構(gòu)貸碼等；2、地塊方面的：用地規(guī)劃許可證書、土地出讓協(xié)議；3、拆遷方面的：項目修建性規(guī)劃設(shè)計方案、相關(guān)補償標準、補償估辦法、拆遷許可批文；
  

  查看全文↓ 2019-10-07 09:35:16

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷用什么？開發(fā)商拆遷前需要哪些手續(xù)？
  答

  開發(fā)商要想成為合法的拆遷人，就要申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，并向縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門提交下列五項材料：1、建設(shè)項目批準文件；2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；3、國有土地使用權(quán)批準文件；4、拆遷計劃和拆遷方案；5、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

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• 問 拆遷用什么？房屋拆遷需要什么手續(xù)?
  答

  房屋拆遷糾紛裁決事宜：根據(jù)成都市人民政府第88號令《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》第17條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人經(jīng)協(xié)商達不成補償安置協(xié)議，或者拆遷當事人一方拒絕商談補償安置事宜，當事人要求裁決的，應(yīng)當提出書面裁決申請，由批準拆遷的房屋拆遷管理部門裁決?！雹挪疬w人申請裁決應(yīng)提交以下資料：①裁決申請書；②國有土地使用權(quán)批準文件；③房屋拆遷許可證和房屋拆遷公告；④法定代表人身份證明、授 權(quán)委托書；⑤被拆遷房屋權(quán)屬情況材料；⑥房屋所有權(quán)人、房屋承租人的情況材料；⑦安置房屋情況材料；屬于過渡安置的，還應(yīng)提交周轉(zhuǎn)房屋情況材料；⑧房屋評估報告；⑨拆遷人與被拆遷人或者拆遷、被拆遷人與房屋承租人就補償安置事宜協(xié)商的2次以上談話記錄；一方拒絕協(xié)商的，應(yīng)當書面說明情況；⑩裁決機關(guān)要求提供的其他材料。⑵被拆遷人申請裁決應(yīng)提交以下資料：①裁決申請書②房屋所有權(quán)證（包括房屋共有權(quán)證）或合法有效的房屋租賃憑證；③被拆遷人或房屋承租人身份證明文件。

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• 問 拆遷需要什么手續(xù)
  答

  拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。辦理拆遷許可證應(yīng)當依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》進行?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第七條規(guī)定：申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設(shè)項目批準文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權(quán)批準文件；（四）拆遷計劃和拆遷方案；（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

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• 問 ??拆遷用什么？房屋拆遷需要哪些手續(xù)?
  答

  1、房屋拆遷許可證⑴辦事程序：申請→審核→受理→發(fā)證⑵審批依據(jù)：中華人民共和國國務(wù)院令305號第二章七條。⑶申報材料：①建設(shè)項目批準文件；②建設(shè)用地規(guī)劃許可證；③國有土地使用權(quán)批準文件；④拆遷計劃和拆遷方案；⑤辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明；⑥拆遷許可證申請審批表。⑷承諾時限：5個工作日。⑸收費標準：住宅按拆遷補償安置費0.2%；非住宅按拆遷補償安置費0.4%。⑹收費依據(jù)：川價費[2001]157號2、房屋拆遷資格證⑴辦事程序：申請→審核→受理→發(fā)證⑵審批依據(jù)：中華人民共和國建設(shè)部令第12號第四條⑶申報材料：①申報單位營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復印件；②法人代表履歷表；③法人代表任命書及身份證復印件；④銀行資金證明；⑤拆遷工作人員培訓考核資料及身份證復印件；⑥辦公場地產(chǎn)權(quán)證或使用證證明材料復印件；⑦房屋拆遷單位資格證書申報審批表一式二份。⑷承諾時限：5個工作日。⑸收費標準：不收費⑹收費依據(jù)：無備注：申請辦證材料須齊全、真實、符合法形式3、辦理房屋拆遷延期：房屋期限屆滿仍未完成拆遷任務(wù)的拆遷單位，在向區(qū)房管局提出延期申請，經(jīng)批準后發(fā)放延期公告并在《拆遷許可證》上注明延期時間。備注：須在房屋拆遷期滿15天前提出4、房屋拆遷糾紛裁決事宜：根據(jù)成都市人民政府第88號令《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》第17條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人經(jīng)協(xié)商達不成補償安置協(xié)議，或者拆遷當事人一方拒絕商談補償安置事宜，當事人要求裁決的，應(yīng)當提出書面裁決申請，由批準拆遷的房屋拆遷管理部門裁決?！?/p> 全部3個回答>

• 問 拆遷用什么？拆遷房屋需要什么條件？
  答

  拆不避免不了的。不過要看拆遷手續(xù)是否齊全，是否是符合法律的。然后就是協(xié)商問題，協(xié)商時間，比如拆遷時間，建設(shè)時間，交房時間等，要確認好在簽字。

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