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• 132****4356

  如果你是租戶的情況，應該是由業(yè)主承擔這個費用。這個你們現(xiàn)在享受不到。如果你們是長期居住，就應該繳納費用，你們?nèi)绻菃挝坏姆孔?，自己長期居住，無論是買了沒有，將來都有享受這個基金，所以需要繳納。

  查看全文↓ 2019-10-28 21:20:12
• 135****9423

  以后是一定要補交的 維修資金 就是房屋的養(yǎng)老金一樣 園區(qū)的設施 設備 房屋的 外墻 防水 電梯 消防 路面等公共區(qū)域都需要維修資金來維修 改造

  查看全文↓ 2019-10-28 21:20:08
• 146****2944

  具體要看你們小區(qū)有沒有交維修資金。
  好多老舊小區(qū)都沒有交過維修資金。
  如果交了，使用的時候也挺麻煩的。需要大多數(shù)業(yè)主同意，層層審批才行。
  僅限于、大修、更新、改造。
  **好咨詢當?shù)氐木S修資金管理中心。
  希望能給你參考。

  查看全文↓ 2019-10-28 21:20:04

相關問題

• 問 ??老房子有維修基金嗎？老小區(qū)沒冇住房維修基金嗎？
  答

  如果你是租戶的情況，應該是由業(yè)主承擔這個費用。這個你們現(xiàn)在享受不到。如果你們是長期居住，就應該繳納費用，你們?nèi)绻菃挝坏姆孔?，自己長期居住，無論是買了沒有，將來都有享受這個基金，所以需要繳納。

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• 問 老房子有維修基金嗎
  答

  大多數(shù)的老房子都是有維修基金的，而且在購買的時候也不再需要支付維修基金，除非是在維修基金已經(jīng)用完之后，交易時才需要支付，當然也不排除沒有交過維修基金的老小區(qū)，這種小區(qū)整體還是不多見的，所謂的維修基金，也稱之為是專項維修基金，主要是用于公共區(qū)域和共用設施設備維修的專用基金，比如說像小區(qū)主體承重結(jié)構(gòu)，門廳戶外墻面維修都可以使用。房屋維修基金的使用：1、沒有成立業(yè)委會的小區(qū)需要由業(yè)主提出，并且通過小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意，委托相關部門提出維修基金的使用申請，工程完畢后，經(jīng)審計事務所審計后，按確定的金額結(jié)算。2、成立了業(yè)委會的小區(qū)如果成立過業(yè)主委員會，在使用住房維修基金的時候，需要由業(yè)主委員會提出申請，并且經(jīng)過業(yè)主大會投票決定之后，實施關于維修的招標事宜，并在全小區(qū)連公告和預算一起公示。

• 問 老舊小區(qū)有維修基金嗎
  答

  老舊的小區(qū)是否有維修基金，這一點是不能確定的，可以向物業(yè)方進行查詢，如果房子曾經(jīng)已經(jīng)繳納過維修基金，那么房屋就是有維修基金的，如果是房子太老，根本就沒有繳納過維修基金，則房子就是沒有維修基金的。維修基金繳納后，是在房子過了保修期之后，用于對小區(qū)內(nèi)部公共設施和設備進行維護更新的。房屋維修基金使用時需要注意的事項有：1、維修基金使用必須要專款專用，只能是在房屋過保之后，用于對公共設施及設備的更新和維修，未過保修期之前是不可以使用的。2、維修基金使用時，需要經(jīng)過小區(qū)內(nèi)2/3以上的業(yè)主同意方可使用，不得私自挪用維修基金。3、維修基金在閑置時，可以用來購買國債，除此之外不能挪作他用。4、若房屋還未過保修期，但確實需要進行更新改造，可以提出維修基金使用申請，可以預支一部分費用，用來支付工程的首付款。

• 問 ??老房子有維修基金嗎？老房子辦兩證還要交維修基金嗎？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權證,必須繳納契稅和房屋維修基金。不繳納是無法辦理產(chǎn)權證的。根據(jù)國家的相關法律規(guī)定，每一個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，主要是在物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目的時候需要用到的，不得挪作他用。

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• 問 ??維修基金有發(fā)票嗎？買房子的物業(yè)維修基金有沒有發(fā)票啊？
  答

  維修基金是有發(fā)票的，辦理房產(chǎn)證的時候是需要出具維修基金的發(fā)票的。1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。4、維修基金的交納時間一般是在交房入住的時候開始交納的，后期辦理房產(chǎn)證的時候需要出具維修基金的繳款憑證。

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