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• 131****4244

  如果你是租戶的情況，應(yīng)該是由業(yè)主承擔(dān)這個費用。這個你們現(xiàn)在享受不到。如果你們是長期居住，就應(yīng)該繳納費用，你們?nèi)绻菃挝坏姆孔?，自己長期居住，無論是買了沒有，將來都有享受這個基金，所以需要繳納。

  查看全文↓ 2019-10-17 21:33:46
• 144****9527

  維修基金可以申請，但是維修費用核算出來以后，沒交維修基金的住戶要拿出來現(xiàn)金，房管局只負(fù)責(zé)分?jǐn)偫U費的部分。

  查看全文↓ 2019-10-17 21:33:36
• 152****0665

  全體業(yè)主共同出資進(jìn)行維修。
  屋面屬于房屋的公共部位，屬于該樓全體業(yè)主所有，其出現(xiàn)損壞，在小區(qū)業(yè)主未繳納住房專項維修的情況下，應(yīng)由該樓全體業(yè)主共同出資進(jìn)行維修。

  查看全文↓ 2019-10-17 21:33:30

相關(guān)問題

• 問 ??老房子有維修基金嗎？老小區(qū)有沒有住房維修基金的？
  答

  如果你是租戶的情況，應(yīng)該是由業(yè)主承擔(dān)這個費用。這個你們現(xiàn)在享受不到。如果你們是長期居住，就應(yīng)該繳納費用，你們?nèi)绻菃挝坏姆孔?，自己長期居住，無論是買了沒有，將來都有享受這個基金，所以需要繳納。

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• 問 老房子有維修基金嗎
  答

  大多數(shù)的老房子都是有維修基金的，而且在購買的時候也不再需要支付維修基金，除非是在維修基金已經(jīng)用完之后，交易時才需要支付，當(dāng)然也不排除沒有交過維修基金的老小區(qū)，這種小區(qū)整體還是不多見的，所謂的維修基金，也稱之為是專項維修基金，主要是用于公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備維修的專用基金，比如說像小區(qū)主體承重結(jié)構(gòu)，門廳戶外墻面維修都可以使用。房屋維修基金的使用：1、沒有成立業(yè)委會的小區(qū)需要由業(yè)主提出，并且通過小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意，委托相關(guān)部門提出維修基金的使用申請，工程完畢后，經(jīng)審計事務(wù)所審計后，按確定的金額結(jié)算。2、成立了業(yè)委會的小區(qū)如果成立過業(yè)主委員會，在使用住房維修基金的時候，需要由業(yè)主委員會提出申請，并且經(jīng)過業(yè)主大會投票決定之后，實施關(guān)于維修的招標(biāo)事宜，并在全小區(qū)連公告和預(yù)算一起公示。

• 問 ??老房子有維修基金嗎？老房子辦兩證還要交維修基金嗎？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,必須繳納契稅和房屋維修基金。不繳納是無法辦理產(chǎn)權(quán)證的。根據(jù)國家的相關(guān)法律規(guī)定，每一個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，主要是在物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目的時候需要用到的，不得挪作他用。

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• 問 ??老房子有維修基金嗎？老房子辦兩證還要不要交維修基金？
  答

  如果是自建自用房（單產(chǎn)權(quán)），由自己負(fù)責(zé)維修，不需要繳納維修資金；如果是產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分解（多個產(chǎn)權(quán)人），維修時大家按照份額承擔(dān)維修資金，需繳納維修資金。詳見建設(shè)部《住宅專項維修資金管理辦法》。

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• 問 ??老房子有維修基金嗎？買房怎樣收費？
  答

  1、商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。

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