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• 153****5180

  物業(yè)收費不合理可以向當(dāng)?shù)匚飪r局進(jìn)行投訴，也可以向當(dāng)?shù)氐姆抗芫治飿I(yè)管理科投訴。
  
  根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
  
  第四十二條 縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強對物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-25 03:16:37
• 133****2182

  你好，物業(yè)漲價需要提前公示的。而且需要說明漲價的原因，經(jīng)過業(yè)主同意才可以。你可以投訴業(yè)主委員會，如果沒有業(yè)委會，可以街道辦事處投訴。
  或者直接當(dāng)?shù)氐墓ど涛飪r部門投訴。也可以市里的物業(yè)管理部門投訴。

  查看全文↓ 2019-10-25 03:16:33
• 134****3681

  　　對于物業(yè)公司亂收費有以下五個渠道反映：
  　　1、向物價局投訴，前期物業(yè)收費要經(jīng)過物價局批準(zhǔn)，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管；
  　　2、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理；
  　　3、向消費者協(xié)會投訴；
  　　4、向法院起訴；
  　　5、成立了業(yè)主大會的，可以向業(yè)主大會反映。
  　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》第41條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理 、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
  　　對此，**高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第5條進(jìn)一步規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的，人民法院應(yīng)予支持，由此，若物業(yè)管理公司違規(guī)收費，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納。
  　　如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)收費不合理，可以通過業(yè)主委員會向物業(yè)公司反映，讓物業(yè)公司拿出收費合理的規(guī)定，如果物業(yè)公司拿不出收費的合理依據(jù)，業(yè)主有權(quán)拒交，如果符合物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)規(guī)定的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時繳納。物業(yè)費如果長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議業(yè)主用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。

  查看全文↓ 2019-10-25 03:16:28
• 145****6011

  物業(yè)服務(wù)收費管理辦法第四條
  國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。
  縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。
  

  查看全文↓ 2019-10-25 03:16:23
• 156****3602

  你好，物業(yè)漲價需要提前公示的。而且需要說明漲價的原因，經(jīng)過業(yè)主同意才可以。你可以投訴業(yè)主委員會，如果沒有業(yè)委會，可以街道辦事處投訴。
  或者直接當(dāng)?shù)氐墓ど涛飪r部門投訴。也可以市里的物業(yè)管理部門投訴。

  查看全文↓ 2019-10-25 03:16:19

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費不公示應(yīng)該找哪個部門？物業(yè)費收取不合理應(yīng)向哪個部門投訴？
  答

  物業(yè)收費爭議，屬于民事糾紛，可以直接向法院起訴。投訴，無論是哪個機關(guān)受理，**多只能調(diào)解而不能處理，而調(diào)解必須雙方自愿。

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• 問 ??物業(yè)費不公示應(yīng)該找哪個部門
  答

  一般可以先通過小區(qū)的業(yè)主委員會與物業(yè)公司協(xié)調(diào)，如果協(xié)調(diào)沒有效果可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫治飿I(yè)管理科去投訴物業(yè)。

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• 問 ??物業(yè)費不公示應(yīng)該找哪個部門？是由什么部門管理?
  答

  物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)卣奈飪r部門和房屋住建部門來進(jìn)行管理。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第四條 國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。第六條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。

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• 問 ??物業(yè)費不公示應(yīng)該找哪個部門？是由哪些部門管理?
  答

  你好，物業(yè)漲價需要提前公示的。而且需要說明漲價的原因，經(jīng)過業(yè)主同意才可以。你可以投訴業(yè)主委員會，如果沒有業(yè)委會，可以街道辦事處投訴?；蛘咧苯赢?dāng)?shù)氐墓ど涛飪r部門投訴。也可以市里的物業(yè)管理部門投訴。

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• 問 ??物業(yè)費不公示應(yīng)該找哪個部門？物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)由什么部門審核？
  答

  　根據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)收費的標(biāo)準(zhǔn)按照下列規(guī)定確定：　?。?） 已售公有住宅的收費標(biāo)準(zhǔn)，由市物價局會同市房管部門制定。　?。?） 普通內(nèi)銷商品住宅的收費標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主委員會在區(qū)、縣物價部門會同房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的基準(zhǔn)價的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定。　?。?） 高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品住宅和外銷商品住宅的收費標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主委員會協(xié)商確定?！　∑渌?wù)項目的收費，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或者業(yè)主、使用人協(xié)商確定?！　∥飿I(yè)管理服務(wù)費用由物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定向業(yè)主收取。業(yè)主與使用人約定由使用人交納物業(yè)管理服務(wù)費用的，從其約定?！　∥飿I(yè)管理企業(yè)收費的項目和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公布。已按照本條例向業(yè)主或者使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費用的，其他任何單位和個人不得重復(fù)收取性質(zhì)相同的費用?！　∥词軜I(yè)主委員會或者業(yè)主、使用人的委托，物業(yè)管理企業(yè)自行提供服務(wù)收費的，業(yè)主或者使用人可以不支付。

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