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??經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)減免契稅?經(jīng)濟(jì)適用房契稅稅率低于商品房契稅稅率?

132****8453 | 2019-10-25 02:42:16

已有3個(gè)回答

  • 134****1752

      經(jīng)濟(jì)適用房契稅稅率比正常的商品房契稅稅率低,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房,在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。財(cái)政部對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房契稅的相關(guān)規(guī)定是為了照顧城鎮(zhèn)中低收入家庭,更大程度減輕中低收入者的經(jīng)濟(jì)壓力。

      對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。所以符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房條件的城鎮(zhèn)中低收入家庭,申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候,能夠很大程度減輕自身家庭負(fù)擔(dān)。

      對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房,在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅,也就是按照2%征收,是優(yōu)惠稅率,而不是在優(yōu)惠稅率2%基礎(chǔ)上減半征收契稅。

    查看全文↓ 2019-10-25 02:42:56
  • 143****6244

     《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局〈關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策〉的通知》規(guī)定,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房,在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。
      《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。
      1、經(jīng)濟(jì)適用住房(在本市又稱(chēng)共有產(chǎn)權(quán)房)是指政府按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),限定套型面積、銷(xiāo)售價(jià)格,向本市符合規(guī)定條件的家庭供應(yīng)的具有保障性質(zhì)的政策性住房。
      2、凡是購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的,均可減按1.5%繳納契稅。其中:
    90平方米及以下(符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)),且為購(gòu)房者家庭唯一住房的,可減按1%稅率繳納契稅。
      3、是否屬于家庭唯一住房根據(jù)房管部門(mén)出具的居民家庭原有住房信息書(shū)面查詢(xún)結(jié)果確定。

    查看全文↓ 2019-10-25 02:42:52
  • 135****8436

    根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。
    契稅征收標(biāo)準(zhǔn):
    1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
    2.戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;
    3.所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收;
    4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。

    查看全文↓ 2019-10-25 02:42:46

相關(guān)問(wèn)題

  • 經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)有的政策大多是兩年以后才能上市交易。契稅(90以下的首套按1%繳納,二套按3%繳納;90-140平米首套按1.5%繳納,二套按3%繳納;140平米以上首套、二套都按4%繳納),除了這些第一次上市交易還要另外有一個(gè)1%的土地出讓金,你朋友說(shuō)的可能是這個(gè)。

    全部3個(gè)回答>
  • 經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)五年可以過(guò)戶(hù),正常收費(fèi),沒(méi)聽(tīng)說(shuō)免稅

    全部3個(gè)回答>
  • 1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿(mǎn)5年不得正式上市交易;2、政策規(guī)定滿(mǎn)5年后,補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷(xiāo)售,補(bǔ)價(jià)后房子就成為一般的商品房,不是經(jīng)適房,房產(chǎn)證不會(huì)再有“經(jīng)濟(jì)適用房”字樣;3、目前還未滿(mǎn)5年情況下,簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的,不受法律保護(hù)。

    全部3個(gè)回答>
  • 賣(mài)家: 營(yíng)業(yè)稅金及附加5.55%的個(gè)人所得稅(差額的20%或1%或1.5%根據(jù)形勢(shì)的房子),3 /平交易費(fèi),0.05%印花稅 買(mǎi)方: 契稅4%或1.5%(根據(jù)形勢(shì)的房子),1%的土地出讓金(一些房子沒(méi)有繳納),印花稅0.05%,3 /平交易費(fèi)用,產(chǎn)權(quán)許可費(fèi) 便宜允許買(mǎi)方支付所有的費(fèi)用,如果賣(mài)家向賣(mài)方支付應(yīng)支付的費(fèi)用,通常會(huì)被添加到住房公積金。 羊毛!

    全部12個(gè)回答>
  • 根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn):1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;2.戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收;4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。

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