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• 138****1349

  綠地新瑅香公館雖然位于交界處，但它是上海產(chǎn)權(quán)，屬于花橋地區(qū)唯一上海產(chǎn)權(quán)的樓盤

  查看全文↓ 2019-10-24 10:00:37
• 142****7892

  1、首先要跟開發(fā)商聯(lián)系，拿到大產(chǎn)權(quán)的證明，還有蓋了章的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表2份，測(cè)繪表2份，住房維修基金的交款單，

  查看全文↓ 2019-10-24 10:00:32
• 157****0002

  房產(chǎn)證上加名字情況一般有三種，即房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、房屋買賣和析產(chǎn)登記，出現(xiàn)**多的是第一種。房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與通常是父母在房產(chǎn)證上加子女名字，或者夫妻雙方中的一方在房本上加上另一方的名字。房產(chǎn)證上加名字可不是只是加個(gè)名字而已，通常會(huì)涉及到產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、稅費(fèi)等諸多方面。而且房產(chǎn)證上加名字對(duì)于婚前、婚后，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費(fèi)用也不相同。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 10:00:23

相關(guān)問題

• 問 ??昌平區(qū)綠地中央廣場(chǎng)云谷房子有房產(chǎn)證嗎？誰能說一下呢？
  答

  現(xiàn)在北京查房產(chǎn)證真?zhèn)沃荒芊恐鞅救藥Х勘驹ギ?dāng)?shù)胤抗芫植?沒有其他途徑。你如果是要租房子的話可以以租房水電燃?xì)馕飿I(yè)費(fèi)結(jié)清為理由讓房主陪你去物業(yè)做交接，一般物業(yè)有登記的房主姓名和物業(yè)費(fèi)和各項(xiàng)雜費(fèi)的交款記錄，通過這些你就可以判斷是不是房主本人的房子了。

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• 問 ??昌平綠地中央廣場(chǎng)云谷現(xiàn)房如何辦理房產(chǎn)證？誰能說一下呢？
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買了！

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• 問 ??昌平區(qū)綠地中央廣場(chǎng)云谷新房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰知道呢？
  答

  (一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元

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• 問 ??想問問昌平區(qū)綠地中央廣場(chǎng)云谷房子的價(jià)格是多少呢？誰知道呢？
  答

  5660的價(jià)，板式3房0871-68525555打過去問問

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• 問 ??現(xiàn)在昌平綠地中央廣場(chǎng)云谷的房子價(jià)格是多少呢？誰能說一下呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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