已有3個(gè)回答

• 135****6855

  二手房過(guò)戶后，**好將維修基金過(guò)戶或更名。
  
  因?yàn)槔U納過(guò)的維修基金，會(huì)得到發(fā)票，在需要維修時(shí)出示發(fā)票使用維修基金。如果不過(guò)戶，就無(wú)法辦理銀行的查詢(xún)卡，萬(wàn)一發(fā)票丟了，業(yè)主僅拿房產(chǎn)證是無(wú)法補(bǔ)辦的，這樣會(huì)影響將來(lái)的房屋維修。
  
  維修基金的過(guò)戶手續(xù)極為簡(jiǎn)便，不再需要買(mǎi)賣(mài)雙方（包括初次購(gòu)房業(yè)主）到場(chǎng)，受讓人自己即可辦理。
  
  對(duì)于一次性繳納房款的購(gòu)房人，新業(yè)主只需持過(guò)戶后的房產(chǎn)證和本人身份證明，就可以到市資金中心區(qū)縣管理部或業(yè)委會(huì)開(kāi)戶銀行辦理維修基金過(guò)戶手續(xù)。
  
  而貸款購(gòu)買(mǎi)的購(gòu)房人，則需要與銀行簽署一個(gè)“他項(xiàng)權(quán)利證明”，然后可以持他項(xiàng)權(quán)利證明和身份證明，到上述部門(mén)或銀行辦理過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-10-24 01:13:09
• 141****2982

  是需要更名的。業(yè)主需要與原房主持雙方證件去辦理公共維修基金過(guò)戶手續(xù)。
  
  根據(jù)《住宅公共維修基金使用管理辦法》規(guī)定：維修基金專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修工程。
  
  1、大多數(shù)二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，已在合同約定公共維修基金轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。
  
  2、政策在落實(shí)規(guī)定二手房維修基金過(guò)戶的情況顯然也有不小的難度，需要買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)出場(chǎng)，要有維修基金專(zhuān)用收據(jù)的原件及復(fù)印件。
  
  公共維修基金
  
  公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號(hào))的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。

  查看全文↓ 2019-10-24 01:13:05
• 134****3768

  是的，需要過(guò)戶。
  《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》
  第二十八條
  房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。
  受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證等到專(zhuān)戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-10-24 01:13:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋維修基金用過(guò)戶嗎？維修基金需要過(guò)戶或者是更名的嗎？
  答

  二手房過(guò)戶后，**好將維修基金過(guò)戶或更名。因?yàn)槔U納過(guò)的維修基金，會(huì)得到發(fā)票，在需要維修時(shí)出示發(fā)票使用維修基金。如果不過(guò)戶，就無(wú)法辦理銀行的查詢(xún)卡，萬(wàn)一發(fā)票丟了，業(yè)主僅拿房產(chǎn)證是無(wú)法補(bǔ)辦的，這樣會(huì)影響將來(lái)的房屋維修。維修基金的過(guò)戶手續(xù)極為簡(jiǎn)便，不再需要買(mǎi)賣(mài)雙方（包括初次購(gòu)房業(yè)主）到場(chǎng)，受讓人自己即可辦理。對(duì)于一次性繳納房款的購(gòu)房人，新業(yè)主只需持過(guò)戶后的房產(chǎn)證和本人身份證明，就可以到市資金中心區(qū)縣管理部或業(yè)委會(huì)開(kāi)戶銀行辦理維修基金過(guò)戶手續(xù)。而貸款購(gòu)買(mǎi)的購(gòu)房人，則需要與銀行簽署一個(gè)“他項(xiàng)權(quán)利證明”，然后可以持他項(xiàng)權(quán)利證明和身份證明，到上述部門(mén)或銀行辦理過(guò)戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??維修基金必須過(guò)戶嗎？維修基金一定要過(guò)戶嗎？
  答

  二手房過(guò)戶不需要交維修基金。一，根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金過(guò)戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證等到專(zhuān)戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。如果維修基金發(fā)票丟失，業(yè)主可以到房地產(chǎn)檔案館去調(diào)取底聯(lián)并復(fù)印，再保留一個(gè)復(fù)印件。二，現(xiàn)在許多人購(gòu)房的時(shí)候往往只注意到了房子的具體事宜，而忽略了未來(lái)可能出出現(xiàn)的問(wèn)題，比如近來(lái)被人們所熟悉的房子維修基金，在買(mǎi)房時(shí)不一定用到，但在以后不知道什么時(shí)候就需要了。三，發(fā)生緊急情況可申請(qǐng)應(yīng)急維修維修基金由物業(yè)公司管理，但是小區(qū)的日常養(yǎng)護(hù)只能由物業(yè)費(fèi)支出，當(dāng)需要對(duì)小區(qū)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新、大修，物業(yè)費(fèi)不足以承擔(dān)，而需要?jiǎng)佑镁S修基金時(shí)，必須由小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)組織業(yè)主大會(huì)討論批準(zhǔn)，方可動(dòng)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋維修基金用過(guò)戶嗎？維修基金需要過(guò)戶或是更名嗎？
  答

  二手房過(guò)戶后，**好將維修基金過(guò)戶或更名。因?yàn)槔U納過(guò)的維修基金，會(huì)得到發(fā)票，在需要維修時(shí)出示發(fā)票使用維修基金。如果不過(guò)戶，就無(wú)法辦理銀行的查詢(xún)卡，萬(wàn)一發(fā)票丟了，業(yè)主僅拿房產(chǎn)證是無(wú)法補(bǔ)辦的，這樣會(huì)影響將來(lái)的房屋維修。維修基金的過(guò)戶手續(xù)極為簡(jiǎn)便，不再需要買(mǎi)賣(mài)雙方（包括初次購(gòu)房業(yè)主）到場(chǎng)，受讓人自己即可辦理。對(duì)于一次性繳納房款的購(gòu)房人，新業(yè)主只需持過(guò)戶后的房產(chǎn)證和本人身份證明，就可以到市資金中心區(qū)縣管理部或業(yè)委會(huì)開(kāi)戶銀行辦理維修基金過(guò)戶手續(xù)。而貸款購(gòu)買(mǎi)的購(gòu)房人，則需要與銀行簽署一個(gè)“他項(xiàng)權(quán)利證明”，然后可以持他項(xiàng)權(quán)利證明和身份證明，到上述部門(mén)或銀行辦理過(guò)戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??維修基金必須過(guò)戶嗎？維修基金是不是一定要過(guò)戶的？
  答

  是的，需要過(guò)戶?！蹲≌瑢?zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證等到專(zhuān)戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??維修基金必須過(guò)戶嗎？二手房過(guò)戶時(shí)維修基金需要過(guò)戶嗎？
  答

  二手房過(guò)戶不需要交維修基金。一，根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金過(guò)戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證等到專(zhuān)戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。如果維修基金發(fā)票丟失，業(yè)主可以到房地產(chǎn)檔案館去調(diào)取底聯(lián)并復(fù)印，再保留一個(gè)復(fù)印件。二，現(xiàn)在許多人購(gòu)房的時(shí)候往往只注意到了房子的具體事宜，而忽略了未來(lái)可能出出現(xiàn)的問(wèn)題，比如近來(lái)被人們所熟悉的房子維修基金，在買(mǎi)房時(shí)不一定用到，但在以后不知道什么時(shí)候就需要了。三，發(fā)生緊急情況可申請(qǐng)應(yīng)急維修維修基金由物業(yè)公司管理，但是小區(qū)的日常養(yǎng)護(hù)只能由物業(yè)費(fèi)支出，當(dāng)需要對(duì)小區(qū)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新、大修，物業(yè)費(fèi)不足以承擔(dān)，而需要?jiǎng)佑镁S修基金時(shí)，必須由小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)組織業(yè)主大會(huì)討論批準(zhǔn)，方可動(dòng)用。

  全部3個(gè)回答>