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• 151****9627

  物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)需公示嗎？

  查看全文↓ 2020-10-22 21:51:14
• 152****4917

  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，物業(yè)收費(fèi)采用市場(chǎng)調(diào)節(jié)機(jī)制，物業(yè)主管部門(mén)不再制定詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司和物業(yè)所有人協(xié)商制定。（經(jīng)適房、兩限房等政策性保障住房除外）
  前期物業(yè)管理費(fèi)，由開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司通過(guò)《前期物業(yè)管理合同》約定，經(jīng)物業(yè)公司報(bào)物價(jià)局備案后實(shí)行收費(fèi)。物價(jià)管理部門(mén)會(huì)出具收費(fèi)備案批復(fù)。
  正式物業(yè)管理期間，由物業(yè)公司核算物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決，由業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司通過(guò)《物業(yè)服務(wù)合同》進(jìn)行約定。正式物業(yè)管理的收費(fèi)，屬于合同收費(fèi)，不必經(jīng)過(guò)物價(jià)局審批和備案即可施行。但是物業(yè)合同和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要報(bào)房屋主管部門(mén)備案。

  查看全文↓ 2019-10-23 01:23:24
• 152****7199

  物業(yè)管理公司需提供的材料
  1.工商執(zhí)照；
  2.物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)；
  3.物業(yè)管理服務(wù)成本資料（收、支、帳或預(yù)算表）。
  辦理程序：
  1.按分級(jí)管理原則，物業(yè)公司遞交物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)申請(qǐng)報(bào)告；
  2.經(jīng)辦人收到申請(qǐng)報(bào)告后，核實(shí)物管公司提供的材料是否齊全；
  3.到住宅樓（小區(qū)）察看配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)現(xiàn)狀；
  4.審核物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并辦理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-10-23 01:23:19
• 142****7817

  
  根據(jù)建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和國(guó)家發(fā)展改革委的通知，非保障性住房的物業(yè)收費(fèi)，采取市場(chǎng)機(jī)制，由業(yè)主和物業(yè)公司協(xié)商定價(jià)，物價(jià)部門(mén)不再做限制。
  物業(yè)公司和業(yè)主就物業(yè)收費(fèi)達(dá)成一致意見(jiàn)后，報(bào)物價(jià)部門(mén)備案即可，不必再通過(guò)審批。

  查看全文↓ 2019-10-23 01:23:14
• 153****5860

  住宅小區(qū)前期物業(yè)需要物價(jià)局備案，成立業(yè)委會(huì)后則不必。商業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)均實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，不必備案。

  查看全文↓ 2019-10-23 01:23:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)有物價(jià)局的批文嗎？收取物業(yè)管理費(fèi)需要上報(bào)物價(jià)局審批嗎？
  答

  住宅小區(qū)前期物業(yè)需要物價(jià)局備案，成立業(yè)委會(huì)后則不必。商業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)均實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，不必備案。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有收費(fèi)批文可以收物業(yè)費(fèi)嗎？物業(yè)管理費(fèi)需要物價(jià)局批文嗎？
  答

  住宅小區(qū)前期物業(yè)需要物價(jià)局備案，成立業(yè)委會(huì)后則不必。商業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)均實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，不必備案。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)有收費(fèi)批文可以收物業(yè)費(fèi)嗎？物業(yè)管理費(fèi)是不是需要物價(jià)局批文？
  答

  根據(jù)建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和國(guó)家發(fā)展改革委的通知，非保障性住房的物業(yè)收費(fèi)，采取市場(chǎng)機(jī)制，由業(yè)主和物業(yè)公司協(xié)商定價(jià)，物價(jià)部門(mén)不再做限制。物業(yè)公司和業(yè)主就物業(yè)收費(fèi)達(dá)成一致意見(jiàn)后，報(bào)物價(jià)部門(mén)備案即可，不必再通過(guò)審批。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)漲價(jià)需要物價(jià)局批準(zhǔn)嗎
  答

  不一定都是由物價(jià)局規(guī)定?！　〔灰欢總€(gè)小區(qū)都要到物價(jià)局審批，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。普通住宅的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；其他物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)(寫(xiě)字樓、工業(yè)區(qū)、商場(chǎng)<商埠>、賓館<酒店>等非住宅提供公共性服務(wù))，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。普通住宅小區(qū)內(nèi)改變?cè)O(shè)計(jì)用途用于經(jīng)營(yíng)的住房，其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)?！　⊥ㄋ滓稽c(diǎn),實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的住宅小區(qū)收費(fèi)價(jià)格分為三步，第一步首先由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)或業(yè)主同意后執(zhí)行，并報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門(mén)備案?！　〉诙絽f(xié)商不成的，已經(jīng)成立業(yè)主委員會(huì)的，由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)共同提出意見(jiàn)，報(bào)價(jià)格主管部門(mén)核定。　　第三步協(xié)商不成，未成立業(yè)主委員會(huì)的，有物業(yè)企業(yè)提出意見(jiàn)，報(bào)價(jià)格主管部門(mén)核定。

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• 問(wèn) 沒(méi)有收費(fèi)批文可以收物業(yè)費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)價(jià)格是否需物價(jià)局批準(zhǔn)？
  答

  物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是需要到物價(jià)局備案批準(zhǔn)（備案費(fèi)用不超過(guò)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格）。。。備案后會(huì)給你《經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)許可證》。。。至于怎么備案，具體咨詢(xún)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局。。。

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