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• 144****4598

  有的時候即使我們雙方已經(jīng)簽訂了購房合同，但是有些情況我們還是可以退房子的。
  
  畢竟買房子也算是一件人生大事了，很多人并沒有很多錢可以買很多的房子，所以買房子我們是要慎重慎重再慎重的。很多人可能買完房子合同都簽了，感覺不合適還會退。
  
  
  
  但如果開發(fā)商沒有責任的話，我們要退房的話是付違約金的。當然，如果責任不在我們買房子的人，而是在那些開發(fā)商，那么違約金就不需要付了。
  
  有幾種情況下，如果這房子不想要，我們可以合理的退房。如果開發(fā)商的房子延期交房了，在合同規(guī)定的期限之后才交房的話。這就是屬于開發(fā)商違約了，我們就可以合理的退房。
  
  
  
  或者如果開發(fā)商的房子質(zhì)量不夠合格，不能達到規(guī)定的要求，或者開發(fā)的房子沒有得到商品房預售許可證等等情況，這些原因我們都可以無條件退房，因為這些都是開發(fā)商的錯誤。
  
  我們不需要付出什么責任，如果我們感覺這些房子并不合適的話，就可以直接退房。但是實施起來還是有一些麻煩的，該走的過程也要走。
  
  
  
  所以我們在買房子的時候，既然簽訂了購房合同，我們就需要謹慎小心，不要輕易就退房，因為大部分情況下我們的房子都不會出現(xiàn)問題，可能我們退房是需要付出違約金的，說實話真的是得不償失了，還不如在買房子之前我們就看仔細了。

  查看全文↓ 2019-10-22 16:00:16
• 138****0422

  已經(jīng)簽訂購房合同，房管局也備過案，但是房子還沒有交付，房產(chǎn)證還沒有辦下來，這個時候買房人想退房，可以先找開發(fā)商協(xié)商。
  
  如果雙方能夠協(xié)商一致退房的，簽訂退房協(xié)議。其中退房協(xié)議除了是確認退房外，還要對違約責任的劃分、雙方的責任和義務等詳細說明。
  
  如果雙方不能協(xié)商一致，并且買房人執(zhí)意要退房的，可以正式書面通知開發(fā)商要求解除合同，通知到對方，合同就已經(jīng)解除了。開發(fā)商有異議的可向法院起訴或仲裁機構(gòu)申請仲裁。
  
  合同解除后，雙方還需要到房管局注銷備案。

  查看全文↓ 2019-10-22 16:00:08
• 155****0830

  如開發(fā)商在簽協(xié)議時取得了商品房預售許可證此協(xié)議合法有效，你退房就是違約，合同中約定的定金開房商不予退還，你沒說清交的十五萬是預付款還是定金，如果是定金，開發(fā)商協(xié)議不合理，一般定金不超過總價百分之二十，如果開發(fā)商和你簽協(xié)議時間沒取得預售許可證，協(xié)議無效，退十五萬加投資利息。

  查看全文↓ 2019-10-22 16:00:02

相關(guān)問題

• 問 ??簽了購房協(xié)議可以退房嗎？什么情況下可以退房？
  答

  已經(jīng)簽訂購房合同，房管局也備過案，但是房子還沒有交付，房產(chǎn)證還沒有辦下來，這個時候買房人想退房，可以先找開發(fā)商協(xié)商。如果雙方能夠協(xié)商一致退房的，簽訂退房協(xié)議。其中退房協(xié)議除了是確認退房外，還要對違約責任的劃分、雙方的責任和義務等詳細說明。如果雙方不能協(xié)商一致，并且買房人執(zhí)意要退房的，可以正式書面通知開發(fā)商要求解除合同，通知到對方，合同就已經(jīng)解除了。開發(fā)商有異議的可向法院起訴或仲裁機構(gòu)申請仲裁。合同解除后，雙方還需要到房管局注銷備案。

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• 問 簽了購房協(xié)議可以退房嗎
  答

  在承認違約責任后可以主張退回房款

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• 問 ??買房簽了合同可以退嗎？哪些情況下可以退房？
  答

  如果你只是交了定金而沒有簽訂買賣合同，還可以退定金不要房?，F(xiàn)在你連買賣合同都簽訂了，的確很不好辦了。再問一下，買賣合同已經(jīng)確定了房屋的總價格、戶型?？梢钥紤]從合同無效的角度退房，因為房屋沒有支付**款就簽訂買賣合同，開發(fā)商肯定違反了一些管理性的規(guī)定，而合同無效應適用效力性的規(guī)定，到法院請求確認合同無效勝訴的可能性不大。

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• 問 簽了購房協(xié)議可以退房嗎？簽了購房協(xié)議 還沒簽合同 怎么退房？
  答

  從你講的情況分析，房屋買賣合同已經(jīng)成立生效?，F(xiàn)在退房，只能雙方協(xié)商同意，否則單方面不履行合同義務，將承擔違約責任。

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• 問 ??簽了購房協(xié)議可以退房嗎？簽了購房協(xié)議 還沒簽合同 如何退房？
  答

  購房協(xié)議作為商品房預售時候?qū)Ｓ械恼J購書，它是沒有合同效力的。但是簽訂了購房協(xié)議，如果違反了協(xié)議，不簽訂合同，那么將違反誠信，對此也要承擔一定的賠償責任。但是如果購房協(xié)議的內(nèi)容與購房合同內(nèi)容相差不多，幾乎包括了購房合同的內(nèi)容，并且買方支付了部分或者是全部房款的，那么推定為簽訂了購房合同。如果要求退房，根據(jù)購房協(xié)議的違約責任承擔賠償。

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