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• 137****2623

  其實(shí)這些你都不用做的，可以找中介幫你全程搞定的。無(wú)非就是先**，辦產(chǎn)證，貸款，銀行審批，放款的這幾個(gè)步驟。但是一定是先有產(chǎn)證，銀行才能放款
  

  查看全文↓ 2019-10-22 14:51:24
• 143****4646

  一、房屋登記流程
  　　(一)一般流程
  　　申請(qǐng)――受理――審核――記載于登記簿――繕證――收費(fèi)發(fā)證――歸檔
  　　(二)依法只進(jìn)行登記不發(fā)放房屋權(quán)屬證書的房屋登記流程
  　　申請(qǐng)――受理――審核――記載于登記簿――歸檔
  　　(三)查封限制由受理人員直接在登記簿上予以記載
  　　二、房屋登記承諾辦結(jié)時(shí)限和地點(diǎn)
  　　(一)承諾辦結(jié)時(shí)限：
  　　1、個(gè)人二手房轉(zhuǎn)移登記5個(gè)自然日;
  　　2、房屋初始、轉(zhuǎn)移、變更登記20個(gè)工作日;集體土地上房屋初始、轉(zhuǎn)移、變更登記40個(gè)工作日(受理20個(gè)工作日，審核15個(gè)工作日，繕證5個(gè)工作日);
  　　3、房屋注銷登記5個(gè)工作日;
  　　4、遺失補(bǔ)證、換證4個(gè)工作日;
  　　5、異議登記1個(gè)工作日;
  　　6、查(解)封記載即時(shí)辦理;
  　　7、預(yù)告登記10個(gè)工作日;
  　　8、更正登記、地役權(quán)登記10個(gè)工作日。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 14:51:20
• 134****9597

  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2019-10-22 14:51:16
• 138****0116

  個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后,可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益,在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定,尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等,明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn),房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。

  查看全文↓ 2019-10-22 14:51:11
• 146****5173

  一、房屋登記流程 (一)一般流程 申請(qǐng)――受理――審核――記載于登記簿――繕證――收費(fèi)發(fā)證――歸檔 (二)依法只進(jìn)行登記不發(fā)放房屋權(quán)屬證書的房屋登記流程 申請(qǐng)――受理――審核――記載于登記簿――歸檔 (三)查封限制由受理人員直接在登記簿上予以記載 二、房屋登記承諾辦結(jié)時(shí)限和地點(diǎn) (一)承諾辦結(jié)時(shí)限： 1、個(gè)人二手房轉(zhuǎn)移登記5個(gè)自然日; 2、房屋初始、轉(zhuǎn)移、變更登記20個(gè)工作日;集體土地上房屋初始、轉(zhuǎn)移、變更登記40個(gè)工作日(受理20個(gè)工作日，審核15個(gè)工作日，繕證5個(gè)工作日); 3、房屋注銷登記5個(gè)工作日; 4、遺失補(bǔ)證、換證4個(gè)工作日; 5、異議登記1個(gè)工作日; 6、查(解)封記載即時(shí)辦理; 7、預(yù)告登記10個(gè)工作日;
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-22 14:51:06

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  樓盤名稱：綠地銀春住宅小區(qū)樓盤位置：閔行-老閔行-燈輝路601弄規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率，綠化率45%，共0棟樓，停車位65（所載信息僅供參考，**終以售樓處信息為準(zhǔn)。）

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• 問(wèn) ??綠地天呈樓盤的房子可以辦理房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
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  　　1.買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。　　2.找到正規(guī)評(píng)估公司對(duì)房屋評(píng)估。　　3.貸款的房子要辦理按揭手續(xù)。　　4.到房管局領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》填表?！　?.房管局會(huì)查檔，查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有沒(méi)有抵押，一般上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果?！　?.查驗(yàn)完畢之后繳納相關(guān)稅費(fèi)?！　?.十個(gè)有效工作日后領(lǐng)取房產(chǎn)證?！　∞k理二手房需要提交的證件　　賣方資料　　1.賣方身份證原件　　2.房產(chǎn)證　　3.本人辦理，如本人無(wú)法親自到場(chǎng)可簽訂委托書，受托人帶身份證原件辦理也可。

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• 問(wèn) ??綠地天呈的房子辦理房產(chǎn)證需要什么資料？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  買房要注意的： 第一，需要看開(kāi)發(fā)商的“五證”：有以下證件的房子才可以買： 土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》； 第二：是看房子 看房全訣“十六式” 第1式 看位置 房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產(chǎn)能否**，所在的區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素?？匆粋€(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果購(gòu)房者在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購(gòu)房，

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• 問(wèn) ??嘉定綠地天呈房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  您要交契稅，如果是普通住房交１％，如果是第二套交３％，交易手續(xù)６００元內(nèi)

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• 問(wèn) ??上海綠地集團(tuán)房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦理？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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