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• 157****3804

  您要交契稅，如果是普通住房交１％，如果是第二套交３％，交易手續(xù)６００元內(nèi)
  

  查看全文↓ 2019-10-22 13:59:52
• 142****9532

  1.營業(yè)稅。贈(zèng)與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個(gè)人將購買滿5年的住房對(duì)外贈(zèng)與的，可免征收營業(yè)稅。
  2.附加稅。附加稅是贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。
  3.契稅。贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
  4.印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。
  5.個(gè)人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。其他人之間的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)。
  6.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150元內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。

  查看全文↓ 2019-10-22 13:59:49
• 147****3658

  契稅:普通住宅房屋成交總額×1.5%
  非普通住宅房屋成交總額×3%
  交易手續(xù)費(fèi):2.5元/平方米×建筑面積
  合同印花稅:房屋成交總額×0.05%
  交易登記費(fèi):住宅80元
  配圖費(fèi):25元
  查檔費(fèi):30元
  權(quán)證印花稅:5元/本
  抵押登款:組合貸款200元
  純公積金100元
  二十天后去房產(chǎn)交易中心憑收件收據(jù)領(lǐng)產(chǎn)證.

  查看全文↓ 2019-10-22 13:59:42

相關(guān)問題

• 問 ??綠地天呈的房子辦理房產(chǎn)證需要什么資料？誰能說說呢？
  答

  買房要注意的： 第一，需要看開發(fā)商的“五證”：有以下證件的房子才可以買： 土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》； 第二：是看房子 看房全訣“十六式” 第1式 看位置 房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產(chǎn)能否**，所在的區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素?？匆粋€(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果購房者在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購房，

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• 問 ??綠地天呈樓盤的房子可以辦理房產(chǎn)證嗎？誰能說說呢？
  答

  　　1.買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少?！　?.找到正規(guī)評(píng)估公司對(duì)房屋評(píng)估?！　?.貸款的房子要辦理按揭手續(xù)?！　?.到房管局領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》填表?！　?.房管局會(huì)查檔，查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有沒有抵押，一般上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果。　　6.查驗(yàn)完畢之后繳納相關(guān)稅費(fèi)?！　?.十個(gè)有效工作日后領(lǐng)取房產(chǎn)證?！　∞k理二手房需要提交的證件　　賣方資料　　1.賣方身份證原件　　2.房產(chǎn)證　　3.本人辦理，如本人無法親自到場可簽訂委托書，受托人帶身份證原件辦理也可。

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• 問 ??上海綠地天呈房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？誰能說說呢？
  答

  其實(shí)這些你都不用做的，可以找中介幫你全程搞定的。無非就是先**，辦產(chǎn)證，貸款，銀行審批，放款的這幾個(gè)步驟。但是一定是先有產(chǎn)證，銀行才能放款

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• 問 ??徐匯濱江綠地房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰能說說呢？
  答

  1. 首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是你房產(chǎn)證上是多大，就有多大，包括車庫等；2. 首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅；3. 首套房且是個(gè)人住房的,面積大于144平米的，按照購房總金額的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算的。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以實(shí)地質(zhì)詢時(shí)為準(zhǔn)。

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• 問 ??嘉定綠地天呈交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰能說說呢？
  答

  綠地天呈位于嘉定主城高端居住區(qū)核心，勝竹路2600號(hào)。南邊是老城區(qū)，東邊緊鄰菊?qǐng)@新區(qū)。交通：距離11號(hào)線嘉定北地鐵站步行10分鐘，出行還算方便。商業(yè)：項(xiàng)目周邊日月光商業(yè)中心、羅賓森購物中心、東方商廈、嘉寶商廈等商業(yè)環(huán)繞，居民購物比較方便。**：嘉定實(shí)驗(yàn)**、城中路**、嘉定中光高級(jí)**、嘉定外國語實(shí)驗(yàn)**、上海大學(xué)嘉定校區(qū)等全齡段學(xué)府資源，解決業(yè)主子女上學(xué)的需求。醫(yī)院：嘉定中醫(yī)院和瑞金醫(yī)院， 就醫(yī)相當(dāng)方便。產(chǎn)品設(shè)計(jì)：綠地天呈主力戶型是138-149㎡的城市疊院和90-132㎡的精裝平層，有六大智能筑家體系，產(chǎn)品概念設(shè)計(jì)新穎獨(dú)特。總體來說，項(xiàng)目定位為改善型住宅，配套比較齊全，小區(qū)容積率很低，居住起來相對(duì)舒適，產(chǎn)品打造獨(dú)特新穎，目前房源具有一定稀缺性，此項(xiàng)目未來會(huì)有很大的**空間。

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