在房管局網(wǎng)上查到自己的房子,首先要在買房的時(shí)候進(jìn)行網(wǎng)簽以及商品房買賣合同備案這個(gè)兩個(gè)關(guān)鍵流程。有的地方只能帶上身份證去房管局親自查詢,有的地方可以網(wǎng)上查詢,點(diǎn)擊查詢“商品房買賣合同備案”,輸入合同編號(hào)及身份證號(hào)即可。網(wǎng)簽是地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋,防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將買賣協(xié)議備案,并在互聯(lián)網(wǎng)上公示,而且網(wǎng)簽后還會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào),可以在互聯(lián)網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息,已經(jīng)網(wǎng)簽過(guò)的房屋,無(wú)法進(jìn)行第二次網(wǎng)簽,一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣,是一種行政管理行為。
全部4個(gè)回答>??想問(wèn)問(wèn)綠地未來(lái)城房子的房源怎么查詢呢?誰(shuí)知道呢?
157****3181 | 2019-10-22 13:54:30
已有3個(gè)回答
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131****4627
個(gè)人感覺(jué)還是很不錯(cuò)的,是一座能夠代言城市的超百萬(wàn)方的山水文化大城,還是非常值得期待的。
查看全文↓ 2019-10-22 13:54:47
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157****8818
如果不是房產(chǎn)證本人,要查詢,只有房產(chǎn)證本寫一份房產(chǎn)查詢委托書,還要加上去公證,獲得何得查詢公證書。
查看全文↓ 2019-10-22 13:54:43
然后帶上委托書、公證書、身份證原件,才能到房產(chǎn)交易中心去查詢的。
所以是不是房產(chǎn)證本人要查詢房產(chǎn),是很難的。如果房產(chǎn)證上有你的名字,你就可以直接去查詢。 -
158****3736
房在線的房源采集在云采集里,可以采集各大網(wǎng)站的個(gè)人房源,自動(dòng)過(guò)濾中介虛假房源。
查看全文↓ 2019-10-22 13:54:37
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1、房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書),到房管部門受理大廳微機(jī)內(nèi)申請(qǐng)查詢,現(xiàn)在的房屋登記在微機(jī)檔案內(nèi)都有登記;2、房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書),到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢,因房權(quán)證的新舊交換,有些老房權(quán)證需要查詢?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到; 3、房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書),到房管部門抵押登記科查詢,若是已經(jīng)辦理貸款抵押登記(包括按揭貸款、抵押貸款等)的房產(chǎn)必須在這里辦理抵押登記;4、房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書),到房管部門商品房合同備案科室--房產(chǎn)科查詢購(gòu)買的商品房是否已經(jīng)備案登記,按法律規(guī)定開發(fā)商出售的商品房必須在此備案登記; 5、若是自建(合建)的房屋還沒(méi)有辦理房權(quán)證的話,當(dāng)事人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書),到檔案局檔案科室查詢建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)核發(fā)的建房許可證.
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從《物權(quán)法》的角度來(lái)講,房地產(chǎn)與任何一位業(yè)主或多位業(yè)主簽訂合同(同一套房屋)都是有效的,只有經(jīng)過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)登記,房屋所有權(quán)才會(huì)發(fā)生變動(dòng),所以即使是已經(jīng)簽過(guò)網(wǎng)簽合同(即去房屋管理部門備案)理論上是可以再賣給別人的。但由于現(xiàn)行房產(chǎn)管理體制,一旦所售房屋經(jīng)過(guò)備案,房管系統(tǒng)里的名字就會(huì)是唯一的,也就是說(shuō),將來(lái)出來(lái)房產(chǎn)證也會(huì)是這個(gè)名字。所以購(gòu)買已經(jīng)備案過(guò)的房子會(huì)存在開發(fā)商違約的風(fēng)險(xiǎn)(無(wú)法辦理房產(chǎn)證),當(dāng)然,如果開發(fā)商在辦理處產(chǎn)權(quán)證之前將備案退掉再換成你的名字并備案,也是可以取得產(chǎn)權(quán)證的。
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公司名稱:珠海偉創(chuàng)力科技有限公司所在省份:廣東公司地址:廣東 珠海市 珠海斗門區(qū)新青路官方網(wǎng)站:行業(yè)分類:其它聯(lián)系電話:86-0756-5138000傳真號(hào)碼:86-0756-5138001
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高鐵綠地之窗緊靠高鐵站及地鐵一號(hào)線的地鐵站,發(fā)展前景會(huì)好一些。但高鐵站區(qū)目前生活配套設(shè)施不齊全,近期不如保利鑫誠(chéng)成熟,因保利鑫誠(chéng)周邊已有成熟社區(qū)。
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