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• 131****5245

  在房管局網(wǎng)上查到自己的房子，首先要在買房的時(shí)候進(jìn)行網(wǎng)簽以及商品房買賣合同備案這個(gè)兩個(gè)關(guān)鍵流程。
  有的地方只能帶上身份證去房管局親自查詢，有的地方可以網(wǎng)上查詢，點(diǎn)擊查詢“商品房買賣合同備案”，輸入合同編號及身份證號即可。
  網(wǎng)簽是地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。
  購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，而且網(wǎng)簽后還會得到一個(gè)網(wǎng)簽號，可以在互聯(lián)網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息，已經(jīng)網(wǎng)簽過的房屋，無法進(jìn)行第二次網(wǎng)簽，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為。

  查看全文↓ 2019-10-15 10:50:51
• 137****0626

  1、我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3、大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。
  4、大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5、大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 10:50:47
• 136****3792

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。
  3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。

  查看全文↓ 2019-10-15 10:50:43
• 146****2655

  租房的話先問他給不給中介費(fèi)不給就不給他租，有意向的可以給他講好處

  查看全文↓ 2019-10-15 10:50:39

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• 問 ??想問問綠地未來城房子的房源怎么查詢呢？誰知道呢？
  答

  個(gè)人感覺還是很不錯的，是一座能夠代言城市的超百萬方的山水文化大城，還是非常值得期待的。

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• 問 ??想問問名泉春曉房源怎么查詢呢？誰知道呢？
  答

  查名下是否有房要到房管局的房產(chǎn)檔案館查的，憑身份證，戶口本，婚姻證明去查，如果不是在戶口所以地的房屋樓案館查的話，外地的還要提供一年以上的社保證明或是納稅證明才能查的。

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• 問 ??想問問綠地城詳情怎么查詢呢？誰知道呢？
  答

  從《物權(quán)法》的角度來講，房地產(chǎn)與任何一位業(yè)主或多位業(yè)主簽訂合同（同一套房屋）都是有效的，只有經(jīng)過房屋產(chǎn)權(quán)登記，房屋所有權(quán)才會發(fā)生變動，所以即使是已經(jīng)簽過網(wǎng)簽合同（即去房屋管理部門備案）理論上是可以再賣給別人的。但由于現(xiàn)行房產(chǎn)管理體制，一旦所售房屋經(jīng)過備案，房管系統(tǒng)里的名字就會是唯一的，也就是說，將來出來房產(chǎn)證也會是這個(gè)名字。所以購買已經(jīng)備案過的房子會存在開發(fā)商違約的風(fēng)險(xiǎn)（無法辦理房產(chǎn)證），當(dāng)然，如果開發(fā)商在辦理處產(chǎn)權(quán)證之前將備案退掉再換成你的名字并備案，也是可以取得產(chǎn)權(quán)證的。

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• 問 ??問問南寧恒大城房源是怎么查詢的？誰知道呢？
  答

  關(guān)于恒大集團(tuán)的樓盤2019年開盤的具體時(shí)間和樓盤名稱

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• 問 ??想問問綠地新都會房子的房源怎么查詢呢？誰知道呢？
  答

  1、房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門受理大廳微機(jī)內(nèi)申請查詢，現(xiàn)在的房屋登記在微機(jī)檔案內(nèi)都有登記；2、房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到； 3、房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門抵押登記科查詢，若是已經(jīng)辦理貸款抵押登記（包括按揭貸款、抵押貸款等）的房產(chǎn)必須在這里辦理抵押登記；4、房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門商品房合同備案科室--房產(chǎn)科查詢購買的商品房是否已經(jīng)備案登記，按法律規(guī)定開發(fā)商出售的商品房必須在此備案登記； 5、若是自建（合建）的房屋還沒有辦理房權(quán)證的話，當(dāng)事人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到檔案局檔案科室查詢建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)核發(fā)的建房許可證.

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