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• 133****7288

  根據(jù)建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和國(guó)家發(fā)展改革委的通知，非保障性住房的物業(yè)收費(fèi)，采取市場(chǎng)機(jī)制，由業(yè)主和物業(yè)公司協(xié)商定價(jià)，物價(jià)部門(mén)不再做限制。
  物業(yè)公司和業(yè)主就物業(yè)收費(fèi)達(dá)成一致意見(jiàn)后，報(bào)物價(jià)部門(mén)備案即可，不必再通過(guò)審批。
  

  查看全文↓ 2019-10-19 14:05:49
• 154****9359

  這個(gè)問(wèn)題不必由物價(jià)局出示，只要由物業(yè)公司將物價(jià)局審批的收費(fèi)批文公示即可，因?yàn)閲?guó)家沒(méi)有規(guī)定由物價(jià)局面對(duì)業(yè)主，全國(guó)都沒(méi)有先例。

  查看全文↓ 2019-10-19 14:05:44
• 134****7091

  小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)需要由物價(jià)局審核。
  小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取，物業(yè)公司首先要向物價(jià)局提出申請(qǐng)，由物價(jià)局根據(jù)小區(qū)條件和公司服務(wù)水平進(jìn)行成本核審批復(fù)，并發(fā)給收費(fèi)許可證。
  物業(yè)費(fèi)包括：1、管理費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù);
  2、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
  3、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi):用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)所需的費(fèi)用:
  4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
  5、物業(yè)管理區(qū)域保潔費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費(fèi)用;
  6、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)、保安費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-10-19 14:05:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有收費(fèi)批文可以收物業(yè)費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)價(jià)格是否需物價(jià)局批準(zhǔn)？
  答

  物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是需要到物價(jià)局備案批準(zhǔn)（備案費(fèi)用不超過(guò)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格）。。。備案后會(huì)給你《經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)許可證》。。。至于怎么備案，具體咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局。。。

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• 問(wèn) 沒(méi)有收費(fèi)批文可以收物業(yè)費(fèi)嗎？物業(yè)管理費(fèi)需要物價(jià)局批文嗎？
  答

  住宅小區(qū)前期物業(yè)需要物價(jià)局備案，成立業(yè)委會(huì)后則不必。商業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)均實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，不必備案。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有收費(fèi)批文可以收物業(yè)費(fèi)嗎？物業(yè)管理費(fèi)是不是需要物價(jià)局批文？
  答

  根據(jù)建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和國(guó)家發(fā)展改革委的通知，非保障性住房的物業(yè)收費(fèi)，采取市場(chǎng)機(jī)制，由業(yè)主和物業(yè)公司協(xié)商定價(jià)，物價(jià)部門(mén)不再做限制。物業(yè)公司和業(yè)主就物業(yè)收費(fèi)達(dá)成一致意見(jiàn)后，報(bào)物價(jià)部門(mén)備案即可，不必再通過(guò)審批。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)漲價(jià)需要物價(jià)局批準(zhǔn)嗎
  答

  不一定都是由物價(jià)局規(guī)定?！　〔灰欢總€(gè)小區(qū)都要到物價(jià)局審批，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。普通住宅的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；其他物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)(寫(xiě)字樓、工業(yè)區(qū)、商場(chǎng)<商埠>、賓館<酒店>等非住宅提供公共性服務(wù))，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。普通住宅小區(qū)內(nèi)改變?cè)O(shè)計(jì)用途用于經(jīng)營(yíng)的住房，其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。　　通俗一點(diǎn),實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的住宅小區(qū)收費(fèi)價(jià)格分為三步，第一步首先由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)或業(yè)主同意后執(zhí)行，并報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門(mén)備案。　　第二步協(xié)商不成的，已經(jīng)成立業(yè)主委員會(huì)的，由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)共同提出意見(jiàn)，報(bào)價(jià)格主管部門(mén)核定?！　〉谌絽f(xié)商不成，未成立業(yè)主委員會(huì)的，有物業(yè)企業(yè)提出意見(jiàn)，報(bào)價(jià)格主管部門(mén)核定。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)有物價(jià)局的批文嗎？要是收取物業(yè)管理費(fèi)需要上報(bào)物價(jià)局審批嗎？
  答

  物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)需公示嗎？

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