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• 155****4559

  沒有房產(chǎn)證官方是不能買賣的，過不了戶，如果賣也只能是走中介協(xié)議形式買賣。如果房產(chǎn)證還沒下來，可以的話，開發(fā)商他們內(nèi)部可以更名，就是你的購房合同可以轉(zhuǎn)成其他人的名字，但是具體費用是地產(chǎn)商內(nèi)部協(xié)商處理的，一般幾萬到十幾萬不等，看房屋的。
  如果是已經(jīng)備案了，不想轉(zhuǎn)按揭,那只能等拿到房本過戶了。

  查看全文↓ 2019-10-18 00:17:47
• 144****8670

  可以的！不過還要看你有沒有向銀行貸款，如有，有沒有還完貸款等詳情！
  按揭中的房子要轉(zhuǎn)賣,也要以合同形式具結(jié).
  下家要首先支付你的**,還要給你解壓(還貸).問題是這樣的下家難找,因為風(fēng)險全在下家.
  因此你要轉(zhuǎn)手,必須與下家簽訂信用合同,合同內(nèi)容甚至細節(jié)都要清楚,雙方的權(quán)利和責(zé)任明確,真誠合作.
  為此你必須付出一定的代價,如房款留一個尾巴等.總之要物色到這樣的對象,方可完成.

  查看全文↓ 2019-10-18 00:17:42
• 156****7373

  可以。轉(zhuǎn)按揭交易轉(zhuǎn)按揭是指將房屋產(chǎn)權(quán)人(上家)欠銀行的貸款轉(zhuǎn)讓給下家，原抵押關(guān)系解除，下家以所購房屋重新向銀行作抵押。
  
  這種轉(zhuǎn)讓方式需具備以下幾個條件：
  
  1、按揭銀行允許提前還貸并開設(shè)了轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，有指定的轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保機構(gòu)；
  
  2、下家具備銀行規(guī)定的貸款條件；
  
  3、下家的貸款額度受到限制，一般來說，若下家欲貸款數(shù)額超過或明顯低于轉(zhuǎn)按揭的貸款數(shù)額，則難以成功。
  
  交易過程：
  
  其交易過程可以概括為：居間委托———前期審查———簽訂買賣合同———轉(zhuǎn)按揭申請———過戶抵押。
  
  風(fēng)險：
  
  通過轉(zhuǎn)按揭方式轉(zhuǎn)讓按揭房，上下家的風(fēng)險較低，但交易周期相對較長，通常需要一個月到一個半月轉(zhuǎn)貸審核期，審核通過后方可辦理過戶手續(xù)。
  
  交易過程中，銀行風(fēng)險主要通過他們自身的金融服務(wù)流程和轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保機構(gòu)來消化。上下家的風(fēng)險主要通過中介機構(gòu)和合同約定來防范。

  查看全文↓ 2019-10-18 00:17:35
• 152****3379

  按規(guī)定在供房不能轉(zhuǎn), 要還清款. 那樣麻煩,也會有損失不小.
  不過如果你是沒錢再供了, 一定要轉(zhuǎn)的話, 那也只能忍痛了. **好不要這樣.

  查看全文↓ 2019-10-18 00:17:31

相關(guān)問題

• 問 遷安保障性住房能轉(zhuǎn)手嗎？在供的房子可不可以轉(zhuǎn)手,有什么手續(xù)?
  答

  沒有房產(chǎn)證官方是不能買賣的，過不了戶，如果賣也只能是走中介協(xié)議形式買賣。如果房產(chǎn)證還沒下來，可以的話，開發(fā)商他們內(nèi)部可以更名，就是你的購房合同可以轉(zhuǎn)成其他人的名字，但是具體費用是地產(chǎn)商內(nèi)部協(xié)商處理的，一般幾萬到十幾萬不等，看房屋的。如果是已經(jīng)備案了，不想轉(zhuǎn)按揭,那只能等拿到房本過戶了。

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• 問 供樓可不可以在把供的房子轉(zhuǎn)手給別人
  答

  現(xiàn)在銀行好像都不辦理轉(zhuǎn)按揭了，只有接清余款后，再辦理新的按揭。

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• 問 ??遷安保障性住房能轉(zhuǎn)手嗎？可以賣嗎？？
  答

  你好，保障性住房包括廉租房，公租房，經(jīng)適房，限價房。各類保障房對申請者的要求均有所不同，廉租房需要是當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口，家庭年收入要在當(dāng)?shù)?*低收入一下，公租房針對于外來務(wù)工人員和剛從**畢業(yè)走上工作崗位的學(xué)生以及當(dāng)?shù)氐钠渌恍┮?guī)定，這兩者均不可買賣交易。經(jīng)適房也是有收入要求的，具體要看當(dāng)?shù)厥窃趺匆蟮?，這個五年之內(nèi)是不能買賣交易的，如果私自買賣，需要交納土地收益和其他費用。限價房的政策相對能寬松一些，但是各地均有各地的規(guī)定，具體的規(guī)定、要求需要到當(dāng)?shù)乇Ｕ戏抗芾碇行幕蛄廪k咨詢。

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• 問 遷安保障性住房能轉(zhuǎn)手嗎？能賣嗎？？
  答

  目前各地保障性住房有廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟適用住房和限價商品房，除限價商品房可以出租外，其他性質(zhì)的住房不得出租或出借。廉租房、公共租賃房房主沒有產(chǎn)權(quán)，不存在轉(zhuǎn)賣的問題。經(jīng)適房和限價房，房主取得有限產(chǎn)權(quán)，一般要求取得產(chǎn)權(quán)滿5年，上交一定比例的土地收益金后，可以上市交易。

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• 問 有車的可不可以買保障性住房？
  答

  你好，保障性住房不可以作商品房買到，除非是5年以后上市當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)下房產(chǎn)證后才可以，請予以采納，謝謝

  全部2個回答>