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• 153****3197

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-10-17 01:30:01
• 147****8633

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2019-10-17 01:29:55
• 147****1683

  　可以！實(shí)際操作中只要開(kāi)發(fā)商交了房，給了鑰匙，你就可以裝修了。
  　　你自己去繳納契稅，你拿著你的購(gòu)房合同和付款票據(jù)，以及身份證戶口本，還有你配偶證件，一起去房管部門(mén)咨詢自行繳納契稅，辦理完稅證明~~契稅證！建議你及早繳納契稅，能得到契稅證，就證明你這房子完稅了!
  如果你以后想賣(mài)掉這房子，就從你繳納契稅開(kāi)始給你計(jì)時(shí)看是否滿五年!
  不繳納契稅，在兩個(gè)月以后開(kāi)始給你算每天萬(wàn)分之五滯納金。
  買(mǎi)的房子計(jì)算契稅首套房，90平以下是1%,90平--144平為1.5%，144平以上3%，
  二套房，不管面積，一律3%。

  查看全文↓ 2019-10-17 01:29:41
• 142****9446

  一般房屋備案或者交房的時(shí)候才繳納契稅。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%。
  

  查看全文↓ 2019-10-17 01:29:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不交契稅也可以交房嗎
  答

  契稅原則上是辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候繳納的。不過(guò)開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在交房的時(shí)候就讓買(mǎi)受人繳納契稅和維修基金，一個(gè)是這個(gè)時(shí)候收取比較方便，另一個(gè)是開(kāi)發(fā)商收到這筆錢(qián)后可以拿去用于做其他的事情，等一年后在拿去辦理產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 不交契稅也可以交房嗎？還沒(méi)有交房，想先去繳契稅，需要準(zhǔn)備什么？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 不交契稅也可以交房嗎？現(xiàn)在收房是不是可以不用交契稅了？
  答

  可以的，不過(guò)契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證所必須繳納的稅費(fèi)，如果晚交的話會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理速度。如果是在開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)的房子，那么契稅可以晚交，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商一般是在收房的時(shí)候就要求業(yè)主把契稅交了，實(shí)質(zhì)上是等一年后才會(huì)把這個(gè)錢(qián)交給房管局的，所以可以晚交。買(mǎi)二手房的話不行，因?yàn)橘I(mǎi)二手房繳納了契稅后就可以馬上領(lǐng)取出產(chǎn)權(quán)證了，如果長(zhǎng)時(shí)間不交的話就會(huì)被退件就要在重新過(guò)戶了。

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• 問(wèn) 契稅可以不交嗎? 維修基金和契稅可以暫時(shí)先不交嗎
  答

  如果符合個(gè)稅免征條件是可以不交個(gè)人所得稅的。個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納。征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年：1、如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；2、另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過(guò)程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人負(fù)有完全納稅的義務(wù)，必須就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)、境外的全部所得繳納個(gè)人所得稅；而非居民納稅義務(wù)人僅就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得，繳納個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) ??可以先不交維修基金嗎？維修基金和契稅可以暫時(shí)先不交嗎？
  答

  是現(xiàn)房交易嗎，認(rèn)購(gòu)是，交了**以后開(kāi)發(fā)商急于要成交就要求繳納維修基金和契稅，造成既成事實(shí)。不急，完成交付全款或貸款手續(xù)做好了以后再繳納維修基金和交易契稅。不就是晚一點(diǎn)交房吧！與開(kāi)發(fā)商商量一下即可。我也在開(kāi)發(fā)企業(yè)做過(guò)，維修基金和契稅應(yīng)該在交房時(shí)繳納的。

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