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• 137****9327

  可以的，不過(guò)契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證所必須繳納的稅費(fèi)，如果晚交的話會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理速度。
  如果是在開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)的房子，那么契稅可以晚交，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商一般是在收房的時(shí)候就要求業(yè)主把契稅交了，實(shí)質(zhì)上是等一年后才會(huì)把這個(gè)錢(qián)交給房管局的，所以可以晚交。
  買(mǎi)二手房的話不行，因?yàn)橘I(mǎi)二手房繳納了契稅后就可以馬上領(lǐng)取出產(chǎn)權(quán)證了，如果長(zhǎng)時(shí)間不交的話就會(huì)被退件就要在重新過(guò)戶(hù)了。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:04:02
• 144****9048

  可以的，不過(guò)契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證所必須繳納的稅費(fèi)，如果晚交的話會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理速度。
  如果是在開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)的房子，那么契稅可以晚交，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商一般是在收房的時(shí)候就要求業(yè)主把契稅交了，實(shí)質(zhì)上是等一年后才會(huì)把這個(gè)錢(qián)交給房管局的，所以可以晚交。
  買(mǎi)二手房的話不行，因?yàn)橘I(mǎi)二手房繳納了契稅后就可以馬上領(lǐng)取出產(chǎn)權(quán)證了，如果長(zhǎng)時(shí)間不交的話就會(huì)被退件就要在重新過(guò)戶(hù)了。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:03:32
• 147****9799

  契稅原則上來(lái)講是辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候繳納的， 不過(guò)開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在交房的時(shí)候就讓買(mǎi)受人繳納契稅和維修基金，一個(gè)是這個(gè)時(shí)候收取比較方便，另一個(gè)是開(kāi)發(fā)商收到這筆錢(qián)后可以拿去用于做其他的事情，等一年后在拿去辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:03:26
• 136****3144

  契稅是在辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的，但是部分開(kāi)發(fā)商也會(huì)要求在交房的時(shí)候就繳納
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:03:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??不交契稅也可以交房嗎？交房時(shí)可以先不交契稅嗎？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 不交契稅也可以交房嗎
  答

  契稅原則上是辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候繳納的。不過(guò)開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在交房的時(shí)候就讓買(mǎi)受人繳納契稅和維修基金，一個(gè)是這個(gè)時(shí)候收取比較方便，另一個(gè)是開(kāi)發(fā)商收到這筆錢(qián)后可以拿去用于做其他的事情，等一年后在拿去辦理產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅可以不交嗎? 房屋契稅是不是多久交都可以，長(zhǎng)時(shí)間不交有什么后果
  答

  問(wèn)題不清楚，一般您要辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)候是要在地稅繳納契稅以及增值稅和個(gè)稅的。增值稅繳納如果個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)兩年以上（含2年）的房子對(duì)外銷(xiāo)售免征增值稅。個(gè)人出售住房，雖有增值的，但只要產(chǎn)權(quán)人住滿5年以上，且是唯一家庭生活用房，產(chǎn)權(quán)人須提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合上述條件可直接予以免征個(gè)人所得稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 不交契稅也可以交房嗎？還沒(méi)有交房，想先去繳契稅，需要準(zhǔn)備什么？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 不交契稅可以收房嗎
  答

  交不交契稅跟收房是沒(méi)有關(guān)系的，契稅屬于在辦理房產(chǎn)證時(shí)需要繳納的手續(xù)，但是一些特殊的情況，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求在交房時(shí)進(jìn)行交納。而且契稅需要在備案后90日之內(nèi)進(jìn)行交納。若是為規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行交納，在交納時(shí)需交納萬(wàn)分之五的滯納稅。收房的時(shí)候需要繳納的費(fèi)用除了有契稅，還有住房大修基金、房屋的物業(yè)費(fèi)以及其他的費(fèi)用。其中，住房大修基金繳納是為了房子在以后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可以提取出來(lái)的費(fèi)用，這也是維修款，通常繳納的比例是2%-3%，而且維修基金屬于全體業(yè)主，不計(jì)入到銷(xiāo)售費(fèi)用中。而物業(yè)費(fèi)以及其他費(fèi)用是物業(yè)公司同意進(jìn)行收取的，其中，其他費(fèi)用也包含停車(chē)費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)用以及煤氣、天然氣等費(fèi)用，這些中，除了物業(yè)費(fèi)是比較繳納的，其他的生活費(fèi)用，物業(yè)不能強(qiáng)制收取。所以在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，應(yīng)該把這部分的費(fèi)用預(yù)留出來(lái)，做好一定的心理準(zhǔn)備，以免由于個(gè)人原因而出現(xiàn)問(wèn)題。