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• 153****4609

  是一次性交納。《公共維修基金管理辦法》第五條：商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。

  查看全文↓ 2019-10-14 10:52:17
• 135****3328

  維修基金是一次性收取的，不是每年都交。
  
  以鄭州為例，根據(jù)《鄭州市房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金管理管理辦法》第八條 首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金按下列標(biāo)準(zhǔn)交存：
  
  (一)出售公有住房的，由售房單位從售房款中提取30%交存;
  
  (二)無(wú)電梯房屋，由業(yè)主按建筑面積每平方米35元交存;有電梯房屋，由業(yè)主按建筑面積每平方米65元交存。市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑安裝工程每平方米造價(jià)，適時(shí)調(diào)整并公布首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-10-14 10:52:12
• 138****8900

  房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋維修基金，用于房屋保修期滿(mǎn)后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用房屋維修基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

  查看全文↓ 2019-10-14 10:52:08
• 153****6543

  根據(jù)國(guó)家規(guī)定 維修資金是在首次交費(fèi)用完后 需要續(xù)交 不是每年都交 房屋過(guò)5年質(zhì)保期后才可以使用 具體什么時(shí)間續(xù)交 取決于園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備 公共區(qū)域的損壞情況及使用情況

  查看全文↓ 2019-10-14 10:52:03
• 145****5601

  不是一年一交。
  房屋維修基金什么時(shí)候交：
  　　1、商品住宅的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)基金由購(gòu)房者交納。購(gòu)房者在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，按購(gòu)房款的2%足額交納維修基金。
  　　公有住房售后維修基金由買(mǎi)賣(mài)雙方共同負(fù)擔(dān)。其中售房單位出大頭，要從售房款中按多層住宅20%、高層住宅 30%的比例劃撥維修基金;職工個(gè)人出小頭，按購(gòu)房款當(dāng)年新建公有住房成本價(jià)2%的比例交納。
  　　2、此項(xiàng)基金只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大修、更新、改造。
  　　3、商品住宅維修基金由北京市居住小區(qū)管理辦公室代管。住宅小區(qū)成立管委會(huì)后，市小區(qū)辦便將住宅維修基金移交給管委會(huì)管理或經(jīng)管委會(huì)同意交由物業(yè)管理企業(yè)代管。公有住房維修基金由售房單位存至市住房資金管理中心系統(tǒng)，待公有住房售后成立管委會(huì)，再將基金移交給管委會(huì)管理。
  　　4、管委會(huì)成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計(jì)劃，經(jīng)房地局審核后劃撥;管委會(huì)成立后，維修基金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)管委會(huì)審定后實(shí)施。
  　　5、維修基金不足時(shí)，經(jīng)管委會(huì)研究決定，市房地局批準(zhǔn)，可按業(yè)主占有的住宅建筑面積向業(yè)主續(xù)籌。
  　　6、如業(yè)主所住房屋因拆遷或意外失火無(wú)法居住，維修基金代管單位應(yīng)將維修基賬面余額按業(yè)主個(gè)人交納比例退還給業(yè)主。如業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，其結(jié)余維修基金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2019-10-14 10:51:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房維修基金每年都交嗎？房屋公共維修基金是不是只交一次的？
  答

  你好，房屋公共維修基金只交一次,在開(kāi)發(fā)商交房子的時(shí)候交。如果特殊情況維修基金已經(jīng)用完的情況下是可以組織第二次收費(fèi)。

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• 問(wèn) 維修基金只交一次嗎
  答

  房屋維修基金是一次性收取的，并不需要每年或者是每個(gè)月繳納在房屋交房之前或者是簽署購(gòu)房合同的10日內(nèi)繳納房屋維修基金，因?yàn)槭菍?zhuān)項(xiàng)維修基金，可以選擇自己直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金的專(zhuān)戶(hù)當(dāng)中也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代為支付，大多數(shù)的期房都是由開(kāi)發(fā)商代為收取，在收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，國(guó)家要求開(kāi)發(fā)商要把代為收取的資金存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修賬戶(hù)當(dāng)中。大多數(shù)的情況之下，二手房是不需要繳納房屋維修基金的，但如果說(shuō)購(gòu)買(mǎi)的房子已經(jīng)使用過(guò)房屋維修基金，如果用完或者是用了一半，賬戶(hù)當(dāng)中的余額不足，在購(gòu)買(mǎi)該房屋之后，購(gòu)房人需要把房屋維修基金補(bǔ)齊，不過(guò)這種情況比較少，專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

• 問(wèn) 維修基金需要交幾次？住房維修基金每年都交嗎？
  答

  維修基金是專(zhuān)項(xiàng)用于房屋保修期滿(mǎn)以后公共部位設(shè)施大修的錢(qián)相當(dāng)于房子的養(yǎng)老保險(xiǎn)，屬于業(yè)主所有。在二手房過(guò)戶(hù)時(shí)可視情況而定，如果房子的維修基金一分未動(dòng)賣(mài)家免費(fèi)讓給買(mǎi)家會(huì)覺(jué)得太虧。買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商按比例分?jǐn)偩S修基金。

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• 問(wèn) ??維修基金需要交幾次？住房維修基金每年都需要交嗎？
  答

  維修基金在一手房市場(chǎng)需要繳納，如果是二手房市場(chǎng)就不必再次繳納維修基金。因?yàn)榫S修基金是隨房屋的易主而易主的。今后，買(mǎi)房時(shí)所要繳存的公共維修基金，將不再按照房款的比例，而是按照每平方米的建筑安裝工程造價(jià)的比例繳存。建設(shè)部28日發(fā)布《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金管理辦法》，于2008年2月1日起實(shí)施。此前，建設(shè)部和財(cái)政部曾于2005年對(duì)該辦法向社會(huì)征求意見(jiàn)，時(shí)隔2年，該辦法正式出臺(tái)。據(jù)了解，兩部門(mén)主要是根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等新近出臺(tái)的法律法規(guī)，制定了該辦法。該辦法將于2008年2月1日起施行，1998年發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》同時(shí)廢止?！　⒉话捶靠畋壤U存　　與以往的規(guī)定相比，此次新辦法**大的變化，就是公共維修基金繳存的變化。以往的規(guī)定為按購(gòu)房款2%～3%的比例向售房單位繳存維修基金?！　〈舜蔚男乱?guī)中確定，商品住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積繳存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額，為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。這意味著公共維修基金將按照住宅的建安成本計(jì)算繳存比例。　　“按以往的規(guī)定，購(gòu)房者按購(gòu)房款2%—3%的比例，向售房單位繳納維修基金?！笔仪f市住房局物業(yè)處有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，此次新規(guī)確定，商品住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。每平方米建筑面積繳存的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%,繳費(fèi)金額將會(huì)明顯下降

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• 問(wèn) 維修基金每年都交嗎? 維修基金需要交幾次 每年都要交嗎
  答

  房屋維修基金一般在你們買(mǎi)房的時(shí)候繳納，之后是不用繳納的，維修基金用于小區(qū)公共物品的損壞維修等等，每一年由物業(yè)統(tǒng)一通報(bào)今年維修基金的使用情況，以及物業(yè)費(fèi)的使用情況！

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