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• 154****8260

  房屋維修基金是一次性收取的，并不需要每年或者是每個月繳納在房屋交房之前或者是簽署購房合同的10日內(nèi)繳納房屋維修基金，因為是專項維修基金，可以選擇自己直接存入房屋專項維修基金的專戶當(dāng)中也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)商代為支付，大多數(shù)的期房都是由開發(fā)商代為收取，在收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，國家要求開發(fā)商要把代為收取的資金存入房屋專項維修賬戶當(dāng)中。
  大多數(shù)的情況之下，二手房是不需要繳納房屋維修基金的，但如果說購買的房子已經(jīng)使用過房屋維修基金，如果用完或者是用了一半，賬戶當(dāng)中的余額不足，在購買該房屋之后，購房人需要把房屋維修基金補齊，不過這種情況比較少，專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

  查看全文↓ 2023-01-07 00:11:51

相關(guān)問題

• 問 ??住房維修基金每年都交嗎？房屋公共維修基金是只交一次的嗎？
  答

  是一次性交納?！豆簿S修基金管理辦法》第五條：商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

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• 問 ??住房維修基金每年都交嗎？房屋公共維修基金是不是只交一次的？
  答

  你好，房屋公共維修基金只交一次,在開發(fā)商交房子的時候交。如果特殊情況維修基金已經(jīng)用完的情況下是可以組織第二次收費。

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• 問 維修基金多久交一次
  答

  維修基金一般是在交房前一次性繳納的，住房維修基金使用在住宅樓房公共部位和公用設(shè)施，保修期結(jié)束之后的維護基金，因為是專款專用，由售房單位和購房人共同籌集，購房人一般是按照購房款的2%或3%向開發(fā)商繳納，由開發(fā)商代為收取之后轉(zhuǎn)存到指定的賬戶當(dāng)中，大部分到維修基金只需要繳納一次，只有少部分的二手房在交易時，如果賬戶當(dāng)中的余額低于30%，需要再次進行支付。使用房屋維修基金的方法：1、對于小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備進行改造和更新的時候，需要先由物業(yè)公司或者是指定的業(yè)主提出維修的建議，并制定維修的方案。2、維修的方案要得到2/3以上業(yè)主的同意，經(jīng)過公示之后，向當(dāng)?shù)氐姆课菰O(shè)備和安全管理部門進行申請。3、審批通過之后先進行改造和維修，通過審核后相關(guān)部門會將房屋維修基金劃至維修單位。

• 問 ??維修基金是每年交嗎？還是一次性交完？
  答

  維修基金是一次性收取的，不是每年都交。以鄭州為例，根據(jù)《鄭州市房屋專項維修基金管理管理辦法》第八條 首期房屋專項維修資金按下列標準交存：(一)出售公有住房的，由售房單位從售房款中提取30%交存;(二)無電梯房屋，由業(yè)主按建筑面積每平方米35元交存;有電梯房屋，由業(yè)主按建筑面積每平方米65元交存。市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑安裝工程每平方米造價，適時調(diào)整并公布首期房屋專項維修資金的交存標準。

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• 問 第一次買房，聽說還需要交維修基金，維修基金什么時候交？維修基金是什么？
  答

  這個每個地方政策都不一樣，都有自己標準

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