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• 141****1520

  盡管提前還款被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，但是很多人還是不知道如何辦理才**劃算，而咨詢銀行客服也不甚明白。其實(shí)還款**省錢的方式則是盡一切能力減少本金！
  
  提前還貸分多種
  
  目前**常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出**多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時(shí)間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，**好選擇等額本金還款法。
  
  提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)也高。因此，理財(cái)專家建議，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數(shù)下降，在剩余的貸款中利息負(fù)擔(dān)會(huì)減小。
  
  按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
  
  第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)
  
  第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)
  
  第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種)
  
  第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)
  
  第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)
  
  提前還款，應(yīng)盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

  查看全文↓ 2019-10-14 01:19:03
• 135****6936

  現(xiàn)在的購房壓力大，還貸壓力更大。作為房奴，我們只能想些方法來提前還貸，減輕一些壓力，但并不是所有的貸款人都適合提前還貸。接下來由小編告訴您什么樣的貸款人適合提前還貸，怎么做能讓提前還貸變得更劃算。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 01:18:58
• 142****0127

  
  如果有錢了，你會(huì)選擇提前還房貸嗎？隨著工資的增長和收入水平的提高，相信不少人還是會(huì)這么想的，畢竟有房貸在身上總覺得是一種壓力，那么提前還貸可行嗎？每個(gè)人都適合提前還款嗎？
  
  
  
  
  
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  提前還款的資格要求
  
  關(guān)于提前還貸，并不是任何時(shí)候你想還就還，想還多少就還多少的。
  
  
  
  通常你貸款的銀行會(huì)需要提前預(yù)約，還有**低還款額及還款周期的要求。
  
  
  
  
  
  部分銀行提前還貨要求一覽
  
  
  
  
  
  
  另外銀行對于提前還貸是可以收違約金的，這些合同里都有寫。
  
  
  
  但大多數(shù)銀行只要提前預(yù)約就不會(huì)收，不同銀行不一樣
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 01:18:54

相關(guān)問題

• 問 怎樣提前還貸劃算?什么人適合提前還貸？提前還貸怎么還更劃算
  答

  提前還貸的意思，就是買房的貸款提前還完。沒有了還款的壓力，也節(jié)省了一部分的貸款利息。那么，提前還貸的還款方式都有哪些？提前還貸怎樣才劃算？一、提前還貸需要哪些資料和手續(xù)？1、還款人的身份證：復(fù)印件+原件；2、一張余額足夠還房貸的銀行卡；3、買房時(shí)的貸款合同：復(fù)印件+原件；4、到銀行預(yù)約申請，一般申請批準(zhǔn)后，當(dāng)月就會(huì)扣錢。二、提前還貸有哪些還款方式？1、全部提前還款已經(jīng)還了的利息不退，剩下的就沒有利息了。2、部分提前還款每月還款額不變，還款期限縮短：可有效節(jié)省利息；每月還款額減少，還款期限不變，可減小月供負(fù)擔(dān)；每月款款額減少，還款期限縮短，可節(jié)省較多利息。3、剩余貸款總本金不變，只講還款期限縮短

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• 問 怎樣提前還貸?什么人適合提前還貸？提前還貸怎么還更劃算
  答

  買房的時(shí)候**大的壓力來源于沒有錢，既然沒錢那就要貸款，可是貸款買了房之后還是會(huì)有壓力，這時(shí)的壓力就來源于還款。很多人為了早點(diǎn)擺脫壓力就會(huì)選擇提前還貸，但是要記得提前還貸有這四點(diǎn)需要注意。一、如何辦理提前還貸？借款人如果選擇部分提前還款，銀行就會(huì)要求借款人對還款期限做出是否縮短的選擇，如果要節(jié)省利息，借款人應(yīng)當(dāng)選擇縮短期限。縮短期限又有三種方式，其中**節(jié)省利息支出的是增加月供。提前還貸的另一種方式就是變更還款方式，對于還款能力較強(qiáng)、收入較穩(wěn)定、有額外收入來源的貸款者，可以向銀行申請變更還款方式，比如將原有的等額本息還款變更為等額本金還款，達(dá)到省息的目的。二、提前還貸需要注意哪些問題？1、違約金在還款期未到之前就償還貸款，一般會(huì)支付一筆手續(xù)費(fèi)，也就是“違約金”，目前各家銀行對違約金的規(guī)定有所不同。若是算上違約金所需花費(fèi)的貸款成本比正常還款所需花費(fèi)的貸款成本高，那么從成本方面考慮，提前還貸就沒有太大必要。2、投資項(xiàng)目若是手頭較為寬裕，而自己又有較好的投資項(xiàng)目，投資項(xiàng)目收益預(yù)計(jì)較好，那么沒有必要提前還貸，因?yàn)檫@并不能為你節(jié)約多少錢，反而如果將你盈余的錢用作投資，也許會(huì)為你帶來一比可觀的收益。3、提前還貸時(shí)間

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• 問 怎樣提前還貸**劃算?如何提前還房貸更劃算
  答

  想必除了極少數(shù)土豪，大部分人買房還是需要依靠貸款的。但是如果大家仔細(xì)算算賬，便會(huì)發(fā)現(xiàn)，很有可能你還貸款的總額都可以買一套房了。所以，很多人心里會(huì)想，要是自己突然有錢了就要提前還清貸款。但是提前還待有什么講究呢?什么方法**劃算?本期“購房知識(shí)”，小編就來和大家聊一聊。有哪些提前還貸的方式?1.全部提前還款。購房者將剩余的全部貸款一次性還清，不過已付的利息是不會(huì)被退還的，剩余利息可以免除。2.部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種方式可以節(jié)省較多的利息。3.部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。這種方式可以減小月供的負(fù)擔(dān)，但是沒有第二種還款方式省錢。4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短，這種方式節(jié)省利息較多。5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。這種方式月供負(fù)擔(dān)會(huì)增加，不過可以減少部分利息，但相較于其他幾種還款方式，稍顯不合算。小編建議，若購房者想提前還款，應(yīng)盡量減少本金，縮短貸款期限，這樣可以使支出的利息更少。怎樣提前還貸更劃算?1.商貸和公積金組成的組合貸款，先還“商貸”更劃算。公積金貸款含有政策性補(bǔ)貼的成分，所以貸款利率比商貸要低，此次加息幅度也比普通商貸小，因此購房者提前歸還貸款利率較高的商貸，就會(huì)劃算一些。

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• 問 怎樣提前還貸**劃算?如何提前還房貸更劃算
  答

  一、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。二、以下三種情況不宜提前還貸1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。三、房貸提前還款注意事項(xiàng)1、銀行允許提前還貸時(shí)間不同大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請還貸。2、銀行調(diào)整利息周期不同

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• 問 ??房貸提前還貸劃算嗎？怎么提前還房貸更劃算？
  答

  對于處于工資并不是很高的工薪階層來說，采用等額本金還款方式前期的還款將是一筆不小的負(fù)擔(dān)，有可能打破家庭財(cái)政計(jì)劃。這時(shí)候就建議選擇還款壓力較小的等額本息還款方式。對于高薪者或收人多元化的人們，不妨采用“等額本金還款法” 。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。總體來講，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計(jì)劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng)，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人 。

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