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• 141****0493

  具體還是要看地方，目前房產(chǎn)稅僅在上海和重慶兩個(gè)地方試行，如果你不在這兩個(gè)地方就不用繳納房產(chǎn)稅，而土地使用稅只在縣城以上城市征收，你在農(nóng)村一般也沒(méi)有征收，了解更多房產(chǎn)信息就上中房購(gòu)。

  查看全文↓ 2019-10-13 21:22:15
• 156****5135

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》
  .............
  　第一條　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
  ..........
  所以，在農(nóng)村的房屋是不能征收房產(chǎn)稅的。

  查看全文↓ 2019-10-13 21:22:10
• 156****9641

  不動(dòng)產(chǎn)條例實(shí)施后，農(nóng)村宅基地不用交房產(chǎn)稅。
  
  房產(chǎn)稅具體應(yīng)該如何征收，面臨兩個(gè)問(wèn)題：一是向誰(shuí)征，一是征多少。
  
  對(duì)于農(nóng)村的宅基地，由于是集體所有但農(nóng)民永久使用，所以不應(yīng)免征。同時(shí)，他也指出，由于農(nóng)村的房子特別是一些邊遠(yuǎn)的、山區(qū)的房子是不值錢的，可以采取象征性的征收額度，“但一些城郊的、城中村的房子是很值錢的。因此，房地產(chǎn)稅如果要開(kāi)征的話，可以分級(jí)差”。
  
  但在住建部村鎮(zhèn)建設(shè)司司長(zhǎng)趙暉看來(lái)，農(nóng)村房屋不會(huì)被納入房產(chǎn)稅征收范圍，也不應(yīng)該對(duì)其征收房產(chǎn)稅。他曾建議，作為未來(lái)的目標(biāo)，可研究將房產(chǎn)稅征收范圍擴(kuò)至小城鎮(zhèn)，目的是為小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展提供穩(wěn)定的稅收來(lái)源，避免鎮(zhèn)鎮(zhèn)招商引資、都搞工業(yè)。而這并不包括農(nóng)村的房屋，鎮(zhèn)與村是不同的范圍。
  
  他表示，需要給中低收入家庭、中等收入階層和“先富”階層都吃“定心丸”—中國(guó)未來(lái)的房產(chǎn)稅改革絕不可能覆蓋低收入人群，而且還應(yīng)當(dāng)借鑒日本模式，明確地給所有人留出至少“第一套房不實(shí)征”的“基本待遇”。
  
  此外，有關(guān)專家也指出，對(duì)于沒(méi)有達(dá)到征稅標(biāo)準(zhǔn)的低收入群體，不僅要免征，而且還應(yīng)將房產(chǎn)稅進(jìn)行合理返還，作為低收入群體的一種保障。

  查看全文↓ 2019-10-13 21:22:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村房屋交房產(chǎn)稅嗎？不動(dòng)產(chǎn)條例實(shí)施后，農(nóng)村宅基地需要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  農(nóng)民在宅基地上自建房屋不需要交納房產(chǎn)稅。　　一、房產(chǎn)稅的征收具有以下特點(diǎn)：　?。?）房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只能是房屋；　?。?）征收范圍只限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的經(jīng)營(yíng)性房屋；　?。?）對(duì)房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式區(qū)別規(guī)定征稅辦法，對(duì)于只自用的房屋按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租的房屋按租金收入征稅。　　《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第1條規(guī)定：“房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹?guó)家財(cái)政部、稅務(wù)總局在《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》中進(jìn)一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括農(nóng)村；建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村?！?999年國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定的通知》中再次明確，“對(duì)農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住房屋及土地不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅?！薄　《⒁虼?，農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對(duì)此不用繳納房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門對(duì)農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開(kāi)征的行為?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第88條第1款規(guī)定：“納稅人、扣繳義務(wù)人、納稅擔(dān)保人同稅務(wù)機(jī)關(guān)在納稅上發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，必須先依照稅務(wù)機(jī)關(guān)的納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應(yīng)的擔(dān)保，然后可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議；對(duì)行政復(fù)議不服的，可以依法向人民法院起訴?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 農(nóng)村要交房產(chǎn)稅嗎？宅基地自建房要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  農(nóng)村林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住房屋及土地不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅，而農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對(duì)此不用交納房產(chǎn)稅

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋交房產(chǎn)稅嗎？宅基地自建房要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  農(nóng)村林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住房屋及土地不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅，而農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對(duì)此不用交納房產(chǎn)稅

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村宅基地自建房要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，以及相關(guān)土地政策的出臺(tái)，農(nóng)村土地、宅基地成了農(nóng)民手中的金疙瘩。然而，農(nóng)村宅基地違規(guī)建造的情況卻屢見(jiàn)不鮮，為了保障農(nóng)民利益的公平，國(guó)家出臺(tái)了一些政策整治農(nóng)村宅基地違規(guī)“多占多得”的情況，2017年這幾類宅基地就要為其違規(guī)行為繳稅↓↓①違法占用耕地要交稅2017年國(guó)家出臺(tái)了耕地占用稅，占用農(nóng)業(yè)用地從事非農(nóng)業(yè)建造，以及在村團(tuán)體耕地上建房等違法占用等地的做法，是要交納耕地占用稅的。對(duì)于違法用地問(wèn)題，國(guó)家開(kāi)始嚴(yán)查農(nóng)村違法用地，今后，違法多發(fā)、日常執(zhí)法薄弱的地區(qū)，將成為重點(diǎn)監(jiān)管地區(qū)。注：不合法占用耕地，是指未經(jīng)法定程序批閱、掛號(hào)、核發(fā)證書、承認(rèn)土地使用權(quán)，而占用耕地的做法。違法占用耕地罪的主體既可以是自然人，也可以是單位。②超占宅基地要收費(fèi)在新一輪的土地確權(quán)中，對(duì)于超占的部分所實(shí)施的原則上是不予確權(quán)的，只能在確權(quán)證書上予以標(biāo)注說(shuō)明。目前有部分地區(qū)，對(duì)于超面積的宅基地，實(shí)行征稅的形式。據(jù)了解，地區(qū)不同，經(jīng)濟(jì)狀況不同，各地的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不相同。③一戶多宅的情況土地確權(quán)是根據(jù)一戶一宅的原則進(jìn)行的，針對(duì)一戶多宅，亂占用土地，國(guó)家**近出臺(tái)了一系列措施，目前的處理是不予確權(quán)，結(jié)果就是如果土地被征收，會(huì)得不到拆遷補(bǔ)償費(fèi)。未來(lái)，超額的宅基地可能會(huì)被回收。

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• 問(wèn) 農(nóng)村住的平方用交房產(chǎn)稅嗎？農(nóng)村房屋要征收房產(chǎn)稅嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第一條　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。所以，在農(nóng)村的房屋是不能征收房產(chǎn)稅的。但是現(xiàn)在農(nóng)村的房子產(chǎn)權(quán)科好像不給過(guò)戶了，具體你可以到房產(chǎn)局問(wèn)問(wèn)，每個(gè)地區(qū)的政策不一樣。所謂房產(chǎn)稅指房屋征稅象按照房屋計(jì)稅余值或租金收入計(jì)稅依據(jù)向產(chǎn)權(quán)所征收種財(cái)產(chǎn)稅 　　房產(chǎn)稅征收具特點(diǎn)：⑴房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅別財(cái)產(chǎn)稅其征稅象能房屋；⑵征收范圍限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)工礦區(qū)經(jīng)營(yíng)性房屋；⑶房屋經(jīng)營(yíng)使用式區(qū)別規(guī)定征稅辦于自用房屋按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收于租、典房屋按租金收入征稅；、《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：房產(chǎn)稅城市、縣城、建制鎮(zhèn)工礦區(qū)征收家財(cái)政部、稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題解釋暫行規(guī)定》進(jìn)步明確城市征稅范圍市區(qū)、郊區(qū)市轄縣縣城包括農(nóng)村；建制鎮(zhèn)征稅范圍鎮(zhèn)民政府所包括所轄行政村1999家稅務(wù)總局?！蛾P(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅土使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定通知》再明確：農(nóng)林牧漁業(yè)用農(nóng)民居住房屋及土征收房產(chǎn)稅土使用稅農(nóng)村村民自蓋房屋屬于農(nóng)村房屋征稅范圍內(nèi)農(nóng)民用繳納房產(chǎn)稅稅務(wù)部門農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅屬于違反律規(guī)規(guī)定擅自征行 ?！抖愂照魇展芾怼返诎耸藯l第款規(guī)定：納稅、扣繳義務(wù)、納稅擔(dān)保同稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅發(fā)爭(zhēng)議必須先依照稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應(yīng)擔(dān)保依申請(qǐng)行政復(fù)議；行政復(fù)議決定服依向民院起訴收繳稅決定書必須首先繳納稅款或者提供相應(yīng)擔(dān)保向級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議行政復(fù)議服依向民院起訴于該稅務(wù)部門所作擅自征收房產(chǎn)稅級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令其撤銷擅自作決定退應(yīng)征收征收稅款追究直接負(fù)責(zé)主管員其責(zé)任員行政責(zé)任。

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