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• 132****7849

  農(nóng)村林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住房屋及土地不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅，而農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對此不用交納房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2019-10-13 19:38:51
• 132****5919

  1.宅基地自建房是要交房產(chǎn)稅的。
  
  
  
  2.自建自用房屋,是免營業(yè)稅和土地增值稅的，但是房產(chǎn)稅是不免的。納稅人自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，自建成次月起繳納房產(chǎn)稅。如果自建房屋將其銷售的，應(yīng)對自建行為按照建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，對銷售行為按照銷售不動產(chǎn)繳納營業(yè)稅。
  
  3.根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，個人自有的房屋作為營業(yè)的，按房產(chǎn)原值計算征收房產(chǎn)稅，個人所有的非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
  
  4.《土地使用稅暫行條例》規(guī)定，個人所有的居住房屋占地及院落暫緩繳納土地使用稅。因此你自己建造的房屋，用于營業(yè)的還需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅，而用于居住的則不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。你應(yīng)該按經(jīng)營面積和居住面積分?jǐn)傆嬎惴慨a(chǎn)稅和土地使用稅。

  查看全文↓ 2019-10-13 19:38:47
• 152****0190

  宅基地自建房不要交房產(chǎn)稅。
  《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹邑斦俊⒍悇?wù)局在《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。
  農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對此不用交納房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門對農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。

  查看全文↓ 2019-10-13 19:38:36

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村房屋交房產(chǎn)稅嗎？宅基地自建房要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  農(nóng)村林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住房屋及土地不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅，而農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對此不用交納房產(chǎn)稅

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• 問 ??自建房屋需要交房產(chǎn)稅嗎？宅基地自建房要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  宅基地自建房不要交房產(chǎn)稅?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹邑斦?、稅務(wù)局在《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對此不用交納房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門對農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。

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• 問 請問農(nóng)村宅基地自建房要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  隨著城市化進程的不斷推進，以及相關(guān)土地政策的出臺，農(nóng)村土地、宅基地成了農(nóng)民手中的金疙瘩。然而，農(nóng)村宅基地違規(guī)建造的情況卻屢見不鮮，為了保障農(nóng)民利益的公平，國家出臺了一些政策整治農(nóng)村宅基地違規(guī)“多占多得”的情況，2017年這幾類宅基地就要為其違規(guī)行為繳稅↓↓①違法占用耕地要交稅2017年國家出臺了耕地占用稅，占用農(nóng)業(yè)用地從事非農(nóng)業(yè)建造，以及在村團體耕地上建房等違法占用等地的做法，是要交納耕地占用稅的。對于違法用地問題，國家開始嚴(yán)查農(nóng)村違法用地，今后，違法多發(fā)、日常執(zhí)法薄弱的地區(qū)，將成為重點監(jiān)管地區(qū)。注：不合法占用耕地，是指未經(jīng)法定程序批閱、掛號、核發(fā)證書、承認(rèn)土地使用權(quán)，而占用耕地的做法。違法占用耕地罪的主體既可以是自然人，也可以是單位。②超占宅基地要收費在新一輪的土地確權(quán)中，對于超占的部分所實施的原則上是不予確權(quán)的，只能在確權(quán)證書上予以標(biāo)注說明。目前有部分地區(qū)，對于超面積的宅基地，實行征稅的形式。據(jù)了解，地區(qū)不同，經(jīng)濟狀況不同，各地的繳費標(biāo)準(zhǔn)也不相同。③一戶多宅的情況土地確權(quán)是根據(jù)一戶一宅的原則進行的，針對一戶多宅，亂占用土地，國家**近出臺了一系列措施，目前的處理是不予確權(quán)，結(jié)果就是如果土地被征收，會得不到拆遷補償費。未來，超額的宅基地可能會被回收。

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• 問 農(nóng)村交房地產(chǎn)稅嗎？宅基地自建房要交房產(chǎn)稅嗎?
  答

  1.宅基地自建房是要交房產(chǎn)稅的。2.自建自用房屋,是免營業(yè)稅和土地增值稅的，但是房產(chǎn)稅是不免的。納稅人自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，自建成次月起繳納房產(chǎn)稅。如果自建房屋將其銷售的，應(yīng)對自建行為按照建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，對銷售行為按照銷售不動產(chǎn)繳納營業(yè)稅。3.根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，個人自有的房屋作為營業(yè)的，按房產(chǎn)原值計算征收房產(chǎn)稅，個人所有的非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。4.《土地使用稅暫行條例》規(guī)定，個人所有的居住房屋占地及院落暫緩繳納土地使用稅。因此你自己建造的房屋，用于營業(yè)的還需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅，而用于居住的則不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。你應(yīng)該按經(jīng)營面積和居住面積分?jǐn)傆嬎惴慨a(chǎn)稅和土地使用稅。

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• 問 ??問一下農(nóng)村宅基地自建房要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  宅基地自建房不需要交房產(chǎn)稅。《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹邑斦?、稅務(wù)局在《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對此不用交納房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門對農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。

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