.png)
1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
全部4個回答>??南岸花城二手房子好嗎？誰知道呢？
138****5569 | 2019-10-09 13:14:08
已有4個回答
-
132****1167
南岸花城擇址杭州第二大湖——湘湖西南側(cè)，東靠山里人家、南依東方文化園、西臨聞戴公路，北依規(guī)劃中的景觀河道。北距錢塘江一橋12公里、四橋約9公里，南距杭州繞城公路義橋接入口處近1公里，從杭州市中心出發(fā)經(jīng)錢江一橋或中河高架、錢江四橋及四季大道僅20多分鐘車程，區(qū)域位置優(yōu)越，交通便捷。
查看全文↓ 2019-10-09 13:15:30
-
137****6700
這邊的房子還可以，你要買毛坯還是裝修的。做按揭方面是要看你個人的
查看全文↓ 2019-10-09 13:15:26
-
153****8699
通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
查看全文↓ 2019-10-09 13:15:18
1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。
具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。
-
138****1084
星元南岸花園(西區(qū))180°北接約230000㎡王家池優(yōu)質(zhì)水面，享受稀缺的城市自然資源，致力于打造成花園型的景觀社區(qū)，在享受周邊良好景觀資源的同時，整個社區(qū)約25%的建筑用地精心打造花園洋房和高層建筑，而約75%的建筑用地則用來打造新加坡式園林風景，南岸花園(西區(qū))一直力求以精品的住宅對應新加坡新穎園林風格，筑造紹興舒適人居新典范。
查看全文↓ 2019-10-09 13:14:53
星元南岸花園(東區(qū))由23幢多層、7幢小高層、5幢高層組成，根據(jù)半島地塊特征，住宅從北向南以21%的超低建筑密度開闊布局。建筑設計時舍棄了沿湖所有高層、小高層的底層面積，格外挑高打造景觀架空層，貫通前后景觀，締造出具有寬闊視野的視覺縱深，極盡可能地將風景引入居者視野，萬千湖景只成為生活一隅，處處與人呼應，盡顯半島生活的無限尊崇。
相關(guān)問題
-
答
-
答
首套房，90平以下，契稅1%，營業(yè)稅5.55（證過2年可減免），個人所得稅1%；90平到144平之間，營業(yè)稅1.5%，其他同上；144平及以上，契稅3%，其他同上，但是需要追加1.1%奢侈住宅稅；二套房：90平以下，契稅1%，90平到144平之間，契稅2%，144平及以上3%。如果業(yè)主出售的是滿五唯一主房，也就是名下只有一套住房，并且房產(chǎn)證滿5年了，那么減免個人所得稅1%。理論來說，個人所得稅由業(yè)主承擔，但如果這樣，業(yè)主可以加到房價里。所以，一般業(yè)主為凈拿價，所有費用都由買方承擔。
全部3個回答> -
答
向你這種情況，首先你應該去當?shù)氐姆慨a(chǎn)局，查詢這個小區(qū)是否在房產(chǎn)局有備案，五證是否齊全，還要去調(diào)查房子的質(zhì)量是否有問題，向你所說的二手房特別多，要是小區(qū)沒有什么問題的話，只能說明別人有眼光。
全部5個回答> -
答
買賣雙方簽訂購房合同，支付**款，帶上雙方的身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、、土地證直接到當?shù)氐姆抗懿块T辦理過戶手續(xù)，到稅務部門繳納稅費、到土地部門辦理土地證的過戶，結(jié)清余款！
全部3個回答> -
答
中介機構(gòu)：當?shù)仄放浦薪闄C構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
全部4個回答>
買房交流群
- 房貸計算
-
找房小程序
