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• 137****2816

  中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢）；
  

  查看全文↓ 2019-10-09 08:39:05
• 152****3793

  個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

  查看全文↓ 2019-10-09 08:38:56
• 145****7061

  對(duì)比旁邊幾個(gè)南京區(qū)劃的樓盤（金色領(lǐng)域等）已經(jīng)便宜了3000多了，恒大雅苑配套和景觀也很不錯(cuò)。

  查看全文↓ 2019-10-09 08:38:49
• 133****8931

  一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
  有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。
  二、土地情況是否清晰
  二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。
  三、交易房屋是否在租
  有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可"買賣不破租賃"，也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

  查看全文↓ 2019-10-09 08:38:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??恒大雅苑如何呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  第一期是為7層6米層高的純復(fù)式：住宅：面積75-94平的大3房，超大氣的增送面積，可改4房。均價(jià)只要8500，買一層送一層還要多，使用率達(dá)到200%！商鋪：50-60平，除去買一層送一層，還額外增送20-30平做后廚或是倉(cāng)庫(kù)（大亞灣唯一可做餐飲的哦）！

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• 問(wèn) ??恒大雅苑附近？誰(shuí)知道呢？
  答

  地理位置都差不多，有些偏遠(yuǎn)，但離主干道又不遠(yuǎn)。但是，恒大雅苑西一千米距離處要建為造化供熱的熱源廠，規(guī)模很大投資上億，恒大雅苑的周邊空氣質(zhì)量和水源肯定要受到污染。我是已經(jīng)買了房子的老業(yè)主，開發(fā)商對(duì)此污染持旁觀態(tài)度，推說(shuō)離得遠(yuǎn)不受影響，但實(shí)際距離就兩站地。

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• 問(wèn) ??恒大雅苑社區(qū)？誰(shuí)知道呢？
  答

  所在區(qū)縣：開福區(qū)所在板塊：伍家?guī)X-月湖板塊**新報(bào)價(jià)：7500元/平方米開發(fā)商：長(zhǎng)沙寶瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司樓盤地址：恒大雅苑位于開福萬(wàn)家麗路北路一段699號(hào)(月湖公園北側(cè))售樓地址：恒大雅苑營(yíng)銷中心位于開福萬(wàn)家麗路北路一段699號(hào)(月湖公園北側(cè))交房時(shí)間：2011年12月30日 房屋類型：高層房屋用途：普通住宅建筑類型：塔式

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• 問(wèn) ??恒大雅苑樓盤？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在23000-24000吧，估計(jì)受政策影響會(huì)降低個(gè)千把塊錢，這是暫時(shí)的，要看的長(zhǎng)遠(yuǎn)，比如10年估計(jì)那個(gè)地方早就50000了，

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• 問(wèn) ??恒大雅苑質(zhì)量？誰(shuí)知道呢？
  答

  單從規(guī)劃圖來(lái)看，恒大雅苑的房子還是不錯(cuò)的，環(huán)境、綠化都不錯(cuò)。售價(jià)還不算貴。只是現(xiàn)在周邊配套還跟不上，需要時(shí)間來(lái)完善。

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