已有3個(gè)回答

• 142****5305

  如果一次性還清了，后五年是不產(chǎn)生利息的。
  
  據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供多種提前還貸的方式，其中一種是全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，則不用還剩余的利息，但已付的利息不退。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 05:37:51
• 138****2688

  如果一次性還清了，后五年是不產(chǎn)生利息的。
  
  據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供多種提前還貸的方式，其中一種是全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，則不用還剩余的利息，但已付的利息不退。
  
  提前還貸是借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 05:37:46
• 147****5178

  房貸利息怎么算，提前還清房貸利息怎么算？
  
  貸款買房是現(xiàn)在很多年輕人首選的一種購(gòu)房方式，大家都知道貸款買房是需要支付貸款利息的，但是很少有人知道房貸利息是如何計(jì)算的，下面我們就一起來(lái)看看房貸利息的計(jì)算方法。
  
  
  
  
  
  
  
  房貸利息的多少與貸款金額、貸款期限以及銀行執(zhí)行的貸款利率有直接的關(guān)系，另外在貸款金額、期限、利率都確定的情況下，借款人選擇的還款方式會(huì)直接影響到貸款利息的多少，不同還款方式，產(chǎn)生的房貸利息會(huì)有一定差異，目前銀行提供的房貸還款方式主要有等額本息和等額本金兩種還款方式，這兩種還款方式的利息計(jì)算公式如下：
  
  
  
  
  
  
  
  從以上利息計(jì)算公式我們可以看出，無(wú)論是等額本息還是等額本金還款，每月還款利息都等于未還款本金*貸款月利率，由于借款人選擇的還款方式不同，每月的還款本金會(huì)有差異，因此剩余未還款本金會(huì)有所不同，所以**終的貸款利息會(huì)不同。
  
  
  
  1、等額本息每月的月供是相同的，不同的是每月月供中的還款本金和利息的占比不同，等額本息還款方式，前期月供中的利息占比多，本金占比少，隨著每月還款，本金占比會(huì)越來(lái)越多，利息占比會(huì)越來(lái)越少；
  
  
  
  2、等額本金還款，每月月供不同，隨著貸款用戶的還款，每月月供會(huì)逐漸減少，月供中的本金是固定不變的，減少的是每月的還款利息。
  
  很多貸款買房的朋友一旦手中有了富裕的資金后，就會(huì)想要提前償還房貸，那么提前還清房貸利息怎么算？
  
  
  
  提前還清房貸是指貸款人提前將欠款一次性全部還清，提前還款償還的是剩余未還款的本金，還款前已經(jīng)發(fā)生的利息銀行是不予退還的，貸款利息會(huì)按照原來(lái)的利息計(jì)算方式計(jì)算到在用戶還清全部欠款的當(dāng)日為止，從用戶還清欠款起，就不會(huì)再產(chǎn)生利息費(fèi)用，辦理房貸全部結(jié)清業(yè)務(wù)后，銀行會(huì)出具貸款結(jié)清證明，貸款人可持貸款結(jié)清證明辦理房屋解壓手續(xù)，辦理解壓后，房屋產(chǎn)權(quán)正式歸購(gòu)房者所有。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 05:37:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一次還清房貸怎樣計(jì)算?提前還清房貸公積金怎么提取
  答

  一般情況下，房貸需要在12個(gè)月以后才可提前還款，而同時(shí)銀行會(huì)收取相應(yīng)的違約金，比如以提前還款金額計(jì)算的多少個(gè)月利息（一般在12個(gè)月以內(nèi)）作為違約金。而如果要考慮提前還款，那么在可提前還款期限內(nèi)任何時(shí)候還款都一樣，并沒(méi)有存在劃不劃算的說(shuō)法。因?yàn)榉抠J利率不存在復(fù)利，也不存在先付息后還本，每個(gè)月的月供是以已發(fā)生的當(dāng)期的本金和本金所產(chǎn)生的利息計(jì)算，即貸款利率多少就決定了具體的還款金額，與期限的長(zhǎng)短沒(méi)有直接關(guān)系，不管是等額本金還是等額本息還款。假如貸款金額為30萬(wàn)，房貸利率為基準(zhǔn)利率4.9%分20年還。如果選擇等額本息還款，那么每個(gè)月還款金額就如下圖，為1963.33元。而從償還利息和償還本金可以看出，償還的利息隨剩余本金的減少而減少，因每期償還的本息固定，那么就用更多的償還本金填補(bǔ)進(jìn)來(lái)，得出一樣的還款金額，從而縮減下一期償還本金所產(chǎn)生的利

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一次還清房貸怎樣計(jì)算
  答

  不論是否提前還款，利率都按貸款時(shí)約定的利率執(zhí)行。前面交的不全是利息，也有部分本金。計(jì)算時(shí)，按剩余貸款余額，剩余貸款時(shí)限，約定利率重新計(jì)算。與開(kāi)始交過(guò)的錢就沒(méi)有什么關(guān)系了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸一次還清利息是怎么算？
  答

  提前還款分為兩種：1、全部提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說(shuō)就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。2、部分提前還款。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。利息則按照約定的利率，以月為單位結(jié)算利息，本月還款利息=欠銀行的本金總額*月利率。也就是說(shuō)，占用了多少本金就還多少利息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一次性還清房貸怎么計(jì)算利息？一次性還清房貸劃算嗎？
  答

  當(dāng)然可以，去銀行改合同就可以了，利息算到你還款時(shí)為止，比如你10月1日一次性還清，就算到10月日為止啊。也就是你只要繳納其余的本金和還款之前的利息就好！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一次性還清房貸利息怎么計(jì)算
  答

  有條件一次性還清房貸的話，只需要把剩余的本金還清給銀行就好了，利息是不計(jì)算在內(nèi)的。提前還房貸的利息計(jì)算公式為：剩余貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數(shù)]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天數(shù)采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計(jì)算。一次性結(jié)清房貸的利息一般等于剩余本金加上利息。需要注意的一點(diǎn)是，雖然提前還款可以省下一大筆的利息，但是因?yàn)樵谫J款的時(shí)候簽訂的時(shí)間都比較長(zhǎng)，提前還款是需要付給銀行違約金的。這個(gè)比例在貸款合同有寫(xiě)的，貌似是千分之3，具體的數(shù)還是去銀行問(wèn)下吧，或者對(duì)比你手中的還款計(jì)劃表。假設(shè)要提前一次性還清20萬(wàn)元房貸，年利率為6.15%，上次扣款時(shí)間為12月8號(hào)，提前還款日為12月10號(hào)。那么，提前還款利息=20萬(wàn)×2×0.017%=68元。