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• 133****6886

  請您打開以下連接：網頁鏈接 嘗試使用目前貸款的基準利率試算。
  
  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。
  
  請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料

  查看全文↓ 2019-10-08 04:27:28
• 138****0097

  一、利息計算的基本常識
  
  (一)人民幣業(yè)務的利率換算公式為（注：存貸通用）。
  
  1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
  
  2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
  
  (二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
  
  1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
  
  利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
  
  2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息。
  
  三：計息期為整年(月)的，計息公式為：
  
  ①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
  
  計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
  
  ②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
  
  同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

  查看全文↓ 2019-10-08 04:27:23
• 148****8550

  現在很多人都會選擇貸款買房來緩解自己的購房壓力，但對于購房者來說，在辦理貸款后就意味著每月需要按時償還月供，并且要比全款買房多支付一筆利息費用，那么大家清楚房貸利息是如何計算的嗎？
  
  
  
  
  
  房貸利息有兩種計算方式，一種是等額本息，另一種是等額本金，這兩款還款方式，每月還款額會有所不同，產生的還款總利息也會不同。
  
  1、等額本息就在指借款人每月償還的月供是相同的，不同的是月供中的還款本金和利息的占比不同，前期還款本金占比少，利息多，隨著用戶的還款，每月月供中的本金占比會越來越多，利息占比會越來越少。
  
  2、等額本金就是指借款人每月月供中的還款本金是相同的，還款利息會隨著還款本金的減少而逐月減少，所以選擇等額本金還款，借款人前期的還款金額較高，比較適合有一定經濟實力的貸款用戶；
  
  等額本息和等額本金的利息計算公式如下：
  
  
  
  
  
  房貸利率按放款時間算還是審批時間
  
  辦理住房貸款的審批時間是比較久的，在貸款審批通過后，放款又要等待一段時間，一般從貸款審批通過到放款需要等待1-2個月的時間，有些地區(qū)甚至要等待3-6個月才可放款，那么若在審批到放款直接，銀行的利率發(fā)生變化，那么貸款利率是按什么時間算的？
  
  通常房貸利率是以貸款合同約定的利率為準的，如果在放款前，國家調整了利率相關政策，那么房貸利率以實際放款為準。貸款用戶要注意，這里所說的國家調整利率指的是國家對基準利率進行了調整，若是銀行自行調整了貸款利率的浮動比例，那么房貸利率依然是會按照貸款合同約定 利率執(zhí)行的，具體情況可以咨詢貸款經辦銀行。

  查看全文↓ 2019-10-08 04:27:19

相關問題

• 問 懷化買房貸利息怎樣算?買房貸利率怎么算？
  答

  等額本息和等額本金還款都是需要同時還本金和利息的，等額本息是每個月還的金額一樣多，只是一開始利息多本金少。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣，利息先多后少。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，“等額本金”還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會越來越小。同時，在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，“等額本息”還款法相對“等額本金”還款法支付的利息會高一些。此條答案由有錢花提供，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務品牌，提供面向大眾的個人消費信貸服務，打造創(chuàng)新消費信貸模式。有錢花運用人工智能和大數據風控技術，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網信貸服務。手機端點擊下方馬上測額，**高可借額度20萬

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• 問 房貸利率如何計算? 房貸月供利息怎么算的？
  答

  基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據貸款性質（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規(guī)定確定。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

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• 問 房貸利率怎么算的? 房貸利息是怎么算的？
  答

  如果一次性還清了，后五年是不產生利息的。據了解，目前多數銀行都能提供多種提前還貸的方式，其中一種是全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，則不用還剩余的利息，但已付的利息不退。提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規(guī)定。擴展資料：按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。1、全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）

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• 問 房貸利率是怎么算的? 房貸利息是怎么算的？
  答

  目前的幾種基準利率為：1-5年 5-30年2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75%2010.10.20后基準 5.96% 6.14%2010.10.20后85折 5.07% 5.22%2008.12.23后85折 4.90% 5.05%2008.12.23后7折 4.03% 4.16%08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53%按照10年10月20日以后的85折利率，你的情況每月應還款3599.88元，利息95985.25元，所以應該是5.2%左右。

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• 問 ??房貸利率是怎樣計算
  答

  一、貸款利率：項目 年利率（%) 一、短期貸款 一年以內（含一年） 4.35 二、中長期貸款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公積金貸款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根據人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請銀行貸款業(yè)務的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業(yè)務。

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