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• 138****9843

  妻子名下買的房如何是結(jié)婚后以家庭為單位的算二套房、如果不是以家庭買的或是結(jié)婚前的房產(chǎn)就不算

  查看全文↓ 2019-10-08 03:52:41
• 138****3758

  關(guān)于首套房、二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以及認(rèn)定情形
  
  首套房、二套房、三套及以上套數(shù)的房屋稅費(fèi)繳納比例不同，貸款**比例也不同，套數(shù)越小購(gòu)房者稅費(fèi)、**壓力越小。首套房是指家庭(未婚的是指?jìng)€(gè)人、已婚的是指夫妻雙方及未成年子女)名下此前在本地?zé)o房，現(xiàn)在購(gòu)買住房的。
  
  二套房的具體認(rèn)定情形有哪些
  
  一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套。
  
  二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 03:52:38
• 156****4103

  這兩天，
  
  一則離婚協(xié)議書在網(wǎng)上瘋傳
  
  
  
  
  
  朋友圈、微信群、QQ群、微博這些社交平臺(tái)
  
  瞬間被引爆了......
  
  
  
  
  
  
  
  到底是什么內(nèi)容，引發(fā)了大家如此關(guān)注？
  
  
  
  
  
  我們先來(lái)看看這個(gè)被刷爆了的離婚協(xié)議書
  
  
  
  
  
  
  
  不知道，大家get到重點(diǎn)了沒
  
  這上面房屋分割那欄，
  
  所涉及的房產(chǎn)多達(dá)63套！
  
  
  63套...63套....63套！
  
  
  
  
  網(wǎng)友們一邊在眼紅羨慕的同時(shí)，
  
  也對(duì)這封離婚協(xié)議書有質(zhì)疑：
  
  63套，這會(huì)是真的嗎？
  
  
  
  
  
  
  
  
  記者核實(shí)：確有此事！
  
  
  
  
  今天上午，記者來(lái)到相關(guān)轄區(qū)民政局婚姻登記處。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，他們也留意到此事。不過，網(wǎng)上所傳的協(xié)議照片中，蓋有民政局的公章。離婚協(xié)議書一式三份，當(dāng)事雙方各一份，民政局存檔一份。民政局存檔件是不會(huì)蓋此公章的，只有當(dāng)事雙方的協(xié)議書上會(huì)蓋此章，因此，此離婚協(xié)議并非從民政局流傳出去。
  
  
  
  該負(fù)責(zé)人隨后調(diào)取了原始檔案，經(jīng)查，網(wǎng)上流傳的離婚協(xié)議書屬實(shí)，當(dāng)事雙方于今年6月23日辦理的離婚手續(xù)。
  
  
  
  
  
  
  
  
  當(dāng)事人：非常憤怒！
  
  
  
  在這個(gè)離婚協(xié)議書上，63套房產(chǎn)中50套歸女方所有，13套歸其20歲的女兒所有。存款分割中，100萬(wàn)元?dú)w男方所有。另外，一輛奔馳C180轎車歸女方所有。債權(quán)及債務(wù)全部由女方處理。
  
  
  
  記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，此前男方在武漢注冊(cè)成立過多家公司，夫妻二人還于今年2月注冊(cè)成立了一家科技公司，注冊(cè)資本50萬(wàn)元。其中女方為法人，男方為監(jiān)事。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 03:52:34

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  要22040元。190000*0.116=22040元。

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  于首套房、二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以及認(rèn)定情形首套房、二套房、三套及以上套數(shù)的房屋稅費(fèi)繳納比例不同，貸款**比例也不同，套數(shù)越小購(gòu)房者稅費(fèi)、**壓力越小。首套房是指家庭(未婚的是指?jìng)€(gè)人、已婚的是指夫妻雙方及未成年子女)名下此前在本地?zé)o房，現(xiàn)在購(gòu)買住房的。二套房的具體認(rèn)定情形有哪些一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套。二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上。

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• 問 ??自建房屬于二套房嗎？在農(nóng)村有自建房，再買商品房算二套房嗎？
  答

  根據(jù)《關(guān)于統(tǒng)一明確公積金貸款審批有關(guān)政策口徑的通知》一、關(guān)于申請(qǐng)貸款的繳存基數(shù)和比例要求職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，月繳存基數(shù)應(yīng)不低于本市**低月工資標(biāo)準(zhǔn)，單位和個(gè)人繳存比例應(yīng)均不低于5%。二、關(guān)于高層次人才貸款優(yōu)惠政策高層次人才在我市首次購(gòu)買自住普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存3個(gè)月（含）以上，貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮50%確定。三、關(guān)于不同土地性質(zhì)的住房套數(shù)認(rèn)定認(rèn)定職工家庭住房套數(shù)時(shí)，國(guó)有土地上的住房計(jì)入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計(jì)入住房套數(shù)。

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• 問 ??公寓算二套房嗎？有一套商品房，再買普通公寓算二套房嗎？
  答

  不算，目前我國(guó)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：全款買過一套房,貸款買房，算首套。貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房，算首套。若貸款未結(jié)清，算二套。 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。全款買過一套房,后來(lái)賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房，算首套。 夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款，算首套。產(chǎn)權(quán)如果是40年的，則不影響住宅，算首套，如果是70年的，那么就算二套了。**新央行房貸新政規(guī)定了首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。借款人已利用貸款購(gòu)買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的。貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明二套房或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。

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