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• 153****3329

  要22040元。
  190000*0.116=22040元。

  查看全文↓ 2019-09-16 06:26:53
• 137****0920

  當(dāng)然算是二套房了
  只要是登記在你名下的可查詢到的房子，就算你有房子了，就開不了無房證明
  結(jié)婚的話，只要夫妻雙方中任何一方有房子就算有了，夫妻雙方要是開無房證明，必須是夫妻雙方都開，你名下有房子，肯定是開不了了，所以你們現(xiàn)在買肯定就是二套房

  查看全文↓ 2019-09-16 06:26:47
• 145****7788

  四大一線城市已全部上調(diào)房貸利率，深圳、蘇州有價無市。未來進入“四限”(限購、限貸、限價、限售)的城市還將持續(xù)擴容，主導(dǎo)本輪房地產(chǎn)市場持續(xù)火爆的核心動力已出現(xiàn)衰減跡象。
  
  
  
  
  
  
  
  四大一線城市已全部上調(diào)房貸利率
  
  
  
  記者從廣州當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介機構(gòu)及相關(guān)銀行獲悉，從5月8日起，廣州四大國有銀行首套房貸利率全面上調(diào)，取消首套房貸優(yōu)惠利率，全部按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。**早宣布上調(diào)首套房貸款利率的是建行，隨后工行、中行、農(nóng)行等國有大行紛紛跟進。其他中小股份制銀行目前還有首套房95折優(yōu)惠利率，但不排除接下來向國有大行看齊，提高利率的可能性。
  
  
  
  而在深圳，據(jù)記者了解，雖然銀行方面沒有明確政策出臺，但在具體操作中優(yōu)惠利率已很難通過審批?！拔覀兯瓦M銀行的單子，目前幾乎沒有優(yōu)惠利率能批下來的。也就是說，在實際操作中，首套房貸基本都是按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行?！鄙钲谥性禺a(chǎn)相關(guān)人士告訴記者。
  
  
  
  
  
  
  
  目前來看，四大一線城市已全部上調(diào)房貸利率，提高購房的資金成本以達到去杠桿、調(diào)控樓市的目的。其中，北京信貸政策**為嚴格，從5月2日起，首套房將執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房的貸款利率則將在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%。上海、廣州、深圳目前二套房政策變化不大，按照**七成、1.1倍基準(zhǔn)利率執(zhí)行；上海國有四大行仍維持首套房9折優(yōu)惠利率暫無變化，部分中小銀行將首套房優(yōu)惠利率從9折上調(diào)至95折；廣州、深圳首套房利率已普遍按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
  
  
  
  部分二線城市也將收緊信貸政策作為新一輪調(diào)控組合拳的重要內(nèi)容。據(jù)深圳中原地產(chǎn)統(tǒng)計，在全國35個城市533家銀行中，有122家銀行首套房貸利率上升，占比22.89%，目前二套房貸主流利率是基準(zhǔn)上浮10%，并有12家銀行已經(jīng)停貸。
  
  
  
  同時，進入樓市調(diào)控“四限”的城市將持續(xù)擴容，部分城市調(diào)控政策將愈加嚴厲。從目前的成交數(shù)據(jù)來看，深圳、蘇州等城市已經(jīng)出現(xiàn)“有價無市”的跡象，樓市成交持續(xù)縮量。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 06:26:40

相關(guān)問題

• 問 二套房**怎樣算?銀行認定為二套房的7種標(biāo)準(zhǔn)?二套房貸款政策有哪些
  答

  二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;2、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;3、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對更加嚴苛。

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• 問 廣州怎樣是二套房?銀行認定為二套房的7種標(biāo)準(zhǔn) 二套房貸款政策有哪些
  答

  第一套房沒有貸款的情況下，或者是還清貸款后，第二套房**3成，第一套房有貸款沒還清的情況下，第二套房**7成。2015年4月11日，人民銀行南京分行發(fā)布通知，對于購買二套房申請貸款的，南京、蘇州兩市的**低**比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%，其他11個地市的**低**比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低于基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。也就是說，南京、蘇州兩地的二套房**門檻，比央行規(guī)定的**低要求上浮了5%。

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• 問 全國二套房怎樣箅?第二套房貸款新政策什么時候出臺？
  答

  于首套房、二套房的認定標(biāo)準(zhǔn)以及認定情形首套房、二套房、三套及以上套數(shù)的房屋稅費繳納比例不同，貸款**比例也不同，套數(shù)越小購房者稅費、**壓力越小。首套房是指家庭(未婚的是指個人、已婚的是指夫妻雙方及未成年子女)名下此前在本地?zé)o房，現(xiàn)在購買住房的。二套房的具體認定情形有哪些一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套。二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上。

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• 問 全國二套房怎樣箅?第二套房交契稅是多少
  答

  要22040元。190000*0.116=22040元。

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• 問 全國二套房怎樣箅?有套移民還建房，證沒辦下來，再買商品房箅二套房嗎？
  答

  妻子名下買的房如何是結(jié)婚后以家庭為單位的算二套房、如果不是以家庭買的或是結(jié)婚前的房產(chǎn)就不算

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