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• 153****7398

  契稅是動(dòng)不了的。
  你們也只能規(guī)避20%的個(gè)稅，不過(guò)你們這情況不好弄，房子弄小姑子名下？那以后小姑子買房就出問(wèn)題了。
  你現(xiàn)在不用想那么多了，等你們賣房子的時(shí)候政策是啥樣的還不一定呢。

  查看全文↓ 2019-10-08 03:48:26
• 148****6796

  方法一、先購(gòu)房再結(jié)婚
  方法二、人均住房面積控制在60平方米
  方法三、去除已有房屋份額
  方法四、贈(zèng)與取得第二套房屋
  方法五、確權(quán)取得第二套房屋

  查看全文↓ 2019-10-08 03:48:23
• 135****7269

  近期一直圍繞大家房子的價(jià)格是否會(huì)下降成為了焦點(diǎn)，自從樓市傳來(lái)重磅消息要進(jìn)行調(diào)控后炒房客開(kāi)始大量的出售房產(chǎn)，使得三四線城市的房?jī)r(jià)比以前更熱鬧了許多，難道房?jī)r(jià)真的會(huì)迎來(lái)下降嗎?我們不得而知，但是我們現(xiàn)在知道的是炒房客已經(jīng)開(kāi)始賣房?！胺慨a(chǎn)稅”真的要來(lái)了，2套房要交這么多稅，炒房客要哭暈了！
  
  
  
  
  
  
  
  在這幾年，我國(guó)某地出現(xiàn)了一些炒房團(tuán)，他們因?yàn)槭种袚碛休^多的資金，于是就在全國(guó)各地開(kāi)始買房炒熱當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)，尤其是熱門房例如商鋪，他們事先在58同城網(wǎng)上查找當(dāng)?shù)胤吭春蛢r(jià)格，然后再挑選購(gòu)入，趁現(xiàn)在商鋪市場(chǎng)火熱打算賺一筆，這樣的行為無(wú)疑是對(duì)已經(jīng)在飛漲的房?jī)r(jià)再加上了一把火。
  
  什么是房產(chǎn)稅?“房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?！焙?jiǎn)單一點(diǎn)講，就是你名下有房子，就要交稅，但實(shí)際上，交稅會(huì)設(shè)定范圍，具體限定還需要等法律法規(guī)發(fā)布下來(lái)。從這一點(diǎn)上來(lái)說(shuō)，倘若開(kāi)征房產(chǎn)稅，炒房客的二手房根本沒(méi)人接盤，因?yàn)榇蠹叶级⒅路孔幽兀?br/>
  據(jù)了解房產(chǎn)稅已經(jīng)在上海進(jìn)行試點(diǎn)實(shí)施。在上海如果房屋面積超過(guò)60平米，繳納的稅率在1%~3%，而炒房客手中有大量房產(chǎn)，需要繳納的費(fèi)用肯定不是一個(gè)小的數(shù)目，應(yīng)該都?jí)蛸I一套房子了，還有即將到來(lái)的空置稅遇到房產(chǎn)稅，手中有大量房產(chǎn)的人好日子就要到頭了。不過(guò)主要影響到新購(gòu)房人群，即使你名下有好幾套房，但是沒(méi)有新購(gòu)房，也不會(huì)被收取房產(chǎn)稅。
  
  雖然房產(chǎn)稅的出臺(tái)不是為了調(diào)控房?jī)r(jià)，短期內(nèi)也許會(huì)引起大量房產(chǎn)拋售發(fā)生房?jī)r(jià)下跌的情況，但是長(zhǎng)期來(lái)看房產(chǎn)稅對(duì)于房?jī)r(jià)的影響很有限，但是對(duì)于樓市的利益分配問(wèn)題進(jìn)行重組，對(duì)于有房的和無(wú)房的人都會(huì)產(chǎn)生心理影響，大家不必每天再為房?jī)r(jià)的漲跌患得患失，房子更多的發(fā)揮居住功能，這對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)是好事情。
  
  走進(jìn)山東魯商 課程學(xué)習(xí)推薦關(guān)于--康養(yǎng)小鎮(zhèn)、田園綜合體，農(nóng)業(yè)項(xiàng)目,如何合法拿地 申報(bào)，如何避免強(qiáng)拆違建，如何策劃，產(chǎn)業(yè)資源如何讓導(dǎo)入，如何盈利等

  查看全文↓ 2019-10-08 03:48:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何規(guī)避房產(chǎn)稅? 二套房如何規(guī)避契稅及房產(chǎn)稅
  答

  方法一：先購(gòu)房再結(jié)婚 王小姐為上海人，因結(jié)婚需要想與其男友李先生購(gòu)買一套婚房，她與男友名下皆無(wú)任何房產(chǎn)。當(dāng)前房產(chǎn)稅出臺(tái)，王小姐得知該套婚房購(gòu)買后，她若想再購(gòu)買一套房則需要繳納房產(chǎn)稅了，現(xiàn)在她也不確定該不該出手買房。

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• 問(wèn) ??個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何征收，個(gè)人房產(chǎn)稅如何計(jì)算？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征收對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

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• 問(wèn) 如何規(guī)避房產(chǎn)稅? 別墅如何規(guī)避房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅按房產(chǎn)價(jià)值乘以百分之十二的稅率，房產(chǎn)價(jià)值房產(chǎn)證上面有，每年二月、五月、八月去地稅局申報(bào)繳納。本期銷項(xiàng)稅額減去進(jìn)項(xiàng)稅就是本期應(yīng)繳納的增值稅。推遲確認(rèn)收入，可以減小本期應(yīng)納增值稅額，推遲納稅期間。

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• 問(wèn) 二套房產(chǎn)稅如何計(jì)算? 二套房房產(chǎn)稅如何計(jì)算
  答

  二套房產(chǎn)稅費(fèi)按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)所需材料:房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表,并提交；房產(chǎn)交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書),新購(gòu)住房的契稅完稅憑證,購(gòu)房人及其家庭成員的有效身份證明,購(gòu)房人的戶籍(或 居住)證明和婚姻狀況證明,無(wú)住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請(qǐng)計(jì)入無(wú)住房同住人的提供)等資料。領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》、管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到購(gòu)房人提供的原有住；房書面查詢結(jié)果后的10個(gè)工作日內(nèi),根據(jù)審核認(rèn)定結(jié)果,向購(gòu)房人簽發(fā)《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款,繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。

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• 問(wèn) 上海房產(chǎn)稅怎樣征收 上海第二套房產(chǎn)稅如何計(jì)算
  答

  眾多購(gòu)房者都想了解第二套房產(chǎn)稅如何計(jì)算，小編特別搜集了第二套房產(chǎn)稅如何計(jì)算的條款，以及第二套房產(chǎn)稅如何計(jì)算案例為您置業(yè)租房做參考。 規(guī)定從2011年1月28日起,凡在上海新購(gòu)住房的購(gòu)房人,均應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記之前向房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)(下文簡(jiǎn)稱“主管稅務(wù)機(jī)關(guān)”)申報(bào)辦理房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)。征收范圍:包括上海市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當(dāng)?shù)匦沦?gòu)的住房。 征收標(biāo)準(zhǔn):上海市居民家庭人均不超過(guò)60平方米的,其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納,適用稅率暫定為0.6%。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。 上海房產(chǎn)稅費(fèi)表:上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。 Eg:一居民家庭 3人 原先有105平存量房,現(xiàn)新購(gòu)123平米,單價(jià)21500元計(jì)算方式:105+123-180=48平 48*21500*70%*0.6%=4334.4元申報(bào)辦理 房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)所需材料:房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表,并提交房產(chǎn)交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書),新購(gòu)住房的契稅完稅憑證,購(gòu)房人及其家庭成員的有效身份證明,購(gòu)房人的戶籍(或 居住)證明和婚姻狀況證明,無(wú)住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請(qǐng)計(jì)入無(wú)住房同住人的提供)等資料。 領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》、管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到購(gòu)房人提供的原有住房書面查詢結(jié)果后的10個(gè)工作日內(nèi),根據(jù)審核認(rèn)定結(jié)果,向購(gòu)房人簽發(fā)《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款,繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。