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• 146****4244

  房產證上加配偶的名字的手續(xù)： 準備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。
  然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。 .繳納費用：接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現金。 領新房產證：上面的內容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

  查看全文↓ 2019-10-07 23:10:07
• 147****3287

  房產證只有夫妻一方名字要加另一方只需要把身份證、戶口本、結婚證到房管局添加名字就可以。
  
  注意事項如下：
  
  婚后購買的房產，未提交就可以直接改過來就可以，如果想只寫一個人的名字首先要到開發(fā)商那里咨詢材料是否已經提交到房產局，如果已經提交就只能等房產證出來后再到房產局辦理變更登記，各占50%。
  
  10元工本費到交易中心，80元變更登記費，都是默認雙方共有。
  
  如果婚前房產，婚后妻子加名，則雙方都要交轉讓的所有稅收。
  
  如果用贈與的話，只繳納3%的契稅，也就是1/2產權。

  查看全文↓ 2019-10-07 23:09:59
• 141****6960

  1、以家庭為單位認定買房資格，夫妻間只要一方有購房資格，另一方沒戶口沒社保也可以作為共同共有人登記在房產證上，但前提是，必須雙方一起簽署《房屋買賣合同》即所謂的網簽合同，網簽合同沒有簽署的一方，不可以登記入房產證上。
  2、夫妻之間只有一方登記在房產證上的房屋，在放款沒有完全還清以前，不可以添加另一方的名字。當然，如果已經還清貸款，不受限制，可以添加。

  查看全文↓ 2019-10-07 23:09:53

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• 問 ??婚后過戶房產證夫妻一方如何加名？另一方需要哪些手續(xù)？
  答

  1、以家庭為單位認定買房資格，夫妻間只要一方有購房資格，另一方沒戶口沒社保也可以作為共同共有人登記在房產證上，但前提是，必須雙方一起簽署《房屋買賣合同》即所謂的網簽合同，網簽合同沒有簽署的一方，不可以登記入房產證上。2、夫妻之間只有一方登記在房產證上的房屋，在放款沒有完全還清以前，不可以添加另一方的名字。當然，如果已經還清貸款，不受限制，可以添加。

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• 問 婚后過戶房產證夫妻一方如何加名？房產證上加配偶的名字需要什么手續(xù)？
  答

  準備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。繳納費用：接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現金。領新房產證：上面的內容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

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• 問 夫妻一方死亡房產證如何過戶?夫妻一方死亡，房產證如何更名給另一方
  答

  夫妻一方死亡如何過戶房產證；需要其它繼承人寫房產放棄棄權書，再上公證一下。。。因為房產是夫妻兩人共同所有，一人一半的。如果其中一方死亡，他那一半產權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。如果需要獨自獲得房產權過戶的話，需要有繼承權三方一起到公證處辦理放棄房產繼承權，并要需要簽署放棄協議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。這樣你才能過戶到一人名下。

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• 問 ??婚后過戶房產證夫妻一方如何加名？房產證上加配偶的名字需要哪些手續(xù)？
  答

  房產證加上配偶的名字有以下三種情況：一、全款房房產證1、帶上結婚證、身份證、房產證及其復印件;2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;3、所需的費用：110元手續(xù)費、80元手續(xù)費。大概20個工作日就可以拿到房產證。二、有貸款房產證加名字1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;2、辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用;3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、如果是婚后買的房，不管房產證上寫誰的名字，都是夫妻共有財產。如果覺得沒安全感，一定要加名字才放心的話就拿著房產證直接到房地產交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負擔費用，帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。

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• 問 ??婚后過戶房產證夫妻一方如何加名？誰知道婚后房產證是過戶好，還是加名字好些？
  答

  如果從稅收角度考慮，繼承過戶，可以節(jié)約稅收。1、贈與過戶：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

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