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• 142****8714

  夫妻一方死亡如何過戶房產(chǎn)證；需要其它繼承人寫房產(chǎn)放棄棄權(quán)書，再上公證一下。。。
  因?yàn)榉慨a(chǎn)是夫妻兩人共同所有，一人一半的。如果其中一方死亡，他那一半產(chǎn)權(quán)在無遺囑前提下，應(yīng)由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。
  如果需要獨(dú)自獲得房產(chǎn)權(quán)過戶的話，需要有繼承權(quán)三方一起到公證處辦理放棄房產(chǎn)繼承權(quán)，并要需要簽署放棄協(xié)議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。這樣你才能過戶到一人名下。

  查看全文↓ 2019-06-17 12:11:24
• 157****7729

  所有有繼承權(quán)的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場(chǎng)放棄繼承權(quán)。
  
  辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。
  
  這樣就能把房產(chǎn)變?yōu)橹晃此劳鲆环揭粋€(gè)人名下。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 12:11:20
• 134****2580

  父母去世 留下一套學(xué)區(qū)房
  
  
  
  　　小麗是父母的獨(dú)生女兒，父親王三寶十年前去世，母親今年剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平米的房子，價(jià)值大約300萬元。房產(chǎn)原先登記在父親名下。父親去世時(shí)小麗還未成家，因此就沒去辦理什么手續(xù)?，F(xiàn)在母親也去世了，而小麗也已經(jīng)成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。父母親的這套房學(xué)區(qū)比較好，因此小麗就想把房屋過戶到自己名下，然后把自己和女兒的戶口遷到房子里去。
  
  
  
  房管局遭拒
  
  
  
  　　小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局說，僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續(xù)。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去，他們才給辦。小麗沒辦法，誰愿意沒事打官司啊，就馬上去了公證處。
  
  
  
  公證處碰壁
  
  
  
  　　“公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。可我爸媽的親戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？”小麗找到我時(shí)，才說了幾句就要哭出來了。
  
  
  
  　　我心想完了，又一個(gè)發(fā)生了無數(shù)遍的繼承疑難復(fù)雜案來了。根據(jù)我接待過的大量類似當(dāng)事人的經(jīng)驗(yàn)，我知道，小麗去公證處哭了，因?yàn)樗X得手續(xù)好復(fù)雜，好煩。但聽完我的分析，她就得徹底崩潰了。因?yàn)樗龝?huì)發(fā)現(xiàn)，即使她費(fèi)盡周折找到她遍布全國甚至在國外的七大姑八大姨，眾堂表親兄弟姐妹，她也不一定能達(dá)到將房子過戶到她名下的目的！
  
  
  
  　　我詳細(xì)詢問了小麗父母雙方家庭的情況，**后得出的結(jié)論是，小麗父母留下的這套房子，按法定繼承的分配結(jié)果是：
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 12:11:17

相關(guān)問題

• 問 ??配偶去世房產(chǎn)證怎么辦?夫妻一方死亡,房產(chǎn)證如何更名給另一方?
  答

  房產(chǎn)證上是夫妻兩個(gè)人的名字，表明該房產(chǎn)為夫妻共同擁有財(cái)產(chǎn)，夫妻一方去世，其中去世一方的房產(chǎn)屬于在世的另一方所有，即死者配偶擁有。去世一方若有遺囑，按遺囑繼承；若沒有遺囑的，按法定順序繼承。

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• 問 夫妻一方死亡房產(chǎn)證如何過戶
  答

  辦理繼承過戶，購I定是，住房只要是婚姻期間取得，住房都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，一人一半，一方死亡在無遺囑指定繼承人前提，要按照第一序列繼承人。死者配偶，死者子女，死者爹媽，三防平均分配繼承死者名下那一半。需召集所有第一序列繼承人，一起到公證處，辦理繼承公證，選取活著的夫妻一方一人繼承，其他人簽署放棄繼承，做公證，得到公證書，就可去房管辦理繼承過戶。

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• 問 夫妻一方死亡房產(chǎn)證如何過戶? 夫妻一方死亡，戶主是死者，房產(chǎn)證過戶需要哪些
  答

  辦理繼承過戶，購I定是，住房只要是婚姻期間取得，住房都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，一人一半，一方死亡在無遺囑指定繼承人前提，要按照第一序列繼承人。死者配偶，死者子女，死者爹媽，三防平均分配繼承死者名下那一半。需召集所有第一序列繼承人，一起到公證處，辦理繼承公證，選取活著的夫妻一方一人繼承，其他人簽署放棄繼承，做公證，得到公證書，就可去房管辦理繼承過戶。

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• 問 夫妻一方死亡房產(chǎn)如何過戶
  答

  所有有繼承權(quán)的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場(chǎng)放棄繼承權(quán)。辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。這樣就能把房產(chǎn)變?yōu)橹晃此劳鲆环揭粋€(gè)人名下。

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• 問 夫妻一方死亡配偶另一方可否繼承其房產(chǎn)？
  答

  夫妻一方突然死亡，產(chǎn)權(quán)證是過世一方的名字，其配偶不能自然取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。首先，要看該產(chǎn)權(quán)房是否屬于。若該產(chǎn)權(quán)房屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，依據(jù)《》相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。其次，要看被繼承人是否有、，若有合法有效的遺囑、遺贈(zèng)，則按相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行繼承。若被繼承人沒有遺囑、遺贈(zèng)的，則按法定繼承。 目前，我國沒有遺產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定。

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