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• 133****4540

  房產(chǎn)證加上配偶的名字有以下三種情況：
  
  一、全款房房產(chǎn)證
  
  1、帶上結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件;
  
  2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;
  
  3、所需的費用：110元手續(xù)費、80元手續(xù)費。大概20個工作日就可以拿到房產(chǎn)證。
  
  二、有貸款房產(chǎn)證加名字
  
  1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
  
  2、辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用;
  
  3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
  
  三、如果是婚后買的房，不管房產(chǎn)證上寫誰的名字，都是夫妻共有財產(chǎn)。如果覺得沒安全感，一定要加名字才放心的話就拿著房產(chǎn)證直接到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負(fù)擔(dān)費用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。

  查看全文↓ 2019-11-04 17:06:45
• 141****7314

  　　婚后住房辦理加名字手續(xù)，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。住房貸款還清沒有抵押。
  　　辦理住房加配偶名字，需要夫妻雙方當(dāng)事人和住房共有人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理加名字手續(xù)。
  　　《房屋登記辦法》：
  　第四條
  　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。
  　　本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。
  　　第十三條
  　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。
  　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。
  　　第三十二條
  　　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  　?。ㄒ唬┵I賣；
  　?。ǘ┗Q；
  　　（三）贈與；
  　　（四）繼承、受遺贈；
  　?。ㄎ澹┓课莘指睢⒑喜?，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  　?。┮苑课莩鲑Y入股；
  　?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  　?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  　　第三十三條
  　　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?br/>　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
  　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。
  　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
  

  查看全文↓ 2019-11-04 17:06:40
• 141****5948

  1、以家庭為單位認(rèn)定買房資格，夫妻間只要一方有購房資格，另一方?jīng)]戶口沒社保也可以作為共同共有人登記在房產(chǎn)證上，但前提是，必須雙方一起簽署《房屋買賣合同》即所謂的網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同沒有簽署的一方，不可以登記入房產(chǎn)證上。
  2、夫妻之間只有一方登記在房產(chǎn)證上的房屋，在放款沒有完全還清以前，不可以添加另一方的名字。當(dāng)然，如果已經(jīng)還清貸款，不受限制，可以添加。

  查看全文↓ 2019-11-04 17:06:32

相關(guān)問題

• 問 婚后過戶房產(chǎn)證夫妻一方如何加名？房產(chǎn)證上加配偶的名字需要什么手續(xù)？
  答

  準(zhǔn)備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。繳納費用：接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現(xiàn)金。領(lǐng)新房產(chǎn)證：上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

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• 問 ??婚后過戶房產(chǎn)證夫妻一方如何加名？另一方需要哪些手續(xù)？
  答

  1、以家庭為單位認(rèn)定買房資格，夫妻間只要一方有購房資格，另一方?jīng)]戶口沒社保也可以作為共同共有人登記在房產(chǎn)證上，但前提是，必須雙方一起簽署《房屋買賣合同》即所謂的網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同沒有簽署的一方，不可以登記入房產(chǎn)證上。2、夫妻之間只有一方登記在房產(chǎn)證上的房屋，在放款沒有完全還清以前，不可以添加另一方的名字。當(dāng)然，如果已經(jīng)還清貸款，不受限制，可以添加。

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• 問 ??婚后過戶房產(chǎn)證夫妻一方如何加名？婚后房產(chǎn)證是過戶好，還是加名字好些？
  答

  **好是添加共有人，這樣幾乎沒有費用。如果確實需要過戶到你名下，可以先辦理添加共有人，你持有比例多一些，比如90%以上，辦理完畢后再辦理去共有人（你老公）。這樣手續(xù)費會低很多。

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• 問 ??婚后過戶房產(chǎn)證夫妻一方如何加名？誰知道婚后房產(chǎn)證是過戶好，還是加名字好些？
  答

  如果從稅收角度考慮，繼承過戶，可以節(jié)約稅收。1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

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• 問 婚后過戶房產(chǎn)證夫妻一方如何加名？另一方需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)證上加配偶的名字的手續(xù)： 準(zhǔn)備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。 .繳納費用：接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現(xiàn)金。 領(lǐng)新房產(chǎn)證：上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

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