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• 138****5160

  漸變色彩的運用，并不是什么難事。無論你是藍調(diào)愛好者，抑或是綠色追捧者，只要選定你喜歡的色彩，由淺至深，讓它們在家中展現(xiàn)出過渡與銜接的美妙，家中便會自然而然地擁有從溫暖到清涼的漸變效果。
  看，地毯的鈷藍、沙發(fā)（沙發(fā)裝修效果圖）的湖藍與窗簾上的天藍，正如此和諧地展現(xiàn)著由春及夏的那些美妙時光。

  查看全文↓ 2019-10-07 00:22:21
• 135****8144

  什么是收入證明？
  
  
  收入證明是人們在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。
  
  
  
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  為何要開收入證明？
  
  
  收入證明能直接反應(yīng)借款人的還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的一個重要指標，也是銀行控制信貸風險的手段之一。
  
  
  
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  申請房貸如何開收入證明？
  
  
  每家銀行對于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。
  
  
  
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  申請房貸開收入證明要注意哪些誤區(qū)？
  
  
  誤區(qū)一：證明填得越多越好
  
  
  
  申請房貸時，并不是說收入證明越多越好，重點還是要突出你提供的收入證明的分量。
  
  
  
  在實際開具收入證明的時候，有些信息需要重點填寫。包括個人基礎(chǔ)信息(個人姓名、身份證信息、工作職務(wù)、工資單、已工作年限等)和關(guān)于公司的重點信息(公司地址、聯(lián)系電話、單位負責人的簽字、蓋上單位的公章等)。另外，還可以附加一份公司對你個人工作證明信息真實可信且準確無誤的承諾。
  
  
  
  誤區(qū)二：收入寫得越高越好
  
  
  
  收入證明一般都是根據(jù)自己實際收入情況來填寫的，當然也不全是所謂的“實事求是”，這時候就需要申請人把握一定的度，具體問題具體分析。
  
  
  
  通常情況下，申請人需要結(jié)合自己的工作情況和工作地的經(jīng)濟狀況來考量，比如說一線城市的銷售、金融等從業(yè)人員，可以把收入證明寫的稍高一些，未來能承受得起每個月的還款額就行。當然前提是一定要符合自己的銀行流水。另外，還要和你所在公司的大小、經(jīng)濟情況向符合，至少不能偏差太大，銀行的貸款審核相對來說還是比較嚴厲的。
  
  
  
  誤區(qū)三：收入必須是月供的2倍以上
  
  
  
  有些時候，購房者會發(fā)現(xiàn)自己的收入證明開具出來，卻無法達到月供的2倍，這是否就意味著無法得到購房貸款呢？其實在這里聊宅小編有三種解決辦法可以供你參考。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-07 00:22:16
• 144****0606

  　　購房收入證明是申請銀行房貸業(yè)務(wù)的時候必須要出具的資料，因為銀行可以從貸款人的購房收入證明中獲取到很多貸款人的信息。購房收入證明直接反映辦理人的還款能力，在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，會直接影響貸款銀行是否批款，購房收入證明中有關(guān)于購房者個人的收入以及工作單位的相關(guān)信息，通常，收入證明是需要加蓋公司公章的。
  
  　　有的購房者在開具收入證明的時候會夸大自己的收入，一次來獲得更高的貸款額度，但要注意的是，購房收入證明中信息的真實性是銀行關(guān)注的重點。如果你的收入證明上填寫的個人收入太高，那么銀行還會查看你的工資流水，如果工資流水跟你所填寫的收入不一致，那就是會影響銀行批貸的。
  
  　　貸款買房還要注意什么
  　　1、優(yōu)選公積金貸款
  　　現(xiàn)在很多年輕人都時有交個人公積金的，如果是貸款買房的話，小編建議大家優(yōu)先考慮使用公積金貸款，因為公積金貸款的貸款利率**低。另外要注意，購房者在申請貸款前不要動用公積金，如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額，那么個人公積金賬戶內(nèi)的金額就為零了，這樣購房者就無法申請公積金貸款了。
  
  　　2、多咨詢幾家銀行
  　　不同的銀行對房貸的政策也會略有差別，如果買的是現(xiàn)房或者二手房，一般是可以自己選擇貸款銀行的。按揭銀行的服務(wù)品種越細越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣，所以購房者在申請銀行貸款之前可以多咨詢幾家銀行，站在借款人的角度考慮，這樣就擁有的選擇權(quán)越多越好。
  
  　　3、注意還款方式
  　　除了貸款方式可以選擇之外，還款方式也是可以選擇的，目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。首先購房者要了解這兩種還款方式的特點，這樣才能選到適合自己的，等額本息的優(yōu)點是，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出;而另一種方式等額本金的方式則適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

  查看全文↓ 2019-10-07 00:22:09

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)民按揭買房的收入證明怎樣開?求解農(nóng)民貸款買房收入證明怎么開
  答

  需不需要買房也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。

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• 問 農(nóng)民按揭買房的收入證明怎樣開
  答

  收入證明需法人單位開出，寫法很簡單，只要寫明姓名與收入就可，但要注明稅后凈收入，因為銀行審核還貸能力是凈收入50％以上。當然，也可以增加還貸人，例：你為主貸人，家庭成員中再找個次貸人，兩人收入的50％足以滿足還貸需要。

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• 問 ??農(nóng)民按揭買房的收入證明怎樣開
  答

  銀行貸款買房條件：1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。5、有購買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買房需要什么材料1、貸款申請表;2、認購協(xié)議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。三、銀行貸款買房流程是怎樣的第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。第四步：放貸注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節(jié)上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊四、貸款買房要注意的6大問題1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時間很長，作為借款人，應(yīng)當妥善保管你的合同和借據(jù)。

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• 問 農(nóng)民按揭買房的收入證明怎樣開?大連怎樣貸款買房子？
  答

  銀行貸款買房條件：1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。5、有購買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款

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• 問 ??農(nóng)民買房貸款怎么開收入證明？
  答

  收入證明需法人單位開出，寫法很簡單，只要寫明姓名與收入就可，但要注明稅后凈收入，因為銀行審核還貸能力是凈收入50％以上。當然，也可以增加還貸人，例：你為主貸人，家庭成員中再找個次貸人，兩人收入的50％足以滿足還貸需要。

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