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• 139****8551

  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見仁智者見智。
  這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。
  注意事項(xiàng)：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。

  查看全文↓ 2019-09-13 06:22:05
• 156****6705

  銀行貸款買房條件：
  1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款

  查看全文↓ 2019-09-13 06:22:01
• 153****0293

  對(duì)于大多數(shù)人來說，買房都需要向銀行借貸，以前的人不喜歡欠錢，買房子都是全款，關(guān)鍵是以前房?jī)r(jià)不貴，全款也不過幾萬塊就把房子買下來了，但是現(xiàn)在時(shí)代不同了，房?jī)r(jià)一平方米就要幾萬塊，一套房子就得百萬、千萬，如果不是家里有礦的話全款買房就是天方夜譚，所以只能選擇按揭買房。
  
  
  
  
  
  不過貸款可不是說貸就那么容易貸的，銀行會(huì)進(jìn)行審核。并不會(huì)隨隨便便給每個(gè)區(qū)貸款的人批，而且每個(gè)人貸款額度也會(huì)因?yàn)閭€(gè)人資質(zhì)不同有所不同。不少人在貸款時(shí)會(huì)被銀行要求提供收入證明，包括工作單位、收入和金額等信息也要提供。這個(gè)收入證明讓很多朋友感到頭疼。
  
  很多沒買過房的朋友會(huì)覺得“收入證明寫的越多越好，這樣銀行就能給我貸更多的錢？”但是實(shí)際上這樣做是錯(cuò)誤的，如果銀行核查的時(shí)候發(fā)現(xiàn)你收入證明是假的，有可能拒絕貸款，所以今天我們就來聊聊收入證明。交收入證明前記得“3不寫”，銀行會(huì)認(rèn)為你更靠譜。
  
  
  
  
  
  1、不寫得太夸張
  記住收入證明不能寫太高，也不要寫太低，事實(shí)其實(shí)就好。
  
  很多人覺得銀行批貸款肯定是先批收入水平高的，大筆一揮直接寫了月入幾萬塊，面子是有了，但是其實(shí)這樣是不對(duì)的，會(huì)對(duì)個(gè)人信用評(píng)估產(chǎn)生不好的影響。也不能寫太低，如果你每個(gè)月需要還款3000元，而你為了低調(diào)月收入只寫一千五的話，銀行會(huì)覺得你沒有能力償還貸款也不會(huì)給你貸款。
  
  所以小編建議大家就根據(jù)還款金額和自己收入填寫收入證明，不要太過夸張即可。
  
  不要寫得太詳細(xì)
  有些人覺得收入證明寫的詳細(xì)，銀行會(huì)覺得自己貸款誠(chéng)意比較大，但是這里并不建議大家寫的太過詳細(xì)，如果太過冗長(zhǎng)不僅僅浪費(fèi)自己的精力，而且說多錯(cuò)多，萬一寫的某一方面信息讓銀行覺得不適合批貸就碼放了
  
  所以收入證明信息要簡(jiǎn)單明了，不要適得其反了。
  
  
  
  
  
  
  
  3、不要寫虛假單位 不花錢買證明
  還有些人并不在乎這塊，隨便填一個(gè)虛假單位，或者暫時(shí)沒有工作花錢請(qǐng)人寫收入證明，都是非常不對(duì)的做法嚴(yán)重的會(huì)影響貸款和個(gè)人信用，有些購(gòu)房者是屬于自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。
  
  所以我們?cè)谫J款買房時(shí)，收入證明上盡量做到以上這“3不寫”，這樣銀行反而會(huì)覺得你可能“更靠譜”，放款也有保障。

  查看全文↓ 2019-09-13 06:21:56

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• 問 農(nóng)民按揭買房的收入證明怎樣開
  答

  收入證明需法人單位開出，寫法很簡(jiǎn)單，只要寫明姓名與收入就可，但要注明稅后凈收入，因?yàn)殂y行審核還貸能力是凈收入50％以上。當(dāng)然，也可以增加還貸人，例：你為主貸人，家庭成員中再找個(gè)次貸人，兩人收入的50％足以滿足還貸需要。

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• 問 ??農(nóng)民按揭買房的收入證明怎樣開
  答

  銀行貸款買房條件：1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買房需要什么材料1、貸款申請(qǐng)表;2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證。婚姻證明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。三、銀行貸款買房流程是怎樣的第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。第二步：評(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見書;第三步：銀行審閱評(píng)估報(bào)告，行長(zhǎng)簽字批貸。第四步：放貸注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請(qǐng)參照每月的〈貸款手冊(cè)四、貸款買房要注意的6大問題1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長(zhǎng)，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。

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• 問 農(nóng)民按揭買房的收入證明怎樣開?農(nóng)民辦理按揭貸款買房怎么開個(gè)人收入證明
  答

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• 問 ??農(nóng)民買房貸款怎么開收入證明？
  答

  收入證明需法人單位開出，寫法很簡(jiǎn)單，只要寫明姓名與收入就可，但要注明稅后凈收入，因?yàn)殂y行審核還貸能力是凈收入50％以上。當(dāng)然，也可以增加還貸人，例：你為主貸人，家庭成員中再找個(gè)次貸人，兩人收入的50％足以滿足還貸需要。

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• 問 農(nóng)民按揭買房的收入證明怎樣開?大連怎樣貸款買房子？
  答

  銀行貸款買房條件：1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款

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