一、關(guān)于管理費(fèi)等收入的征稅及計(jì)算 物業(yè)管理公司在為房屋業(yè)主及租住戶提供服務(wù)而收取的管理費(fèi)(包括向房產(chǎn)開發(fā)商收取的尚未租、售的有關(guān)房產(chǎn)的管理費(fèi))、服務(wù)費(fèi)(包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)費(fèi)、停車費(fèi)等各種名目的收費(fèi))、維修費(fèi)(包括維修材料費(fèi)及人工費(fèi))、租賃費(fèi)(包括居民租住公有住宅的租金收入)等收入,征收5%的營業(yè)稅?! 《?、關(guān)于代辦性收入的征稅及計(jì)算 1.代辦購物手續(xù)費(fèi)的征稅及計(jì)算 為房屋業(yè)主及租住戶代購貨物,除了將代購貨物的發(fā)票直接交付委托方的,可按收取的代辦手續(xù)費(fèi)收入征收5%的營業(yè)稅。對為房屋業(yè)主及租住戶代辦的防盜門(窗)、曬衣架、隔離欄等物品也應(yīng)按規(guī)定征收增殖稅?! ?.代辦收費(fèi)取得收入的征稅及計(jì)算 為房屋業(yè)主及租住戶代收代付水、電、煤、電話費(fèi)以及代收代付垃圾費(fèi)等各種業(yè)務(wù)而取得的收入,可以按扣除實(shí)際支付給供水、供電、供氣以及電話局、環(huán)衛(wèi)所等部門后的余額,征收5%的營業(yè)稅?! ∪㈥P(guān)于房屋三項(xiàng)維修基金的征稅及計(jì)算 物業(yè)管理公司向房屋業(yè)主收取的房屋共用部位維修基金以及向房屋開發(fā)商在交付房產(chǎn)管理權(quán)時(shí)收取的房屋共用部位維修基金,因其屬??顚S谩舸鎯?chǔ),基金的所有權(quán)屬房屋業(yè)主管理委員會(huì)或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人、物業(yè)管理公司僅是代管使用,據(jù)實(shí)列支,可暫不征收營業(yè)稅。倘若物業(yè)管理公司以提供勞務(wù)形式,從房屋三項(xiàng)維修基金中取得的收入,則應(yīng)按規(guī)定征收5%的營業(yè)稅?! ∷?、關(guān)于代開發(fā)票或收據(jù)的征稅及計(jì)算 對物業(yè)管理公司為私房業(yè)主或租住戶代開出租房屋發(fā)票或收據(jù),應(yīng)照章征收5%營業(yè)稅。
全部3個(gè)回答>物業(yè)稅金及附加包括哪些?物業(yè)管理公司如何納稅?
131****0453 | 2019-10-06 22:25:39
已有3個(gè)回答
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154****8645
關(guān)于房屋三項(xiàng)維修基金的征稅及計(jì)算
查看全文↓ 2019-10-06 22:26:04
物業(yè)管理公司向房屋業(yè)主收取的房屋共用部位維修基金以及向房屋開發(fā)商在交付房產(chǎn)管理權(quán)時(shí)收取的房屋共用部位維修基金,因其屬??顚S?、專戶存儲(chǔ),基金的所有權(quán)屬房屋業(yè)主管理委員會(huì)或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人、物業(yè)管理公司僅是代管使用,據(jù)實(shí)列支,可暫不征收營業(yè)稅。倘若物業(yè)管理公司以提供勞務(wù)形式,從房屋三項(xiàng)維修基金中取得的收入,則應(yīng)按規(guī)定征收5%的營業(yè)稅。 -
147****6283
關(guān)于代辦性收入的征稅及計(jì)算
查看全文↓ 2019-10-06 22:25:59
1.代辦購物手續(xù)費(fèi)的征稅及計(jì)算
為房屋業(yè)主及租住戶代購貨物,除了將代購貨物的發(fā)票直接交付委托方的,可按收取的代辦手續(xù)費(fèi)收入征收5%的營業(yè)稅。對為房屋業(yè)主及租住戶代辦的防盜門(窗)、曬衣架、隔離欄等物品也應(yīng)按規(guī)定征收增殖稅。
2.代辦收費(fèi)取得收入的征稅及計(jì)算
為房屋業(yè)主及租住戶代收代付水、電、煤、電話費(fèi)以及代收代付垃圾費(fèi)等各種業(yè)務(wù)而取得的收入,可以按扣除實(shí)際支付給供水、供電、供氣以及電話局、環(huán)衛(wèi)所等部門后的余額,征收5%的營業(yè)稅。 -
138****9778
關(guān)于管理費(fèi)等收入的征稅及計(jì)算
查看全文↓ 2019-10-06 22:25:55
物業(yè)管理公司在為房屋業(yè)主及租住戶提供服務(wù)而收取的管理費(fèi)(包括向房產(chǎn)開發(fā)商收取的尚未租、售的有關(guān)房產(chǎn)的管理費(fèi))、服務(wù)費(fèi)(包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)費(fèi)、停車費(fèi)等各種名目的收費(fèi))、維修費(fèi)(包括維修材料費(fèi)及人工費(fèi))、租賃費(fèi)(包括居民租住公有住宅的租金收入)等收入,征收5%的營業(yè)稅。
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物業(yè)管理公司應(yīng)以服務(wù)性營業(yè)收入額(包括主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入)為征稅對象和計(jì)稅依據(jù),向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納一定量的營業(yè)稅金及附加,包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。公司在月終按規(guī)定計(jì)算出當(dāng)月應(yīng)繳納的營業(yè)稅,借記“營業(yè)稅金及附加”賬戶,貸記“應(yīng)交稅費(fèi)”賬戶。物業(yè)管理公司通過設(shè)置“營業(yè)稅金及附加”賬戶核算營業(yè)收入應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅金及附加。而公司發(fā)生的費(fèi)用性稅金,如房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等,則應(yīng)在“管理費(fèi)用”賬戶核算。
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一、關(guān)于管理費(fèi)等收入的征稅及計(jì)算物業(yè)管理公司在為房屋業(yè)主及租住戶提供服務(wù)而收取的管理費(fèi)(包括向房產(chǎn)開發(fā)商收取的尚未租、售的有關(guān)房產(chǎn)的管理費(fèi))、服務(wù)費(fèi)(包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)費(fèi)、停車費(fèi)等各種名目的收費(fèi))、維修費(fèi)(包括維修材料費(fèi)及人工費(fèi))、租賃費(fèi)(包括居民租住公有住宅的租金收入)等收入,征收5%的營業(yè)稅。二、關(guān)于代辦性收入的征稅及計(jì)算1代辦購物手續(xù)費(fèi)的征稅及計(jì)算為房屋業(yè)主及租住戶代購貨物,除了將代購貨物的發(fā)票直接交付委托方的,可按收取的代辦手續(xù)費(fèi)收入征收5%的營業(yè)稅。對為房屋業(yè)主及租住戶代辦的防盜門(窗)、曬衣架、隔離欄等物品也應(yīng)按規(guī)定征收增值稅。2代辦收費(fèi)取得收入的征稅及計(jì)算為房屋業(yè)主及租住戶代收代付水、電、煤、電話費(fèi)以及代收代付垃圾費(fèi)等各種業(yè)務(wù)而取得的收入,可以按扣除實(shí)際支付給供水、供電、供氣以及電話局、環(huán)衛(wèi)所等部門后的余額,征收5%的營業(yè)稅。三、關(guān)于房屋三項(xiàng)維修基金的征稅及計(jì)算物業(yè)管理公司向房屋業(yè)主收取的房屋共用部位維修基金以及向房屋開發(fā)商在交付房產(chǎn)管理權(quán)時(shí)收取的房屋共用部位維修基金,因其屬??顚S谩舸鎯?chǔ),基金的所有權(quán)屬房屋業(yè)主管理委員會(huì)或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人、物業(yè)管理公司僅是代管使用,據(jù)實(shí)列支,可暫不征收營業(yè)稅。倘若物業(yè)管理公司以提供勞務(wù)形式,從房屋三項(xiàng)維修基金中取得的收入,則應(yīng)按規(guī)定征收5%的營業(yè)稅。四、關(guān)于代開發(fā)票或收據(jù)的征稅及計(jì)算對物業(yè)管理公司為私房業(yè)主或租住戶代開出租房屋發(fā)票或收據(jù),應(yīng)照章征收5%營業(yè)稅。
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營業(yè)稅金及附加一般包括:1、營業(yè)稅2、消費(fèi)稅3、城建稅4、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加5、土地增值稅營業(yè)稅是價(jià)內(nèi)稅,你的分錄與數(shù)據(jù)計(jì)算都不對借:銀行40萬 貸 主營業(yè)務(wù)收入 40萬借:營業(yè)稅金及附加 1398.16+11650.49萬貸:應(yīng)繳稅費(fèi)---應(yīng)交營業(yè)稅 11650.49萬 應(yīng)交各種附加 1398.16萬
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關(guān)于房屋三項(xiàng)維修基金的征稅及計(jì)算物業(yè)管理公司向房屋業(yè)主收取的房屋共用部位維修基金以及向房屋開發(fā)商在交付房產(chǎn)管理權(quán)時(shí)收取的房屋共用部位維修基金,因其屬專款專用、專戶存儲(chǔ),基金的所有權(quán)屬房屋業(yè)主管理委員會(huì)或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人、物業(yè)管理公司僅是代管使用,據(jù)實(shí)列支,可暫不征收營業(yè)稅。倘若物業(yè)管理公司以提供勞務(wù)形式,從房屋三項(xiàng)維修基金中取得的收入,則應(yīng)按規(guī)定征收5%的營業(yè)稅。
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