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• 138****4035

  征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民**低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。
  拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過(guò)用地審查。 各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)

  查看全文↓ 2019-10-02 23:33:53
• 142****6100

  (一) 征地補(bǔ)償
  1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。
  水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。
  菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。
  2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。
  水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。
  菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。
  3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。
  4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。
  5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。
  (二)其他稅費(fèi)
  1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。
  2、商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。
  3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門(mén)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。
  4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。
  (三)征地工作程序
  1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。
  2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門(mén)會(huì)同交通、林業(yè)部門(mén)，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。
  3、組織征地聽(tīng)證。在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。
  4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國(guó)土資源部門(mén)要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。
  5、公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，省國(guó)土資源廳通過(guò)媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。縣(市)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。
  6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門(mén)對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

  查看全文↓ 2019-10-02 23:33:46
• 151****6073

  一、土地補(bǔ)償費(fèi)
  土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
  二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)
  按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
  三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，**高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。
  四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。
  農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求
  1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
  2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的**基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
  3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

  查看全文↓ 2019-10-02 23:33:38
• 142****1103

  1、農(nóng)村占用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
  
  1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。
  
  2)對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。
  
  3)但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了：土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會(huì)決定，但在分配時(shí)，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項(xiàng)作為補(bǔ)償、而沒(méi)有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。
  
  2、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
  
  1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。
  
  2)水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。
  
  3)菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。
  
  3、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
  
  1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。
  
  2)水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。
  
  3)菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。
  
  4)征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。
  
  5)征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。
  
  6)征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2019-10-02 23:33:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)居民,農(nóng)民一樣嗎？農(nóng)村征地款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民**低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過(guò)用地審查。 各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)居民,農(nóng)民一樣嗎
  答

  拆遷集體土地房屋時(shí)，如果拆遷安置房是集體土地房屋，農(nóng)村戶口可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，城鎮(zhèn)戶口只能選擇貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)亩嗌僦会槍?duì)國(guó)有土地和集體土地

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)居民,農(nóng)民一樣嗎？國(guó)家對(duì)占用農(nóng)民土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？？
  答

  每個(gè)地區(qū)是不同的法律規(guī)定“不得少于上一年的年產(chǎn)值”**近正在進(jìn)行全國(guó)范圍的統(tǒng)一征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)劃定工作。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須咨詢你們當(dāng)?shù)氐耐恋鼐郑ㄒ簿褪菄?guó)土資源局）

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)居民,農(nóng)民一樣嗎？現(xiàn)在國(guó)家對(duì)占用農(nóng)民土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？？
  答

  單位：元/畝補(bǔ)償 名稱 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) 補(bǔ)償單價(jià)水田 按工程占用前3年水田平均年產(chǎn)值1162元計(jì)算，每畝水田的土地補(bǔ)償費(fèi)取年產(chǎn)值的6倍計(jì)算 6972旱地 按工程占用前3年旱地平均年產(chǎn)值756元計(jì)算，每畝旱地的土地補(bǔ)償費(fèi)取年產(chǎn)值的6倍計(jì)算 4536園地 土地補(bǔ)償費(fèi)按水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50% 3486經(jīng)濟(jì) 林地 經(jīng)濟(jì)林土地補(bǔ)償費(fèi)按水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50% 3486用材 林地 用材林土地補(bǔ)償費(fèi)按水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的40% 2789疏林地 土地補(bǔ)償費(fèi)按水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30% 2092未成 林地 未成林造林地按疏林地的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償 2092水塘 按水田補(bǔ)償單價(jià)的70%計(jì)算 4880河灘地陡坡地 按旱地補(bǔ)償單價(jià)的70%計(jì)算 3175荒地 田埂 按水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算 1394附表二安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單位：元/畝補(bǔ)償 名稱 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) 補(bǔ)償單價(jià)水田 按工程占用前3年水田平均年產(chǎn)值1162元計(jì)算，每畝水田的勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)取年產(chǎn)值的6.78倍計(jì)算 7878旱地 按工程占用前3年旱地平均年產(chǎn)值756元計(jì)算，每畝旱地的勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)取年產(chǎn)值的6.78倍計(jì)算 5126園地 安置補(bǔ)助費(fèi)參照水田的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 7878經(jīng)濟(jì) 林地 安置補(bǔ)助費(fèi)參照水田的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 7878用材 林地 安置補(bǔ)助費(fèi)按水田安置補(bǔ)助費(fèi)的50%計(jì)算 3939疏林地 安置補(bǔ)助費(fèi)按水田安置補(bǔ)助費(fèi)的50%計(jì)算 3939未成 林地 安置補(bǔ)助費(fèi)按疏林地的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償 3939水塘 按水田補(bǔ)償單價(jià)的70%計(jì)算 5515河灘地陡坡地 按旱地補(bǔ)償單價(jià)的70%計(jì)算 3588附表三調(diào)劑耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/畝項(xiàng)目 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 備注水田 11000 含外遷區(qū)和鄰村鄰組調(diào)劑旱土 6000山林 5000附表四青苗補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/畝土地 種類 平均 年產(chǎn)值 （元） 補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn) 補(bǔ)償 金額 說(shuō)明水田 1162 半年 581 1、插秧前已投入成本的補(bǔ)半年，插秧后補(bǔ)償一年； 2、此補(bǔ)償包括綠肥、稻草、田間豆類和春收作物等。一年 1162旱土 756 半年 378 1、生長(zhǎng)期短作物補(bǔ)半年，生長(zhǎng)期長(zhǎng)作物補(bǔ)一年； 2、多年生長(zhǎng)作物一律補(bǔ)一年。一年 756藕塘（田） 1000 半年 500 1、定蒔后半年內(nèi)補(bǔ)半年，半年以上補(bǔ)一年； 2、兼養(yǎng)魚(yú)類的不另補(bǔ)償。一年 1000專業(yè)魚(yú)塘 1500 一年 1500一般水塘 按鄰近水田平均產(chǎn)值的60%補(bǔ)償 1、一般水塘指既有灌溉用途，又放養(yǎng)魚(yú)類的兼養(yǎng)魚(yú)塘； 2、水庫(kù)按一般魚(yú)塘的50%補(bǔ)償； 3、只灌溉不養(yǎng)魚(yú)的山塘不補(bǔ)償。附表五林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/畝補(bǔ)償名稱 單位 單價(jià)（元） 備注園地 畝 3600 按畝均60株柑桔計(jì)算經(jīng)濟(jì)林、用材林 畝 500疏林、未成林地 畝 200附表六零星果樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償名稱 類別 單位 單價(jià)（元）柑桔 結(jié)果 株 60未結(jié)果 株 15雜果 結(jié)果 株 50未結(jié)果 株 15經(jīng)濟(jì)樹(shù) 幼樹(shù) 株 10成樹(shù) 株 30用材樹(shù) 幼樹(shù) 株 5成樹(shù) 株 10竹子 窩（根） 5古樹(shù)名木 株 500

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)居民,農(nóng)民一樣嗎？農(nóng)村征地補(bǔ)償村里是按什么標(biāo)準(zhǔn)分配給農(nóng)民?
  答

  根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，政府征用土地的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。其中土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有；安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)具體情況而定。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，所以甲村村民可以向當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門(mén)咨詢一下當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

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